|  |
Ипотека. Американская модель дополняется немецкой?..
Сильные игроки рынка федерального уровня продолжают активно изменять "правила игры" на рынке. Ипотечный кризис в США и отсутствие системы "длинных" денег в российской экономике вызвал необходимость использования и не только американского, но и европейского опыта. Напомним, что в мире существует две основных модели ипотечного кредитования: классическая американская и немецкая, основанная на строительно-сберегательных кассах. В первом случае ипотечный кредит выдается под залог уже построенного дома, во втором – система стройсберкассы финансирует строительство дома. Часть специалистов считает, что американская модель ипотеки больше подходит для домохозяйств, у которых уже есть значительные накопления. Косвенно это подтверждает и российская практика последних лет. Немецкая модель ипотеки заключена в следующем: вкладчик заключает договор накопления сбережений со строительной сберегательной кассой и вносит в течение определенного срока фиксированные взносы. Когда накопленная сумма составит 30–50% от стоимости квартиры, вкладчик приобретает право на получение кредита в объеме, необходимом для покупки квартиры. При этом проценты по кредиту гораздо ниже, чем по обычному ипотечному кредиту – около 5%.
Информационно-аналитический Бюллетень RWAY №151 (октябрь 2007)
2008-02-27 | популярность: 2101
Хотите разместить материал в этом разделе нашего портала? Напишите нам об этом.
|
| |
|
