|  | - Почему растут цены на новостройки
Новостройки никак не начнут дешеветь, хотя на это очень надеются покупатели. Цены на новые квартиры в сентябре стали выше на 0,42%, подсчитали эксперты ДОМ.РФ. В августе динамика была меньше - лишь 0,11%. В любом случае это ниже инфляции (0,48% за сентябрь). Но если учитывать кварталы в целом, то можно отметить, что динамика цен сильно замедлилась, подчеркивают в ДОМ.РФ: в третьем квартале новостройки подорожали на 0,9%, тогда как во втором - на 3,2%, а в первом - на 2,2%.
2024-10-20 | популярность: 196 - Эксперты предупредили о ценовом пузыре на рынке недвижимости
На рынке недвижимости сохраняется ценовой пузырь, считают эксперты. Застройщикам, по их мнению, следовало бы зарабатывать не за счет высокой наценки на квартиры, а за счет масштаба.
2024-10-20 | популярность: 190 - Эксперты объяснили, почему вторичное жилье дорожает незначительно
Вторичное жилье дорожает, но медленнее, чем в начале года. В третьем квартале цены в крупнейших городах приросли лишь на 1,4%, тогда как в первом поднялись на 2,9%, а во втором на 2%, подсчитали эксперты Mirkvartir.ru. В среднем по России квадратный метр сейчас стоит 116 251 руб.
2024-10-20 | популярность: 196 - Вторичка выросла в цене на 6,4% с начала года
Вторичное жилье дорожает, но медленнее, чем в начале года. В третьем квартале цены в крупнейших городах приросли лишь на 1,4%, тогда как в первом поднялись на 2,9%, а во втором на 2%, подсчитали эксперты Mirkvartir.ru. В среднем по России квадратный метр сейчас стоит 116 251 руб.
2024-10-20 | популярность: 160 - Новые тенденции в строительстве жилых комплексов: квартиры в Екатеринбурге, которые пользуются спросом
Строительство жилых комплексов всегда адаптировалось под потребности общества В последние годы эта сфера претерпевает значительные преобразования, вызванные внедрением новых технологий, изменениями в законодательстве, а также растущими экологическими требованиями.
2024-10-20 | популярность: 159 - Аналитический обзор рынка элитной загородной недвижимости 3 квартал 2020 г.
По итогам 3 квартала 2020 года, по данным Kalinka Group, совокупное число предложений элитного загородного рынка составило 513 лотов в 28 поселках, что на 26% меньше аналогичного показателя по итогам 3 квартала 2019 г. Элитные поселки представлены в зоне до 40 км от МКАД. Снижение количества лотов на рынке связано как с возросшим спросом на загородную недвижимость в период пандемии 2020 года, так и с отсутствием нового предложения на рынке и новых элитных поселков. Стоит отметить, что предложение пополнялось единичными новыми лотами в поселках, к примеру, несколькими новыми строящимися коттеджами в КП «Раздоры-2» на Рублево-Успенском шоссе. Также в предложение были возвращены ранее снятые с продаж лоты, подготавливаемые «под ключ». Основной объем элитного предложения приходится на формат коттеджей, доля которых составляет 57% лотов. На втором месте – участки без подряда – 41%, в основном за счет сохраняющегося большого объема лотов в поселке Agalarov. Доля сблокированного жилья продолжила снижение до 2%. Большинство лотов на рынке экспонируется в рублях: по итогам 3 квартала 2020 года 51% предложения элитного загородного рынка номинирован в рублях. По итогам 3 квартала 2020 года наблюдался рост средних удельных цен предложений в классе deluxe для всех типов недвижимости, что было связано с тем, что большинство лотов подкласса экспонируется в долларах (96%), а также связано с уходом с рынка дорогих лотов и перевода некоторых готовых объектов в состояние «под ключ». Максимальный рост удельных цен в долларах наблюдался для участков без подряда - 8% за год. В классе premium же цены преимущественно в рублях (95%) и наблюдалось дальнейшее снижение цен на лоты. Снижение удельных цен на коттеджи в рублях за год составило 1%, максимальное снижение наблюдалось для участков без подряда – (-6%). За счет изменения структуры предложения сблокированных лотов средняя удельная цена показала рост 12% за год. Средняя удельная стоимость коттеджа в классе deluxe на первичном рынке элитной загородной недвижимости в сентябре 2020 года возросла до $5 986 за кв. м, что с ростом курса составило в рублях 452,9 тыс. руб. за кв. м. При этом за год рост цены в долларах составил 7%, в рублях – 24%. Средняя удельная стоимость лотов «под отделку» в классе deluxe составила $3,9 тыс. за кв. м, а лотов «под ключ» увеличилась до $ 6,9 тыс. за кв. м. В период январь-сентябрь 2020 года на рынке первичной элитной загородной недвижимости было заключено порядка 163 сделок, что составляет порядка 90% от общего числа заключенных сделок за весь 2019 год. Суммарная площадь приобретенных домовладений (без учета УБП) составила 55,4 тыс. кв. м, что на 11% больше, чем было продано домовладений в целом за 2019 год. Несколько изменилась структура сделок. Большее количество сделок пришлось в 2020 году на класс deluxe – 56% сделок, при этом ранее в 2019 г. большее количество сделок приходилось на класс premium, доля которого в 2020 году снизилась до 44% на фоне сокращения в классе количества ликвидных лотов. В классе premium наибольшая доля сделок за 1-3 кварталы 2020 года пришлась на лоты стоимостью 30-50 млн руб. – 39% купленных лотов. В классе deluxe пользовались спросом лоты стоимостью 50-70 млн. руб. и 110-150 млн руб., на которые пришлось по 19% купленных лотов, а также лоты стоимостью более 200 млн руб. – 20%.
Материал компании Kalinka Real Estate Consulting Group.
2024-02-29 | популярность: 204 - Рынок складской недвижимости московского региона, I квартал 2023 г
По итогам I квартала 2023 года в Московском регионе было введено 223 тыс. кв. м. качественных складов, что в 1,7 раза превышает аналогичный показатель 2022 года. Общий объем качественной складской недвижимости в Московском регионе достиг 23 375 тыс. кв. м. По итогам первых трех месяцев 2023 года наибольшую долю в структуре ввода занимают спекулятивные проекты: на них пришлось 90%, что в абсолютных значениях составляет 201 тыс. кв. м.. Крупнейшим объектом стал складской комплекс «PNK Парк МКАД-М4» общей площадью 128 тыс. кв. м. (два из трёх этажей объекта относятся к многоэтажному А классу). На проекты, построенные под собственные нужды, пришлось 10% нового предложения, или около 22 тыс. кв. м. Отмечается, что за I квартал не было введено в эксплуатацию ни одного объекта в формате built to suit.. Основные выводы: По итогам первых трех месяцев 2023 года в Московском регионе объем сделок составил более 600 тыс. кв. м., что является историческим максимумом для I квартала. Показатель доли вакантных площадей продолжил снижение до уровня 1,6% с учетом субаренды, что в абсолютных значениях составляет 386,5 тыс. кв. м., при этом объем предложения субаренды достиг минимальных значений. Средневзвешенная ставка аренды достигла 5 700 руб./ кв. м. /год triple net. Объем ввода за I квартал 2023 года составил 223 тыс. кв. м. По итогам I квартала 2023 года в Московском регионе объем спроса достиг 605 тыс. кв. м., что в 2,5 раза превышает аналогичный показатель 2022 года. Показатель является рекордным для I квартала при том, что обычно начало года характеризуется низким объемом заключенных сделок. Средневзвешенная ставка аренды достигла уровня 5 700 руб./ кв. м. /год triple net. Отмечается дальнейшая тенденция роста показателя к концу года до уровня 5 800 руб./ кв. м./год triple net ввиду сокращения свободного предложения, вызванного растущим объемом заключенных сделок. Запрашиваемая ставка аренды на качественную складскую недвижимость внутри города составляет 8 000–10 000 руб./кв. м. /год triple net. Основной объем сделок был заключен на южном направлении: около 404 тыс. кв. м., или 67% объема сделок за I квартал. На восточное направление пришлось 18% объема сделок, или 108 тыс. кв. м.. Сделки спекулятивной аренды составили 65% объема спроса I квартала, или 394 тыс. кв. м., притом две трети этого объема сделок были заключены со вторичными площадями.
© NF Group
2024-02-22 | популярность: 188 - Анализ рынка земельных участков Московской области, предназначенных для сельскохозяйственного производства
В соответствии со ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации к категории земель сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Авторы: специалисты компании «Перспектива».
2022-12-11 | популярность: 2082 - Рынок новых легковых автомобилей в августе 2022 года
Объем российского рынка новых легковых автомобилей по итогам августа 2022 года составил 42 593 единицы, что на 63,6% меньше, чем за тот же месяц прошлого года. Такие данные приводят эксперты агентства «АВТОСТАТ» после обработки и анализа соответствующей информации АО «Электронный паспорт». При этом эксперты отмечают, что по отношению к июлю нынешнего года российский авторынок показывает рост (+20%).
2022-09-09 | популярность: 1019 - Среднегодовой пробег автомобиля в России составляет 17,5 тыс км
Автомобили в России за год в среднем проезжают 17,5 тыс. км, сообщает агентство «Автостат».
2021-10-07 | популярность: 1404
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 >
Хотите разместить обзор в этом разделе Оценщик.ру? Напишите нам об этом.
|
| |
| Вакансии |
Компании ООО "Мегаполис" требуется Оценщик
|
|
