Обзоры и аналитика
	Загородная недвижимость

Загородная недвижимость 2007: подведем итоги!
Конец года — традиционное время для подведения итогов. Для рынка загородной недвижимости 2007 год стал одним из самых прибыльных, особенно если сравнивать с городским жильем. Еще одной отличительной чертой стала стабильность, как в росте цен, так и в объемах спроса и предложения. Большинство аналитиков называют уходящий год успешным. Cottage.ru вместе с рынком подвел итоги и выяснил, в чем состоял залог успеха. Если говорить в целом, то 2007 год не принес на рынок каких-то новых тенденций, которые в корне бы изменили ситуацию. Скорее можно говорить о том, что те тенденции, которые появлялись в прошлые года, в этом году усиливались. И их можно выделить довольно много. Основными стали: расширение географии застройки Подмосковья, вывод мега-проектов на этап строительства, развитие загородной ипотеки, укрупнение поселков и создание условий, для круглогодичного проживания за городом. Остановимся на этих тенденциях подробнее. Расширение границ застройки уже давно перестало кого-то удивлять. Однако 2007 год стал в какой-то степени рекордным по количеству новых поселков, расположенных на расстоянии 100 и более км от МКАД. «Развитие сегмента «дальних дач» привело к смещению коттеджного строительства на окраину Московской области. Рынок загородной недвижимости на протяжении всего года демонстрировал существенный рост активности девелоперов. Примером этого служит тот факт, что за первые 9 месяцев 2007 года количество новых коттеджных поселков, выставленных на продажу, на 62% превысило показатель всего 2006 года. Если говорить в цифровом выражении, то в этом году стартовали продажи в 56 новых поселках. Интересно вели себя показатели в сегменте эконом-класса, отмечает Мария Литинецкая. «Продолжается активное развитие загородной недвижимости эконом-класса. Доля эконом-класса в общем объеме предложения за прошедший год увеличилась почти в два раза. Также было объявлено о намерении некоторых компаний, ранее занимавшихся другими сегментами недвижимости, осваивать рынок эконом-класса», — говорит она. На сегодняшний день количество предложений на загородном рынке позволяет удовлетворить практически любого покупателя. Единственным исключением можно назвать поселки эконом-класса, спрос на которые в несколько раз превышает предложение. Однако и в этом сегменте наметились изменения. По прогнозам специалистов, в ближайшие годы ситуация должна измениться. Если говорить о спросе в целом, то покупателей можно разделить на несколько групп. С каждым годом растет число желающих купить квартиру в таунхаусе. По мнению многих специалистов, это самый популярный и модный сегмент в загородной недвижимости. Причем, им интересуются не только желающие сэкономить, но и состоятельные покупатели — сегодня таунхаусы представлены во всех ценовых нишах, от эконом-класса до элитного жилья.
2008-04-30 | популярность: 1979

Открыть документ