Обзоры и аналитика
	Загородная недвижимость

Последние тенденции развития рынка загородной недвижимости Перми
В зависимости от степени удалённости объектов рынка, принято подразделять загородную недвижимость на три сегмента: объекты, находящиеся в черте города и прилегающих к городу районах, районах средней удалённости (от 40 до 100 км до центра города) и в отдалённых районах (это относится к объектам, расположенным на расстоянии более чем 100 км от центра города). По итогам лета текущего года, средняя цена квадратного метра загородной недвижимости составила 35,21 тыс. руб. По сравнению с летом 2007 года, загородная недвижимость подорожала в среднем на 30,89 %. Несмотря на то, что по-прежнему самыми дорогими являются объекты, расположенные в черте города и прилегающих к нему районах, наибольший прирост стоимости показал сегмент районов средней удалённости (44,73 %). По всей видимости, спрос на эти объекты вырос в связи с перспективой улучшения коммуникаций. Сравним рынок загородной недвижимости с рынком жилья. Итак, за рассматриваемый период квартиры выросли в цене: новостройки выросли в цене на 4,03 %, вторичный рынок - на 13,05%, а рынок загородного жилья, как было сказано ранее - на 30,9%. Как видно, активность более чем высокая, не смотря на общую стагнацию рынка недвижимости края. Что самое интересное, загородные дома, находящиеся в черте города и прилежащих к городу районах (которые правильнее бы называть пригородные) подорожали за год на 34,8%, в то время как средний показатель городского готового жилья изменился всего на 13,05%. Это значит, что квадратный метр пригородных коттеджей приблизился по цене к городскому жилью (54,44 и 60,61 т.р. по первичному и вторичному рынкам соответственно) и составил 51,19 т.р.
Источник: PTDN realty group. 14 сентября 2008 г.
2008-10-08 | популярность: 2332

Открыть документ