Обзор рынка складской недвижимости Московского региона за I квартал 2007 г.
Рынок складской недвижимости в 1 квартале 2007 г. продолжал демонстрировать интенсивное развитие. Несмотря на значительный, все возрастающий интерес международных инвестиционных фондов и крупных девелоперов к реализации складских проектов в регионах, складская недвижимость Московского региона продолжает сохранять высокую инвестиционную привлекательность. Об этом свидетельствует появление новых проектов, реализуемых известными девелоперами, а также выход на рынок новых игроков. Среди них – турецкий девелопер EGL Holdings, который совместно с британским фондом Raven Russia реализует проект логистического комплекса класса А рядом с аэропортом Шереметьево, с последующей продажей инвестфонду своей доли. Прирост качественных складских площадей за 1 квартал 2007 г. составил 30 000 кв. м. Сохраняется тенденция переноса сроков ввода в эксплуатацию заявленных проектов. Максимальный объем выхода на рынок складских помещений, приходящийся на 3 и 4 кварталы, связан с завершением строительства первых очередей сразу нескольких крупных проектов: Северное Домодедово, Логопарк Домодедово, Giffels South Gate, МЛП Подольск. Арендные ставки ($/кв. м/год), (без НДС, включая операционные расходы): класс "А" - 140–160, класс "В" - 110–130. Операционные расходы ($/кв. м/год): класс "А" - 25–35, класс "В" - 10–20.
© Pradeum
2007-05-09 | популярность: 3130
Хотите разместить обзор в этом разделе Оценщик.ру? Напишите нам об этом.
|
