Обзоры и аналитика
	Коммерческая недвижимость

Обзор рынка коммерческой недвижимости Москвы за III-й квартал 2009 г.
В обзоре представлена оценка ставок капитализации на высококачественные объекты.
Основные выводы: На рынке офисной недвижимости Москвы ставки аренды остановили стремительное падение. Перенос сроков строительства и заморозка ряда крупных проектов привели к тому что в III квартале в эксплуатацию было введено всего 232,5 тыс. м2 качественных офисных площадей (что на 60% меньше, чем в III кв. 2008 г.); В III квартале 2009 г. на рынке складской недвижимости в Московской области наблюдалась стабилизация предлагаемых арендных ставок и «стандартизация» коммерческих условий, а также данный период стал наиболее активным с начала года по объему сделок; На рынке торговой недвижимости Москвы в последнем квартале падения ставок аренды не наблюдается – признаки стабилизации коммерческих условий появились еще летом, однако в ближайшей перспективе не стоит ожидать возвращения ставки аренды на уровень докризисных показателей; Средняя выручка с номера в сегментах гостиниц категорий 3–5* по сравнению с III кварталом 2008 г. сократилась на 40–60%; На рынке офисной недвижимости Санкт–Петербурга наблюдается тенденция к стабилизации арендных ставок в бизнес–центрах класса А и В; Площадь вакантных помещений в высококлассных складских комплексах Петербурга продолжает расти. По итогам III квартала 2009 г. она превышает 310 тыс. м2, что составляет почти 36% от общей площади качественных спекулятивных складов города; Активно развивавшийся на торговом рынке Санкт–Петербурга до кризиса сегмент luxury уступает место магазинам «эконом класса», которые в нынешних экономических условиях становятся более рентабельными; В условиях более острого спада в других сегментах коммерческой недвижимости профессиональные девелоперы Санкт–Петербурга все чаще рассматривают возможность инвестировать в гостиничные проекты.
Автор - Knight Frank.
2010-01-11 | популярность: 851

Загрузить файл