|  |
Аналитический обзор рынка офисной недвижимости Москвы за I кв. 2008 г.
Основные тенденции развития офисной недвижимости: Снижение доходности девелоперских проектов из-за повышения стоимости заемных средств и дальнейшего удорожания строительных материалов. Децентрализация рынка офисной недвижимости с одновременным укрупнением масштабности проектов до 100-300 тыс. кв. м. Уход арендаторов из центра на периферию города и бизнес-парки, вследствие чего строительство последних достаточно активизировалось. Активное освоение срединного пояса Москвы за счет реорганизации и крупномасштабного строительства на территории выводимых промзон. Смещение строительства офисных объектов от линейных форматов к многофункциональным центрам. Вследствие недостатка предложения продолжается рост числа сделок предварительной аренды и продажи для вновь возводимых и реконструированных зданий. Увеличение сроков аренды до 7-10 лет. Ввиду острой нехватки качественных офисных площадей продолжение плавное повышения цен аренды и продажи. Переход арендодателей от ставок в долларовом эквиваленте к ставкам в рублях и евро.
Автор - АН МИАН
2008-06-06 | популярность: 2341
Хотите разместить обзор в этом разделе Оценщик.ру? Напишите нам об этом.
|
| |
|
