Обзоры и аналитика

Оставить комментарий | Читать комментарии

Обзор рынка складской недвижимости за 1 квартал 2007

Складские помещения

Рынок складской недвижимости в 1 квартале 2007 г. продолжал демонстрировать интенсивное развитие. Несмотря на значительный, все возрастающий интерес международных инвестиционных фондов и крупных девелоперов к реализации складских проектов в регионах, складская недвижимость Московского региона продолжает сохранять высокую инвестиционную привлекательность. Об этом свидетельствует появление новых проектов, реализуемых известными девелоперами, а также выход на рынок новых игроков. Среди них – турецкий девелопер EGL Holdings, который совместно с британским фондом Raven Russia реализует проект логистического комплекса класса А рядом с аэропортом Шереметьево, с последующей продажей инвестфонду своей доли.

Уровень вакантных площадей:
Класс "А" - до 1%
Класс "В" - примерно 3%

Арендные ставки ($/кв. м/год), (без НДС, включая операционные расходы)
Класс "А" - 140–160
Класс "В" - 110–130

Операционные расходы ($/кв. м/год)
Класс "А" - 25–35
Класс "В" - 10–20

Прирост качественных складских площадей за 1 квартал 2007 г. составил 30 000 кв. м. Сохраняется тенденция переноса сроков ввода в эксплуатацию заявленных проектов. Максимальный объем выхода на рынок складских помещений, приходящийся на 3 и 4 кварталы, связан с завершением строительства первых очередей сразу нескольких крупных проектов: Северное Домодедово, Логопарк Домодедово, Giffels South Gate, МЛП Подольск.

Наиболее значительные объекты, сданные в эксплуатацию в 1 кв. 2007 г.

Наиболее значительные объекты, запланированные к вводу в эксплуатацию во 2 кв. 2007 г.

Новые проекты, о реализации которых было объявлено в 1 кв. 2007 г.

Крупнейшие сделки 1 кв. 2007 г. по аренде

Источник: Praedium

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

3023