Обзор рынка торговой и складской недвижимости Санкт-Петербурга на 20.06.2007 г.
В настоящее время, рынок торговых площадей в торговых центрах г. Санкт-Петербург находится в стадии активного развития. Всего в 1 квартале 2007 г. было введено в эксплуатацию 7 торговых центров и гипермаркетов общей площадью 139 096 кв.м. К наиболее крупным объектам, введенным в текущем году, относятся ТРК «Радуга» общей торговой площадью 75 000 кв. м и ТРК «Пулково 3», общей торговой площадью 40 000 кв. м. Таким образом, за 1 квартал 2007 г. общий объем предложения торговых площадей в торговых центрах увеличился на 5,8 %. По итогам всего 2007 года объем предложения увеличится должен увеличится на 33% и составить порядка 3,3 млн. кв.м.
По данным Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН) на 1.01.2006, скорректированным на объем ввода в эксплуатацию складских площадей в 2006 году, объем предложения складских площадей в конце 2006 года составил 6 327 тыс. кв.м. Прирост объема предложения складских площадей за 2006 год составил 6,5%, прирост данного показателя за 2005 год (по данным ГУИОН) составил 3,6%. Основным источником предложения складских помещений в Санкт-Петербурге являются действующие или перепрофилированные под складскую функцию производственные площадки, построенные до 90-х годов, а также построенные в тот же период разнообразные продовольственные и прочие складские и распределительные базы (классов «С» и «D»). Также достаточно крупным источником предложения на рынке являются встроенные помещения, представляющие собой, как правило, полуподвальные и цокольные этажи жилых домов, находящиеся в неудовлетворительном техническом состоянии. Данный источник предложения в основной своей массе востребован мелкорозничным ритейлом, осуществляющим свой бизнес в центральной части города или торговыми предприятиями, не имеющими финансовых возможностей оплачивать арендную ставку в более качественных складских объектах на окраине города.
Источник: LCMC
2007-07-28 | популярность: 2127
Хотите разместить обзор в этом разделе Оценщик.ру? Напишите нам об этом.
|
