Обзор складов класса А и В г. Перми за 2007 г.
Местные дистрибьюторы, ритейлеры и девелоперы к 2010 году намерены реализовать ряд проектов в сфере складской недвижимости. Общая площадь новых складов класса А и В — более 170 тысяч квадратных метров. 2007 год ознаменовался бумом на рынке складской недвижимости Перми — бумом деклараций о реализации проектов логистических комплексов, прежде всего класса А. Впрочем, менее чем за год большинство планов девелоперов претерпели существенные изменения. Однако потребность пермского рынка в качественных складских помещениях, по мнению экспертов, осталась прежней. В ближайшие два-три года она составит, по разным оценкам, 450-700 тысяч квадратных метров качественных площадей (А и В класса). Если все заявленные сегодня участниками рынка проекты будут воплощены, то к 2010 году регион получит более 170 тысяч квадратных метров качественных складов. REZON выяснил, на какой стадии находятся эти проекты. Рынок складской недвижимости пермского региона интересен, в первую очередь, местным игрокам: большинство проектов класса А и В намерены реализовать именно пермские компании. Причем многие из них являются прежде всего дистрибьюторами или логистическими операторами, и намерение построить складские комплексы объясняют необходимостью в качественных помещениях для осуществления своей деятельности. Ряд пермских компаний не намерен ограничиваться пермским регионом и собирается строить склады за пределами Перми. Прежде всего это логистические операторы, которые хотят расширить географию деятельности. Так, GIGANT планирует реализовать проекты класса А и В+ в трех-четырех городах-миллионниках. Сейчас все они находятся на стадии подбора участка. Впрочем, Олег Яшманов, настаивает на том, что, в первую очередь, GIGANT будет выступать как оператор, и не исключено, что где-то складские комплексы будут взяты в аренду. Два проекта, аналогичных пермскому, на 40-50 тысяч, в ближних регионах есть и у «ЭР-Сити».
Источник: журнал REZON
2008-05-16 | популярность: 2892
Хотите разместить обзор в этом разделе Оценщик.ру? Напишите нам об этом.
|
