Обзор рынка коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга за I-е полугодие 2009 г.
Основные выводы: Развитие кризисных процессов существенно повлияло на московский рынок складской недвижимости. Снижение конечного потребления, объема грузоперевозок и производства привело к значительной коррекции коммерческих условий на рынке и росту объема свободных площадей. В I полугодии 2009 г. доля вакантных площадей в качественных бизнес-центрах Москвы увеличилась до 20% и достигла 2 млн кв.м. Решение долговых проблем и оптимизация стратегии дальнейшего развития в целом стали первоочередными задачами для большинства участников рынка в первой половине 2009 г. Доля объектов в стадии строительства в общем объеме торговых центров Москвы продолжила сокращаться. Она снизилась с 20% в III квартале 2008 г. до 15,9% сегодня. Проектируемые торговые центры остаются «на бумаге», поскольку проблемы с финансированием не позволяют девелоперам выйти на этап строительства проекта. В туристско-гостиничной отрасли Москвы в первой половине 2009 г. в целом преобладали негативные тенденции. Существенно снизившийся уровень спроса вынудил гостиничных операторов спешно корректировать стратегии развития и предпринимать активные меры, направленные на стабилизацию доходов и оптимизацию издержек. Предложение качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге в первом полугодии 2009 г. увеличилось на 10,6%. Объем предложения в сегменте бизнес-центров класса А за этот период вырос на 25,3%, в классе В рост составил 6,4%. Доля свободных площадей в качественных складских комплексах Петербурга продолжает оставаться на рекордно высоком уровне, она превысила 36% в классе А. Несмотря на общий спад спроса на торговую недвижимость Петербурга, на рынок продолжают выходить новые, в том числе, и иностранные операторы.
Автор - Knight Frank
2009-11-25 | популярность: 1090
Хотите разместить обзор в этом разделе Оценщик.ру? Напишите нам об этом.
|
