Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:



Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Как быстро продать квартиру на вторичном рынке

Рынок жилья перенасыщен, поэтому в короткие сроки продать квартиру бывает очень непросто. Но при определенном подходе эта задача решается.

Мониторинг рынка и подготовка жилья к показу

Изучайте рынок своего города, например, если собираетесь реализовывать недвижимость в Санкт-Петербурге, можно зайти на сайт продажи квартир и ознакомиться с ценами. Мониторинг поможет:

  • оценить существующую конкуренцию;
  • определить сильные стороны своего предложения (на фоне конкурентов);
  • выставить адекватную цену на квартиру.

Быстрая продажа вовсе не означает, что вы должны снижать стоимость жилья. Залог успешной и скорой сделки - это именно объективная оценка недвижимости, соответствующая рынку. Покупатель не станет переплачивать, тем более в условиях жесткой конкуренции, когда перед ним сотни похожих предложений.

Стоимость квартиры зависит от разных факторов: месторасположения, планировки, уровня инфраструктуры, наличия ремонта, экологической обстановки и пр. Быстрее всего продаются квартиры, расположенные в хорошем районе с удобной транспортной развязкой и на средних этажах.

Подготовьте недвижимость к просмотру, в частности, нужно сделать уборку (наведите чистоту в каждой комнате). Избавляйтесь от хлама, который вряд ли вам когда-нибудь пригодится, но создаст на потенциальных покупателей гнетущее впечатление. Не загромождайте комнаты.

По возможности обновите обстановку, например, можно накрыть стол новой скатертью или устранить пятна на шкафу. Проветрите квартиру, наполните ее приятными ароматами.

Предварительная подготовка документов для сделки

Если намереваетесь в короткие сроки продать жилье, тогда нужно заранее подготовить все бумаги, чтобы продемонстрировать их потенциальному покупателю, показав, что у вас все чисто. Даже самые мелкие нюансы с документами отпугивают людей, хорошо понимающих риски вторичного рынка.

Перед продажей необходимо выполнить следующие действия:

  • выписать из жилплощади всех, кто был на ней зарегистрирован;
  • получить разрешения на имеющиеся перепланировки (если они не были узаконены сразу);
  • погасить задолженности перед коммунальными службами.

Обычные люди не разбираются в юридических тонкостях, связанных с продажей квартир, поэтому подготовку документов и решение других вопросов, связанных со сделкой, лучше поручить специалистам агентства недвижимости. Опытные риелторы помогут быстро реализовать жилье, взяв на себя любую работу, начиная от поиска покупателей, заканчивая оформлением аванса и договора купли-продажи.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

169


Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 16/10с 17/10
USD ЦБ65,7508 65,53050
EURO ЦБ76,0540 75,92361
Индекс стоимости жилья
2569 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР на III кв. 2018
Письмо об индексах III кв. 2018
Индексы СМР на II кв. 2018 [2]
Об индексах СМР на III кв. 2018
Об индексах СМР на II кв. 2018
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании ООО "СМВ Консалтинг" требуется Помощник оценщика
Поиск по сайту
СВОД

Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Советы Туристам
 Рейтинг@Mail.ru