|  | - Цены на торговую недвижимость в Перми необоснованно завышены / Исследование факторов, влияющих на стоимость торговой недвижимости
«Инвест-аудит» провел исследование факторов, влияющих на стоимость торговой недвижимости в Перми. Анализ показал, что цены на рынке не всегда определяются объективными причинами.
2012-04-12 | популярность: 10336 - Анализ торговой недвижимости городов Подмосковья
Автор: Praedium ONCOR International. С середины 2000-х гг. на фоне роста доходов населения в регионах федеральные ритейлеры и девелоперы стали осваивать рынки городов-миллионников, к 2007-2008 гг. вектор внимания сместился в сторону городов с населением от 500 тыс. чел. Затем наступил экономический кризис и данная поступательная тенденция нарушилась. В 2011 г., когда многие ритейлеры стали заявлять планы по агрессивному развитию, небольшие города вновь стали привлекать внимание.
2012-04-07 | популярность: 3259 - Обзор рынка многофункциональной недвижимости Москвы за 2011 год
17.01.2012 г. Источник: GVA Sawyer. Арендные ставки на площади в МФК не отличаются от ставок на аналогичные площади в самостоятельных проектах. МФК в будущем лишь будет набирать популярность. Смешивание форматов позволяет получить приемлемую рентабельность для инвестора/девелопера. МФК позволяют диверсифицировать риски (уменьшить колебания доходности отдельных составляющих бизнеса) и максимально использовать полезную площадь.
2012-04-07 | популярность: 3087 - В Рязани отмечен рост спроса на складскую недвижимость
С начала года активизировался спрос на земельные участки под строительство складской недвижимости. Возросший оборот розничной торговли повлиял на рост спроса со стороны ритейлеров.
2012-04-05 | популярность: 5237 - Обзор рынка торговой недвижимости Москвы за февраль 2012 г.
В сегменте street retail в феврале не происходило значимых изменений рыночных показателей: ставки аренды и уровень вакантных площадей колеблются с незначительной динамикой. Однако можно говорить о повышении активности участников рынка как со стороны спроса на помещения, так и со стороны собственников: традиционно на начало года приходится пересмотр договоров аренды и поиск новых арендаторов на более выгодных условиях.
Автор: Blackwood.
2012-04-01 | популярность: 3226 - Обзор рынка офисной недвижимости Москвы в 2011 г.
В 2011 г. рынок коммерческой недвижимости привлек рекордный объем — по разным подсчетам, от $8 млрд до $10 млрд, из которых минимум $7 млрд пришлось на коммерческую недвижимость Московского региона. Столичные офисы пользовались особой популярностью у инвесторов и банков, в этот сегмент было вложено до $3,3 млрд. Появился повод надеяться, что в 2012 г. на рынок офисной недвижимости могут прийти еще большие средства. Банкиры и инвесторы подтверждают эти надежды. Девелоперы и консультанты сожалеют, что деньги достанутся не всем.
Источник: Ведомости.
2012-04-01 | популярность: 3327 - Обзор рынка гостиничной недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и Краснодара за 2011 год
Наибольший прирост предложения гостиниц в 2011 году пришелся на высококлассный сектор (гостиницы 4-5*). По оценкам специалистов GVA Sawyer, к началу 2012 года объем качественного номерного фонда столицы составляет 20,8 тыс. номеров. География размещения качественного предложения на текущий момент сохраняет неравномерное распределение со значительным преобладанием номерного фонда в ЦАО (45,4% объема предложения). В течение года на рынке гостиничной недвижимости было закрыто несколько крупных сделок. Из наиболее значимых необходимо отметить покупку гостиницы Ritz-Carlton у Capital Partners за 700 млн. долл. инвесткомпанией «Верный капитал». Оформлена сделка по продаже гостиницы «Националь» за 155 млн. долл., новым владельцем стала компания ЗАО «Смарт финанс групп». Гостиницу «Пекин» приобрела компания «Система-Галс», по предварительным оценкам стоимость сделки не превысила 60 млн. долл. Год Нисанов и Зарах Илиев приобрели у Минобороны гостиницу «Союз», стоимость сделки не разглашается. Экспертами GVA Sawyer отмечена тенденция увеличения заинтересованности гостиничных операторов к зоне аэропортов. В 1 кв. 2011 года был открыт гостиничный комплекс вблизи аэропорта Домодедово под брендом Ramada, Ramada Moscow Domodedovo. На начало 2013 года заявлено открытие гостиничного комплекса в непосредственной близости к аэропорту Внуково (DoubleTree by Hilton Moscow Vnukovo Airport, 4*- 442 номера). Ряд международных гостиничных операторов в 2011 году заявили о планах по расширению своей сети в России. Так, к 2015 году гостиничный оператор Accor намерен открыть 32 отеля на территории РФ и СНГ. В частности, на 2012 год заявлено открытие отеля Novotel в МДЦ «Москва-Сити». InterContinental Hotels Group намерен открыть в России и странах СНГ около 100 новых отелей. Наибольшее внимание InterContinental Hotels Group уделяет рынкам Москвы и Санкт-Петербурга. По данным Комитета по туризму и гостиничному хозяйству правительства Москвы, столицу за 9 месяцев 2011 года посетило 3,4 млн. иностранных туристов. За аналогичный период 2010 года туристический поток составил 3,1 млн. иностранных граждан. Таким образом, прирост составил 10% по сравнению с 2010 г. В Петербурге отмечается интерес инвесторов к реконструкции старых зданий с целью развития гостиничных проектов высшей категории. Инвесторам, связанным с «Плаза Лотос Групп», принадлежат здания на Марсовом поле, Конюшенной площади, набережной Мойки, и Невском проспекте, которые планируется развивать под апартаментно-гостиничную функцию. Реализация проектов намечена на ближайшие 4-5 лет. Итоги 2011 года показали, что рынок гостиничной недвижимости Краснодара вступил в фазу активного развития. Инвестиции, направляемые в данный сегмент рынка, идут на строительство новых объектов и реконструкцию уже существующих. На данный момент основной поток туристов относится к деловому сегменту, что делает наиболее привлекательными для инвестиций отели категории 4-5*, однако в среднесрочной перспективе ситуация будет корректироваться в сторону качественных объектов 3-4*.
Автор: GVA Sawyer.
2012-04-01 | популярность: 3337 - Обзор рынка торговой недвижимости Нижнего-Новгорода за 2011 год
Источник: International Development & Marketing. Ставка аренды в торговых центрах значительно выше ставок в street- retail. Это говорит о большем покупательском потенциале качественных торговых площадей и динамике их развития, как привлекательного инвестиционного сегмента.
Материал сайта arendator.ru
2012-03-08 | популярность: 2082 - Тренды рынка жилой недвижимости Казани в июле 2012 г.
Источник: IRN-KZN.RU. Июль 2012 г. показал дальнейший уверенный рост сводного ценового показателя средней цены 1 кв.м. на первичном рынке недвижимости Казани.
2012-03-08 | популярность: 1053 - Обзор рынка коммерческой недвижимости Омска за 2011 год
Источник: НПО Система. Несмотря на то, что средняя цена предложения 1 кв.м. потеряла за два года 524 рубля (-1,16%), сегмент торговой недвижимости г. Омска остается привлекательным в инвестиционном отношении направлением. Офисная недвижимость Омска за последние многое потеряла: и не только в плане цены, серьезно изменились взгляды инвесторов и застройщиков.
Материал сайта arendator.ru
2012-03-07 | популярность: 1152
Страницы: < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 >
Хотите разместить обзор в этом разделе Оценщик.ру? Напишите нам об этом.
|
| |
|
