Обзор рынка коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга за I полугодие 2008 г.
Основные выводы: Первая половина 2008 г. для российского рынка недвижимости прошла под влиянием международного кризиса ликвидности, что выразилось, прежде всего, в изменении условий финансирования проектов; Российская экономика продолжает расти высокими темпами, однако это происходит на фоне увеличения инфляции, уровень которой за первую половину 2008 г. достиг 8,7%, существенно превысив значение предыдущего года; Общий объем офисных площадей, введенных в первом полугодии 2008 г., составил 802 тыс. кв.м., что в 1,5 раза превышает показатель за аналогичный период 2007 г.; Влияние мирового спада экономической активности на московский рынок складской недвижимости оказалось менее значительным, чем предполагали эксперты. Несмотря на снижение объемов строительства, на рынке сохраняется высокий уровень активности, что подтверждается сохраняющимся спросом на качественные складские помещения; С начала 2008 г. в Москве было введено в эксплуатацию всего 4 торговых центра общей площадью 167 тыс. кв.м.; Во втором полугодии 2008 г. ожидается рекордное увеличение предложения площадей высококачественных ТЦ – на 820 тыс. кв.м., включая четыре крупных объекта, общая площадь которых составит 647 тыс. кв.м.; Предложение высококачественных офисных площадей в Санкт–Петербурге в первом полугодии 2008 г. увеличилось почти на 12%. Объем предложения в сегменте бизнес–центров класса А за истекший период вырос на 65%, в сегменте класса В рост составил 11%; Во втором полугодии 2008 г. в Санкт–Петербурге ожидается ввод более 550 тыс. кв.м. складских площадей класса A и B.; За 2008 г. общая площадь рынка торговых центров Санкт–Петербурга должна увеличиться более чем на полмиллиона квадратных метров.
Автор - Кnight Frank
2008-10-07 | популярность: 990
Хотите разместить обзор в этом разделе Оценщик.ру? Напишите нам об этом.
|
