Обзоры и аналитика
	Загородная недвижимость

Рост рынка загородной недвижимости Подмосковья в I кв. 2008 г.
Еще совсем недавно мы подводили итоги уходящего 2007 года, а уже пришла пора посмотреть, какие изменения произошли на рынке загородной недвижимости Подмосковья в первом квартале 2008. Начало года ознаменовалось двумя важными событиями, так или иначе отразившихся на динамике продаж и росте цен: выборы президента России и кризис на мировых фондовых рынках. Кроме того, расширился ассортимент предложения, на рынок были выведены несколько интересных проектов. По наблюдениям специалистов, I квартал 2008 года охарактеризовал себя высокой покупательской активностью, проявившейся еще в феврале, что не свойственно началу года. «Рынок в этом году оживился раньше срока и основная причина этому – проблемы на фондовом рынке. Это стало основной причиной активизации рынка. Люди хотят если не заработать, то, по крайней мере, сохранить свои средства, вложив их в землю и дом», - говорит начальник отдела анализа рынка УК «Масштаб» Игорь Лебедев. Первые три месяца текущего года не принесли никаких сюрпризов на соотношение спроса и предложения на загородном рынке. По-прежнему ощущается дефицит с низшем ценовом сегменте, в то время как спрос на предложения эконом-класса постоянно растет. По оценкам специалистов, самым востребованным на сегодняшний день объектом является деревянный дом площадью 150-200 кв. м. пригодный для постоянного проживания стоимостью до $250 тыс. Однако предложений такого плана в Подмосковье можно пересчитать по пальцам. В бизнес-классе соблюдается практически полное равновесие, утверждает Игорь Лебедев. «Тут представлено большое количество вариантов и довольно высокий спрос, однако соотношение «цена-качество» оставляет желать лучшего. Как результат – дефицит ликвидного предложения при кажущемся, на первый взгляд, перепредложении. Традиционно новинки начинают выходить на рынок ближе к лету, однако этот год можно назвать исключением. Аналитики называют разные цифры, но даже по самым скромным подсчетам, с 1 января 2008 года были анонсированы не менее 15 проектов, в ряде которых уже стартовали продажи. В перечень новинок попали поселки Monteville, «Маленькая Шотландия», «Покровское», «Царь-Град», «Окская слобода», LakeSide, «Кленовая роща», «Гайд Парк», «Булгаков», «Пушкинский лес», «Вельвет», «Бельгийское предместье», «Староникольское». Заявлен также один мега-проект – город-спутник Москвы, который построят RDI Group совместно с компанией Limitless, международным девелоперским подразделением корпорации Dubai World. Он рассчитан на 12 тыс. жителей и будет расположен в 8 км от МКАД по Ленинградскому шоссе на участке 113 га.
Источник: Cottage.ru. Автор: Иван Кузнецов
2008-05-19 | популярность: 2753

Открыть документ