Обзор рынка коммерческой недвижимости Москвы за III-й квартал 2010 г.
В обзоре приведены ставки капитализации для торговой, офисной и складской недвижимости.
Основные выводы: Спрос на качественные офисные площади уже в течение года демонстрирует положительную динамику. Основную долю в структуре поглощения занимают офисные площади класса А (около 80%) и помещения, расположенные внутри или вблизи Садового кольца; При существующих темпах строительства и поглощения складских площадей доля вакантных помещений в складских комплексах к концу 2011 г. снизится до 5,5-6%; Доля вакантных площадей в торговых центрах Москвы в 2010 г. сохраняется в среднем на уровне 10-12%: ввод значительного объема нового предложения компенсируется ростом спроса со стороны арендаторов; Показатель загрузки номеров в гостиницах Москвы категории 5* в III кв. 2010 г. вырос на 5,5% по сравнению с аналогичным периодом 2009 г., в гостиницах категории 4* – на 10%; Наиболее высокая активность инвесторов наблюдается в офисном сегменте рынка – примерно 70% от общего объема сделок с начала года; По оценкам Минэкономразвития России, за январь-сентябрь 2010 г. прирост ВВП России составил 3,4% к соответствующему периоду прошлого года. Заметно увеличилось инфляционное давление в экономике, что, в первую очередь, стало результатом аномально жаркого лета и высоких негативных инфляционных ожиданий.
Автор - Knight Frank.
2011-02-06 | популярность: 1093
Хотите разместить обзор в этом разделе Оценщик.ру? Напишите нам об этом.
|
