|  | - Обзор рынка коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга за I-е полугодие 2009 г.
Основные выводы: Развитие кризисных процессов существенно повлияло на московский рынок складской недвижимости. Снижение конечного потребления, объема грузоперевозок и производства привело к значительной коррекции коммерческих условий на рынке и росту объема свободных площадей. В I полугодии 2009 г. доля вакантных площадей в качественных бизнес-центрах Москвы увеличилась до 20% и достигла 2 млн кв.м. Решение долговых проблем и оптимизация стратегии дальнейшего развития в целом стали первоочередными задачами для большинства участников рынка в первой половине 2009 г. Доля объектов в стадии строительства в общем объеме торговых центров Москвы продолжила сокращаться. Она снизилась с 20% в III квартале 2008 г. до 15,9% сегодня. Проектируемые торговые центры остаются «на бумаге», поскольку проблемы с финансированием не позволяют девелоперам выйти на этап строительства проекта. В туристско-гостиничной отрасли Москвы в первой половине 2009 г. в целом преобладали негативные тенденции. Существенно снизившийся уровень спроса вынудил гостиничных операторов спешно корректировать стратегии развития и предпринимать активные меры, направленные на стабилизацию доходов и оптимизацию издержек. Предложение качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге в первом полугодии 2009 г. увеличилось на 10,6%. Объем предложения в сегменте бизнес-центров класса А за этот период вырос на 25,3%, в классе В рост составил 6,4%. Доля свободных площадей в качественных складских комплексах Петербурга продолжает оставаться на рекордно высоком уровне, она превысила 36% в классе А. Несмотря на общий спад спроса на торговую недвижимость Петербурга, на рынок продолжают выходить новые, в том числе, и иностранные операторы.
Автор - Knight Frank
2009-11-25 | популярность: 1009 - Обзор рынка элитной жилой недвижимости за III-й квартал 2009 г.
Прошел год с того момента как глобальный финансовый кризис привел к трансформации рынка загородной недвижимости Подмосковья. В результате, коренным образом изменилась структура нового предложения. Большинство новых проектов выходит на рынок в виде предложения участков без подряда в поселках класса С. Спрос сместился в массовый сегмент. Средние цены снизились на 30% относительно пиковых значений. Сократилось предложение элитных объектов на вторичном рынке. III квартал 2009 года показал разнонаправленную динамику рынка. В июле цены имели отрицательную динамику, в т.ч. за счет возможности торга, что привело к сокращению предложения элитных объектов, т.к. продавцы предпочитали снимать объекты с продаж, нежели идти на существенный дисконт. За счет низких цен постепенно оживился рынок, и стало расти количество сделок. Это привело к возвращению качественных уникальных объектов на рынок, однако существенных скидок, к которым привыкли покупатели за время кризиса, продавцы уже не предлагают. Таким образом, увеличение числа сделок, возвращение уникальных объектов на рынок, небольшой рост цен и отсутствие макроэкономических потрясений, постепенно привели к оживлению загородного рынка. Причинами оживления рынка недвижимости Лондона послужил дефицит предложения и более уверенное восстановление экономики Лондона по сравнению с Великобританией в целом. С января в Лондоне начало расти количество вакансий на рынке труда и количество выданных ипотечных кредитов. Еще одним фактором, послужившим восстановлению спроса, явился ослабевший за время кризиса фунт стерлингов по отношению к основным мировым валютам. Таким образом, цены в долларах в марте 2009 года снизились на 50% по отношению к пику рынка. Это обусловило интерес к Лондонскому жилью иностранных покупателей, чья доля в сегменте жилья стоимостью более £2,5 млн снова приблизилась к 50% этим летом. В структуре иностранных покупателей элитного жилья 11,7% занимают россияне.
Автор - Knight Frank
2009-11-24 | популярность: 2196 - Обзор рынка загородной недвижимости Казани
По состоянию на апрель 2009 г.
Источник "Архитектура и строительство в Поволжье"
2009-11-22 | популярность: 3557 - Обзор рынка жилой недвижимости г. Реутова на октябрь 2009 г.
2009-11-17 | популярность: 3172 - Рынок жилой недвижимости Московской области по итогам октября 2009 г
2009-11-14 | популярность: 3254 - Рейтинг самых надежных автомобилей. Toyota и Lexus уступили лидерство
Авторитетеная американская организация J.D. Power and Associates опубликовала свой рейтинг самых надежных автомобилей. Эксперты провели опрос около 46 000 водителей самых разных машин, сделанных в 2006 году
2009-11-11 | популярность: 5971 - Обзор рынка торговой недвижимости Ульяновска
По оценкам ShopAndMall, рынок качественной торговой недвижимости в Ульяновске сейчас не превышает 225 тысяч квадратных метров (с учетом строящихся и замороженных объектов – более 360 тыс. кв. м). Самые крупные действующие ТЦ - "Самолет" (общая площадь 22 тыс. кв. м), "Звезда" (общая площадь 50 тыс. кв. м) и "Пушкаревское кольцо" (общая площадь 28 тыс. кв. м). В расчете на население города – это 360 кв. м на 1000 жителей. Для сравнения, в Москве, по данным компании "Магазин Магазинов", обеспеченность населения торговыми площадями составляет 278 кв. м на 1000 человек. Если сравнить Ульяновск с другим региональным центром – Ярославлем, то там на 1000 человек действует 485 кв. м торговой недвижимости. «На наш взгляд, в настоящий момент можно считать, что у города ровно столько торговых центров, сколько он может поглотить, - комментирует Сергей Родин, главный аналитик департамента корпоративных финансов Finstar Properties. - Крупные федеральные и региональные ритейлеры не спешат выходить на рынок Ульяновска, а местными предпринимателями и локальными торговыми сетями крупный торговый центр не заполнить».
Обзор составлен порталом о торговой недвижимости и ритейле ShopAndMall.Ru
По состоянию на ноябрь 2009 г.
2009-11-10 | популярность: 3693 - Обзор и анализ рынка автомобилей в 2009 г.
2009-11-08 | популярность: 3693 - Земельный фонд России. Категории и их признаки
Земля в пределах государственных границ (включая занятую водой) составляет территориальную основу суверенитета государства и образует его земельный фонд. Этот фонд делится на земли различного целевого назначения, распределяется по землевладельцам и землепользователям
2009-11-07 | популярность: 3569 - Загородные жилые многоквартирные комплексы: комфорт города или простор загорода?
В исследовании представлены данные по текущему состоянию сегмента: объемные и структурные показатели предложения, ценовые характеристики, в том числе, сравнение с ценами городских квартир и загородных коттеджей, характеристики и особенности спроса; оценены перспективы развития сегмента в условиях кризиса. Развитие рынка загородного жилья Московского региона происходит по трем основным направлениям: коттеджное строительство, строительство таунхаусов, строительство многоквартирных жилых комплексов, а также смешанная застройка, объединяющая различные форматы жилья. Строительство загородных многоквартирных жилых комплексов является относительно новым направлением загородного строительства. Данный формат представляет собой промежуточный сегмент, соединяющий несколько форматов жилья: − Городской, представленный квартирами в жилых домах; Загородный, предполагающий строительство жилья в природном окружении. Таким образом, с учетом характеристик обоих форматов жилья, сегмент характеризуется следующими параметрами: Тип дома – квартирный. Расположение – вне городских территорий, в природном окружении. Наличие собственной огороженной охраняемой территории комплекса, создающей комфортную загородную среду. Этажность – преимущественно до 5 этажей, не более 10. Комплексность застройки, в том числе предполагающая наличие развитой инфраструктуры, организованных паркингов. Низкая плотность застройки, обусловленная небольшой этажностью и наличием собственной территории. Подключение к центральным коммуникациям (центральное отопление, электро- и теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализация, телефон, подключение к сети Интернет и т.п.). Экологическая, загородная направленность.
© Blackwood
2009-11-01 | популярность: 2109
Страницы: << < 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 >
Хотите разместить обзор в этом разделе Оценщик.ру? Напишите нам об этом.
|
| |
|
