|  | - Отчет об оценке рыночной стоимости встроенного помещения по адресу: г.Пермь
Выполенена: ООО "Компания "МВМ", г. Пермь
2007-06-08 | популярность: 9661 - Отчет "Обоснование рыночной стоимости объектов недвижимости"
Оценка рыночной стоимости на основе затратного подхода отражает затраты на замещение оцениваемого объекта и его реальное техническое состояние. Преимущество применения затратного подхода связано с тем, что недостаточность и/или недостоверность информации о состоявшихся сделках на «пассивных» или малоактивных рынках недвижимости в ряде случаев ограничивает возможность использования других подходов к оценке. Также специфической областью применения затратного подхода является оценка уникальных объектов и объектов специального назначения. В связи с этим оценщиками затратному подходу присваивается удельный вес равный 30%. Доходный подход является наилучшим для оценки стоимости объектов коммерческой недвижимости. Оценка недвижимости по доходу основана на предположении, что стоимость недвижимости равна текущей (сегодняшней, нынешней) стоимости прав на будущие доходы, она отражает возможность получения дохода от эксплуатации оцениваемого объекта недвижимости. Оценщиками доходному подходу присваивается удельный вес равный 40%. Оценка на основе метода сравнительного анализа продаж базируется на анализе рынка предложений по купле-продаже недвижимости, поэтому реально отражает ликвидность оцениваемого недвижимого имущества. В связи с этим, оценщиками сравнительному подходу присваивается удельный вес равный 30%.
Исполнитель: ООО "ОСК-Эксперт", Москва 2005 г.
2007-03-20 | популярность: 11363 - Отчет об оценке рыночной стоимости административного здания
Оценка была произведена в соответствии с Международными стандартами оценки; со Стандартами профессиональной практики и Кодексом этики Российского Общества Оценщиков; Федеральным законом от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденными Постановлением Правительства РФ №519 от 06.07.2001г. Рыночная стоимость объекта оценки рассчитывалась методами трех подходов к оценке. Результаты расчетов сравнивались по следующим критериям: 1. возможность отразить действительные намерения продавца и покупателя, 2. качество информации, на основании которой производится анализ, 3. способность подходов учесть конъюнктурные колебания и стоимость денег. Результаты расчета стоимости методами затратного подхода отражают затраты продавца, но не отражают в полной мере реальной рыночной ситуации. Однако информационная база по затратному подходу доступна и объективна. Подход отражает реальное техническое состояние объекта оценки. Большое значение имеет результат расчета доходным подходом, так как именно он отражает возможность получения дохода от использования объекта оценки, а, следовательно, заинтересованность потенциального покупателя в покупке объекта. Однако методы доходного подхода более субъективны по сравнению с затратным и сравнительным подходами. Сравнительный подход дает наиболее достоверные результаты рыночной стоимости, определенные непосредственным анализом цены предложения аналогичных объектов. Информационная база для использования данного подхода достаточно развита. Результат расчета в рамках сравнительного подхода имеет наибольшее весовое значение.
Исполнитель Карцев П.В. ООО "РЭА центр "Перспектива", Тверь, 2003.
Материал сайта mckar.narod.ru
2007-03-20 | популярность: 12495 - Отчет oб определении рыночной стоимости земельного участка промышленного назначения площадью 92 417 кв.м. Вологодская обл.
Работа выполнена в ООО "ТИТАН-ОЦЕНКА", г.Тверь, 2004 г
2007-01-24 | популярность: 9034 - Отчет об оценке рыночной стоимости здания клуба многофункционального назначения, Москва, 2001
Оценщик Консалтинговая группа «2К Аудит-Деловые Консультации»
2007-01-13 | популярность: 7226 - Отчет об оценке рыночной стоимости нежилого здания, Москва, 2001
Выполенена: ЗАО «Международный Центр Оценки»
2006-11-27 | популярность: 9735 - Отчет oб оценке рыночной стоимостии имущества, состоящего из 10 зданий ОАО, Иркутск 2001
Работа выполнена в ЗАО «Эксперт-оценка», г.Иркутск
2006-11-21 | популярность: 6574 - Отчет «Об определении рыночной стоимости однокомнатной квартиры, обремененной пожизненной рентой», г. Кропоткин, 2003
Отчет об определении рыночной стоимости 1-комнатной квартиры, с учетом обременения пожизненной рентой.
2006-11-02 | популярность: 9192 - Отчет oб оценке рыночной стоимости части имущественного комплекса ОАО, 1997
Отчет oб оценке стоимости части имущественного комплекса ОАО «Владивостокская база тралового и рефрижераторного флота»
2006-10-24 | популярность: 6354 - Отчет oб оценке рыночной стоимости части имущественного комплекса, Москва, 2000г.
2006-10-17 | популярность: 5970
Страницы: < 1 2 3 4 5 6 >
|
| |
|
