Добавить в избранное Сделать стартовой |
Рекомендуем оценочную компанию: | Оставить комментарий | Читать комментарии Л.Д. Ревуцкий Основные социально-экономические, правовые и этические последствия преднамеренной фальсификации результатов определения стоимости предприятийЯ уже не раз отмечал, что за все 26 лет существования оценочной деятельности в современной России и, в частности, многих сотен случаев оценки стоимости предприятий, никогда не было раньше и нет в настоящее время ни одного отчёта об определении стоимости таких объектов оценки, в котором окончательный результат проведенной оценщиком оценочной работы мог бы быть обоснованно признан достоверным (см., например, публикацию [ 1 ]). При этом практически все такие отчёты получили положительное экспертное заключение «карманного» эксперта отчётов об оценке и были утверждены, т.е. узаконены руководителями соответствующих саморегулируемых организаций оценщиков (СРОО), в составе которых находились как оценщик, так и эксперт утверждённого отчёта об определении стоимости оценённого предприятия. Основные причины такого явления:
Есть и менее значимые причины наблюдаемого явления, перечислять которые в этой статье не стану. Основные методы и способы фальсификации оценок стоимости предприятий Умышленная фальсификация результатов определения стоимости предприятий особенно ярко проявляется в периоды проведения их массовой приватизации, при осуществлении которой будущие новые потенциальные владельцы приватизируемой государственной (общенародной) промышленно-поизводственной собственности всеми доступными им законными (используя объективно имеющиеся пробелы в существующем законодательстве) и незаконными способами (все формы коррупции), владея собственными или заёмными крупными суммами финансового капитала, добиваются минимизации стоимости приобретаемых (приватизируемых) имущественных либо имущественно-земельных комплексов предприятий. Совершенно естественно, что для того, чтобы обеспечить максимальную минимизацию оценок стоимости приватизируемых предприятий необходимо, прежде всего, подкупить научную верхушку оценочного сообщества и заставить её разработать и предложить такие «липовые» методологические подходы и конкретные методы оценки стоимости предприятий, с помощью которых можно было бы получать практически любые результаты оценки стоимости рассматриваемых объектов оценки, полностью устраивающие заказчиков такой оценочной работы, но не отвечающие законным интересам государства, общества, всего народа страны. И самый главный метод фактически неограниченной фальсификации результатов оценки стоимости предприятий с подачи наших американских партнёров-коллег был незамедлительно предложен, и называется он методом дисконтирования денежных потоков (метод ДДП – DCF) предприятий, несправедливо причисленным к методам доходного подхода к решению оценочных задач такого типа. О полной непригодности этого метода для определения стоимости предприятий мной написано множество статей, сошлюсь только на публикации [ 3, 4 ]. Берём «нарисованные» всё равно кем прогнозы будущих фактических значений денежных потоков на прогнозный и постпрогнозный периоды ожидаемого срока существования оцениваемого предприятия, дисконтируем их по нафантазированным ставкам дисконтирования и получаем искомую, неизвестно какую стоимость предприятия, бессовестно называемую рыночной. И вот уже почти тридцать лет всему этому абсурду, и сколько он будет продолжаться дальше неизвестно. Вторым по эффективности способом такой фальсификации является научно не обоснованное, противоречащее существующей теории оценки, навязывание оценщикам принципа необязательности использования методов затратного методологического подхода к определению стоимости предприятий. Третий способ фальсификации результатов оценки стоимости предприятий – методические рекомендации применять методы сравнительного (рыночного) подхода к определению нерыночной расчётной стоимости промышленно-производственных и сервисных объектов оценки. Четвёртый способ фальсификации рассматриваемых результатов состоит в допустимости игнорирования теоретически важного принципа наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки (принципа ННЭИ) при определении стоимости предприятий. Пятый способ фальсификации конечного результата оценочной работы – методические рекомендации необходимости произвольного согласования оценок стоимости предприятий, полученных методами разных методологических подходов. Остальные способы - сугубо частные, не столь «эффективные», как вышеуказанные, и указывать их не буду. Краткий ответ на вопрос о том, ради какой ключевой цели осуществляется повсеместная массовая фальсификация результатов определения стоимости экономически значимых предприятий, может быть сформулирован следующим образом: получение относительно небольшой группой корыстно озабоченных людей, так или иначе занимающихся оценочной деятельностью, максимально возможного незаработанного добросовестным (честным) трудом денежного дохода при минимальных умственных и физических трудозатратах всех прямых и косвенных участников выполняемой оценочной работы. Наиболее серьёзные негативные социально-экономические последствия фальсификации результатов определения стоимости предприятий, на мой взгляд, состоят в следующем:
Что касается правовых последствий фальсификации результатов оценки стоимости экономически важных для страны предприятий, то здесь приходится быть предельно кратким. Базовый закон об оценочной деятельности в Российской Федерации был принят в 1998 году и имеет целый ряд теоретически и практически недопустимых ошибок и научно не обоснованных установлений, открывающих широкий простор для получения оценщиками предприятий недостоверных значений оцениваемых показателей (неправильное определение понятия стоимости, неправомерное навязывание метода ДДП в качестве ключевого метода определения стоимости предприятия якобы доходным методологическим подходом, утверждение о необходимости использования методов сравнительного – рыночного подхода при определении стоимости (а на самом деле - среднерыночной цены) предприятий; требование согласования результатов оценки стоимости предприятия, полученных методами разных методологических подходов; самой главной стоимостью предприятий считается их рыночная стоимость, которой не существует в природе, и т.д. и т.п.). Аналогичные ошибки и установления содержатся практически во всех тринадцати федеральных стандартах оценки (ФСО). Негативные правовые последствия такого положения состоят в том, что за прошедшие 22 года указанные выше и другие, более мелкие, ошибки и недостатки базового федерального закона № 135 об оценке и упомянутых ФСО не были исправлены, т.е. прогрессивное совершенствование и развитие правовой базы оценочной деятельности в России.не осуществлялось, тогда, как консервация условий для коррупционной фальсификации результатов оценки стоимости предприятий устойчиво сохранялась и продолжается в настоящее время. О том, кто несёт прямую ответственность за происходящее в правовой базе оценочной деятельности в стране распространяться не буду. Осведомлённые в делах оценки, мыслящие читатели знают, кто эти люди. Этические последствия рассматриваемого явления фактически состоят в морально-нравственном развращении целого поколения так или иначе коррумпированных прямых и косвенных участников оценки стоимости экономически крупных предприятий. Все эти люди оправдывают себя тем, что не могут быть «белой вороной» в стае остальных «обычных ворон» и тем самым освобождают себя от свойственных нормальному человеку угрызений совести и ответственности за непорядочное, по сути, мошенническое отношение к своей профильной работе. Самый любопытный момент во всём этом деле видится в том, что среди десятков тысяч таких людей немало лиц, считающих себя верующими. Однако, ни собственным детям, близким и в церкви они никогда не признаются в своём грехопадении и не покаются в нём, т.е. в многочисленной толпе коллег – грешников Страшного Суда (и тем более, суда своей совести) никто из них не боится. Больной для меня вопрос: как долго ещё будет продолжаться существующее у нас в стране и в мире оценочное мракобесие, остаётся открытым. -- х х х -- Напоследок, не могу не «порадовать» читателей этой статьи малоизвестной животрепещущей информацией: современными оценщиками целенаправленно фальсифицируются не только результаты определения заключительной стоимости экономически значимых предприятий, но и значения кадастровой стоимости оцениваемых объектов недвижимости и прежде всего земельных участков. Чего только стоит распространённая практика приравнивания определяемой оценщиком кадастровой стоимости объектов недвижимости к их несуществующей в природе рыночной стоимости, а эта социально опасная фальсификация болезненно затрагивает практически каждую семью России, и оставлять этот вопрос без должного реагирования государства и общества непростительно. Публикационные ссылки
Ключевые слова и словосочетвния: предприятие, стоимость, оценка стоимости, результат, фальсификация, коррупция; социально-экономические, правовые и этические последствия фальсификации. АННОТАЦИЯ В статье кратко рассмотрены основные причины и разноплановые последствия преднамеренной фальсификации результатов определения стоимости экономически значимых предприятий. Предлагается особое внимание уделить невысокому качеству современных методов оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости и особенно земельных участков. Публикация предназначена читателям, интересующимся затронутыми в ней вопросами. 14 января 2020 г. Электронный адрес полного списка публикаций автора и ряда других сведений об авторе в интернете: P.S. Все нормативно-правовые акты, федеральные стандарты оценки и методические рекомендации, в частности, по вопросам определения заключительной стоимости предприятий и кадастровой стоимости объектов недвижимости, разрабатывались соответствующими рабочими группами (как правило, 20 – 25 участников в каждой группе), организованными Минэкономразвития РФ с подачи их назначенных тем же Министерством руководителей. Персональный состав этих групп при желании можно найти в интернете. Очевидный вывод из этой информации предлагаю сделать самим читателям. ! Мнение редакции Оценщик.ру может не совпадать с мнением автора. Поделиться ссылкой в социальных сетях: Комментарии к материалу: (пока комментариев нет) 1618 |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Частный бухгалтер Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|