Мониторинг рынка элитного жилья Москвы за IV кв. 2007 г.
За четвертый квартал 2007 г., по данным Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ", средняя цена на первичном рынке элитного жилья уменьшилась на 7,6% и составила 17049 $/кв. м ± 3,5%, на вторичном – выросла на 7,5% и составила 13019 $/кв. м ± 1,7%. Большая часть новостроек (73,8% площадей и 77,0% квартир) относятся к крупным многоквартирным комплексам (Р4), 15,8% площадей и 14,4% квартир расположено в среднеквартирных домах (Р3), в малоквартирных (Р2) и клубных домах (Р1) объем предложения элитных новостроек составляет 5,8% и 4,6% площадей соответственно. По качественным характеристикам распределение выглядит следующим образом: большинство элитных квартир, заявленных по проекту (83,5%), расположено в домах, соответствующих третьему классу качества (КП3). Самая высокая средняя удельная цена 24780 $/кв. м зафиксирована в малоквартирных домах, самая низкая - 15588 $/кв. м - в многоквартирных. На вторичном рынке элитных квартир в декабре 2007 г. в общем числе предложений преобладали трехкомнатные квартиры, их доля в количественной структуре – 42,8%, в денежном объеме предложения – 37,0%. Доли двухкомнатных и четырехкомнатных квартир практически равны и составляют 21,2% и 22,5% всего предложения.
2008-05-07 | популярность: 211
Хотите разместить обзор в этом разделе Оценщик.ру? Напишите нам об этом.
|
