Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Как быстро продать квартиру на вторичном рынке

Рынок жилья перенасыщен, поэтому в короткие сроки продать квартиру бывает очень непросто. Но при определенном подходе эта задача решается.

Мониторинг рынка и подготовка жилья к показу

Изучайте рынок своего города, например, если собираетесь реализовывать недвижимость в Санкт-Петербурге, можно зайти на сайт продажи квартир и ознакомиться с ценами. Мониторинг поможет:

• оценить существующую конкуренцию;
• определить сильные стороны своего предложения (на фоне конкурентов);
• выставить адекватную цену на квартиру.

Быстрая продажа вовсе не означает, что вы должны снижать стоимость жилья. Залог успешной и скорой сделки - это именно объективная оценка недвижимости, соответствующая рынку. Покупатель не станет переплачивать, тем более в условиях жесткой конкуренции, когда перед ним сотни похожих предложений.

Стоимость квартиры зависит от разных факторов: месторасположения, планировки, уровня инфраструктуры, наличия ремонта, экологической обстановки и пр. Быстрее всего продаются квартиры, расположенные в хорошем районе с удобной транспортной развязкой и на средних этажах.

Подготовьте недвижимость к просмотру, в частности, нужно сделать уборку (наведите чистоту в каждой комнате). Избавляйтесь от хлама, который вряд ли вам когда-нибудь пригодится, но создаст на потенциальных покупателей гнетущее впечатление. Не загромождайте комнаты.

По возможности обновите обстановку, например, можно накрыть стол новой скатертью или устранить пятна на шкафу. Проветрите квартиру, наполните ее приятными ароматами.

Предварительная подготовка документов для сделки

Если намереваетесь в короткие сроки продать жилье, тогда нужно заранее подготовить все бумаги, чтобы продемонстрировать их потенциальному покупателю, показав, что у вас все чисто. Даже самые мелкие нюансы с документами отпугивают людей, хорошо понимающих риски вторичного рынка.

Перед продажей необходимо выполнить следующие действия:

• выписать из жилплощади всех, кто был на ней зарегистрирован;
• получить разрешения на имеющиеся перепланировки (если они не были узаконены сразу);
• погасить задолженности перед коммунальными службами.

Обычные люди не разбираются в юридических тонкостях, связанных с продажей квартир, поэтому подготовку документов и решение других вопросов, связанных со сделкой, лучше поручить специалистам агентства недвижимости. Опытные риелторы помогут быстро реализовать жилье, взяв на себя любую работу, начиная от поиска покупателей, заканчивая оформлением аванса и договора купли-продажи.

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

1693