Обзоры и аналитика
	Обзоры гостиниц

Рынок гостиничной недвижимости Москвы, III квартал 2007
На конец сентября 2007 года в Москве насчитывалось порядка 217 гостиниц совокупным номерным фондом более 35 тыс. номеров, при этом более 24 тыс. номеров приходится на гостиницы категории 3, 4 и 5 звезд: класс люкс (5 звезд) – 2863, бизнес-класс (4 звезды) – 6120, средний класс (3 звезды) – 15145, экономический класс (1-2 звезды) – 9438, мини-отели (менее 50 номеров) – 1842. Основное увеличение номерного фонда произошло в сегменте 4-5 звезд, за счет открытия таких гостиниц как Ritz Carlton Moscow, MaMaison Pokrovka Suite Hotel, «Бородино», Mlian WEL Holels&Resorts. Несмотря на то, что гостиницы категории «3 звезды» занимают наибольшую долю в общей структуре предложения (43%), увеличение номерного фонда в среднем сегменте происходит очень медленными темпами, так как он по-прежнему не привлекателен для девелоперов и инвесторов. Некоторые отели, которые изначально были заявлены как гостиницы категории «3 звезды», после открытия позиционируются на рынке в сегменте бизнес-класса. В 3 квартале 2007 года, цены в столичных гостиницах продолжали расти. По стоимости проживания Москва занимает одно из первых мест в Европе. Высокие показатели загрузки столичных отелей связаны с тем, что в Москве в августе и сентябре проводилось большое количество различных деловых мероприятий, в том числе выставок, конференций. Высокий спрос и его значительное превышение над предложением влечет неизбежный дефицит гостиничных мест и соответственно постоянное увеличение цен на проживание. Среди наиболее значимых гостиничных объектов, начавших свою работу в период с января по сентябрь 2007 года можно выделить отель «Ritz Carlton Moscow», расположенный на ул. Тверская, 3. Номерной фонд отеля составляет 334 номера. Оператором новой пятизвездочной гостиницы выступает «Ritz Carlton Hotel Company L.L.C». Под управлением нового российского гостиничного оператора WEL Hotels & Resorts начали свою работу два отеля категории «4 звезды» - гостиничный комплекс «Бородино» на 250 номеров и гостинично-офисный центр «Милан» на 300 номеров. Сегмент гостиниц категории «3 звезды» пополнился отелем сети Maxima Hotels – «Maxima Slavia», расположенным на Ярославском шоссе, 44. Реконструкция гостиницы завершилась в начале апреля 2007 года.
© BECAR COMMERCIAL PROPERTY MOSCOW, Москва, 2007 г.
2007-06-10 | популярность: 2129

Открыть документ