Новое в разделе

1. Приказ Минэкономразвития от 19.10.2022 N 573 Об установлении коэффициентов-дефляторов на 2023 г.
   Приказ Минэкономразвития России от 19.10.2022 N 573 "Об установлении коэффициентов-дефляторов на 2023 год" (Зарегистрировано в Минюсте России 27.10.2022 N 70731).
   
   www.ocenchik.ru/docs/4172-indexes-deflyators2023.... — Популярность: 264
   Рубрика: Нормативные акты
2. Определение Верховного Суда от 05.06.2023 г. по делу N 305-ЭС20-14249 «ВС посчитал неприемлемым отказ оценщика от сравнительного подхода при оценке бизнес-центра»
   Верховный суд в своем определении указал, что наиболее распространенным способом манипулирования результатами оценки является выбор оценщиком «нужного» подхода и исключение «ненужных». При этом метод рыночных сравнений, в отличие от других методов оценки, основан на прямом использовании данных о фактически совершаемых на рынке недвижимости сделках и реальных офертах. ООО «Ребус» (подготовившее отчет) не привело разумные мотивы, по которым оно при определении рыночной стоимости бизнес-центра, расположенного в Московском регионе, в котором сконцентрировано максимальное количество офисных помещений страны, отказалось от использования наиболее надежного – сравнительного подхода (как основного или, по меньшей мере, как проверочного) и избрало только один – доходный подход, который носит вероятностный и умозрительный характер, легко подвержен манипуляциям. Согласно федеральному стандарту оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)» (далее – стандарт ФСО V) при проведении оценки используются сравнительный, доходный и затратный подходы. В процессе оценки оценщик рассматривает возможность применения всех подходов к оценке, в том числе для подтверждения выводов, полученных при применении других подходов.
   В рассматриваемом случае не имелось оснований при проведении оценки отказываться от сравнительного подхода, который представляет собой совокупность методов оценки, основанных на сравнении объекта оценки с идентичными или аналогичными объектами (аналогами), основывается на принципах ценового равновесия и замещения (пункт 4 стандарта ФСО V).
   
   www.ocenchik.ru/docs/4165-vsud-nepriemlemo-otkaz-... — Популярность: 374
   Рубрика: Нормативные акты
3. Письмо Минстроя России от 24.05.2023 N 30099-ИФ/09 Об индексах изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года
   В рамках реализации полномочий Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере нормирования и ценообразования при проектировании и строительстве Минстрой России сообщает о расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на II квартал 2023 года (далее - Индексы) для Алтайского края, Архангельской области (базовый район и районы Крайнего Севера), Белгородской области, Ивановской области, Иркутской области, Кировской области, Краснодарского края, Курской области, Липецкой области, Нижегородской области, Новгородской области, Новосибирской области, Омской области, Оренбургской области, Приморского края, Республики Хакасия, Ростовской области, Сахалинской области, Челябинской области, Чувашской Республики, предназначенных для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом.
   
   www.ocenchik.ru/docs/4166-index-change-smr-2kv202... — Популярность: 292
   Рубрика: Нормативные акты
4. Письмо Минстроя от 23.05.2023 N 29735-АЛ/09 Об индексах изменения сметной стоимости строительства в II кв. 2023 года
   Письмо Минстроя России от 23.05.2023 N 29735-АЛ/09 Об индексах изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года (вместе с "Индексами изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам строительства, определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок, на II квартал 2023 года", "Индексами изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат по объектам строительства, определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок, на II квартал 2023 года", "Индексами изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по объектам строительства "Электрификация железных дорог" и "Железные дороги", на II квартал 2023 года", "Индексами изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом на II квартал 2023 года", "Индексами изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам использования атомной энергии, определяемых с применением федеральных единичных расценок, на II квартал 2023 года", "Индексами изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат по объектам использования атомной энергии, определяемых с применением федеральных единичных расценок, на II квартал 2023 года").
   
   www.ocenchik.ru/docs/4158-index-change-smr-2kv202... — Популярность: 340
   Рубрика: Нормативные акты
5. Индексы изменения сметной стоимости СМР и ПНР по объектам строительства, определяемых с применением ФЕР и ТЕР, на II квартал 2023 г. / Письмо N 29735-АЛ/09
   Приложение 1 к письму Минстроя России от 23.05.2023 г. N 29735-ИФ/09 О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года.
   
   www.ocenchik.ru/docs/4159-indexy-smr-pnr-fer-ter-... — Популярность: 564
   Рубрика: Недвижимость
6. Индексы изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат по объектам строительства, определяемых с применением ФЕР и ТЕР, на II кв. 2023 г. / Письмо N 29735-АЛ/09
   Приложение 2 к письму Минстроя России от 23.05.2023 г. N 29735-ИФ/09 О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года.
   
   www.ocenchik.ru/docs/4160-smr-object-direct-zatra... — Популярность: 466
   Рубрика: Недвижимость
7. Индексы изменения сметной стоимости СМР по объектам строительства Электрификация железных дорог и Железные дороги, на II кв. 2023 г. / Письмо N 29735-АЛ/09
   Приложение 3 к письму Минстроя России от 23.05.2023 г. N 29735-ИФ/09 О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года.
   
   www.ocenchik.ru/docs/4161-smr-railways-electric-b... — Популярность: 284
   Рубрика: Недвижимость
8. Индексы изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом на II квартал 2023 года / Письмо N 29735-АЛ/09
   Приложение 4 к письму Минстроя России от 23.05.2023 г. N 29735-ИФ/09 О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года.
   
   www.ocenchik.ru/docs/4162-smetnyh-cen-perevozki-g... — Популярность: 195
   Рубрика: Недвижимость
9. Индексы изменения сметной стоимости СМР и ПНР по объектам использования атомной энергии, определяемых с применением ФЕР, на II кв. 2023 г. / Письмо N 29735-АЛ/09
   Приложение 5 к письму Минстроя России от 23.05.2023 г. N 29735-ИФ/09 О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года.
   
   www.ocenchik.ru/docs/4163-smr-pnr-atomic-energy.h... — Популярность: 304
   Рубрика: Недвижимость
10. Индексы изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат по объектам использования атомной энергии, определяемых с применением ФЕР, на II кв. 2023 г. / Письмо N 29735-АЛ/09
    Приложение 6 к письму Минстроя России от 23.05.2023 г. N 29735-ИФ/09 О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года.
    
    www.ocenchik.ru/docs/4164-element-zatrat-atomic.h... — Популярность: 227
    Рубрика: Недвижимость