![]() |
ПОЛУЧИТЕ ДИСТАНЦИОННО ВТОРОЕ ОБРАЗОВАНИЕ: ЭКСПЕРТИЗA И ОЦЕНКA Дистанционное обучение оценщиков и экспертов по всей России в Московском университете «Синергия» Оценка бизнеса | Оценка недвижимости Судебная оценочная экспертиза |
![]() |
![]() | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
![]()
| ![]() | СтатьиОставить комментарий | Читать комментарии Недвижимость в Анталии. Прогноз на 2025 год. Каковы будут цены?На протяжении многих лет Анталия уверенно подтверждает звание центра туризма в Турции и одного из наиболее интересных направлений в плане инвестиций в недвижимость. Относительно невысокие цены на жилье и быстрая окупаемость капиталовложений делают город особенно привлекательным в глазах иностранных покупателей. Многие граждане из-за рубежа специально приезжают в Турецкую Республику, чтобы купить квартиру в Анталии для постоянного проживания или получения дохода от сдачи в аренду. В чем причины такой популярности курорта среди инвесторов, как обстоят дела на местном рынке недвижимости, какие тенденции и возможности ожидают вкладчиков в 2025 году — расскажем об этом в нашей экспертной статье. Как обстоят дела с недвижимостью Анталии сегодняРынок жилья в Анталии находится в стадии активного развития. Согласно информации Турецкого статистического института, в 2024 году на курорте зафиксировано 77 512 сделок с недвижимостью. Из них 8 223 совершены иностранными гражданами. Это ставит город на третье место в стране по объемам продаж и способствует увеличению стоимости квартир, обещая инвесторам хорошую прибыль от долгосрочных капиталовложений. К продаже в Анталии предлагается широкий выбор жилья — от современных апартаментов в новых домах до роскошных вилл и особняков с видами на море. Популярность курорта как туристического направления приводит к повышенному спросу на недвижимость под аренду, которая имеет высокую окупаемость — до 8–10% годовых. Чтобы ознакомиться с текущими предложениями жилья в городе, можно воспользоваться каталогом агентства недвижимости Profit Real Estate. Одной из заметных тенденций на рынке недвижимости Анталии в 2025 году является сохранение интереса к домам и апартаментам со стороны зарубежных покупателей. Политика турецкого правительства по привлечению иностранных капиталов оказалась успешной — инвесторы из таких стран, как Россия, Германия, Великобритания активно скупают жилье на курорте. Еще один местный тренд — масштабная реализация новых проектов. В связи с повышенным спросом на недвижимость девелоперские компании активно строят многоквартирные жилые комплексы, позволяющие удовлетворить растущую потребность покупателей в современной недвижимости. Эти объекты отличаются высоким уровнем комфорта и привлекают инвесторов высоким качеством строительства, беспроцентной рассрочкой и возможностью хорошо заработать при покупке квартиры на стадии котлована. Рассмотрим основные изменения на местном рынке недвижимости, которые произошли в минувшем 2024 году:
Наибольшая активность местного рынка недвижимости отмечается в летнее время. Динамика продаж домов и апартаментов может различаться в зависимости от района. Наибольшей инвестиционной привлекательностью обладают такие локации, как Муратпаша, Кепез, Коньяалты, а также некоторые города провинции Анталия, включая Серик и Аланию. Каждый из них имеет свои особенности и инвестиционные возможности. К примеру, Муратпаша пользуется популярностью среди туристов, поэтому квартиры на его территории часто покупают для сдачи в аренду. Средняя окупаемость жилья здесь составляет около 13 лет, что делает этот район выгодным для долгосрочных вложений. Влияние инфляции на рынок недвижимости АнталииВысокий уровень инфляции в Турецкой Республике оказывает существенное влияние на рынок жилья Анталии. Быстрый рост цен на стройматериалы приводит к тому, что девелоперские компании не могут поддерживать доступность своих проектов и вынуждены повышать стоимость квартир в новостройках. Это, в свою очередь, способствует удорожанию домов и апартаментов на вторичном рынке. С другой стороны, иностранные инвесторы, особенно те, кто приобретает квартиры за доллары или евро, находят местную недвижимость привлекательной, так как девальвация турецкой лиры повышает их покупательскую способность. Благодаря этому они могут приобретать более дорогостоящие объекты, которые позволяют претендовать на гражданство в стране. Чтобы решить проблему с инфляционным давлением на рынок недвижимости, Центробанк Турции ввел корректировки процентных ставок, направленные на стабилизацию стоимости валюты и контроль инфляции. В дополнение к этому турецкое правительство использует политику регулирования цен на жилье, действие которой остается неоднозначным из-за превышения спроса над предложением. Аналитика цен на недвижимости в АнталииВ Анталии, как и по всей территории Турции, отмечается стремительный рост цен на жилье. Повышение стоимости недвижимости обусловлено как лояльной политикой привлечения иностранных инвестиций, так и инфляцией, девальвацией лиры и общей экономической ситуацией в мире. Согласно данным Центрального банка Турецкой Республики, удорожание апартаментов по годам происходило следующим образом:
Цена на недвижимость в Анталии в 2025 году находится на уровне 12 000 — 15 000 TRY за 1 кв. м. В среднем квартиру-студию площадью 30 кв. метров можно купить за 450 000 TRY, а апартаменты у моря на 60 кв. м обходятся в сумму около 900 000 TRY. Чего ожидать на рынке жилья в Анталии в 2025 годуБудущее рынка жилья в Анталии выглядит многообещающим. Ожидается, что в 2025 году город будет оставаться привлекательным как для турецких, так и для иностранных инвесторов. По мере укрепления лиры и стабилизации инфляции покупатели смогут приумножать свой доход за счет относительно невысоких цен по сравнению с аналогичными объектами на курортах Европы. В целом прогноз для рынка недвижимости Анталии на 2025 год выглядит следующим образом:
Что будет с ценамиВопрос, сколько будет стоить недвижимость в Турции в 2025 году, интересует многих потенциальных инвесторов. Как полагают эксперты, на протяжении года цены на квадратные метры продолжат расти. Темпы удорожания могут немного замедлиться, но в целом прирост к концу 2025 года составит около 10–12%. Инвесторам стоит поторопиться и вложить средства в недвижимость уже сейчас, пока стоимость апартаментов еще относительно невысокая. Эта рекомендация особенно актуальна для центральных районов города, таких как Лара и Коньяалты, которые обладают отличным потенциалом для приумножения капитала. На цены в Анталии в 2025 году будут влиять следующие факторы:
Помимо локальных факторов, воздействие на цены в Анталии оказывают геополитика и экономическая ситуация в мире. Колебания валютных курсов и изменения в международной торговле могут влиять на настроения зарубежных инвесторов и приводить к увеличению стоимости апартаментов. Стоит ли приобретать жилье на курорте в 2025 годуНедвижимость в Анталии открывает перед покупателями широкие возможности для вложения капиталов. Местный рынок в 2025 году будут определять такие тенденции, как устойчивое развитие, иностранные инвестиции и повышенный спрос на жилплощадь у моря. Многие аналитики сходятся в том, что сейчас самое время покупать квартиры и виллы на курорте. Приведем несколько аргументов в пользу этого утверждения:
Таким образом, проекты улучшения инфраструктуры и городской трансформации являются основополагающими факторами для укрепления инвестиционного потенциала Анталии. Современные жилые комплексы, новые дорожные сети и улучшенные социальные удобства повышают качество жизни на курорте и приводят к росту цен на жилье. Если вы планируете инвестировать средства в недвижимость Анталии, воспользуйтесь квалифицированными услугами Profit Real Estate. Большой опыт и профессиональная команда специалистов позволяют компании оказывать быструю и качественную помощь в поиске и покупке жилья. Сотрудники агентства предоставят рекомендации по подбору апартаментов, ознакомят с текущими тенденциями рынка и помогут найти варианты, которые полностью отвечают вашим запросам. Поделиться ссылкой в социальных сетях: Комментарии к материалу: (пока комментариев нет) 252 | ![]() |
![]()
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Частный бухгалтер Интервью | Контакты | Оценка собственности | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
![]() | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|