Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:



Интерактив / Квалификационный экзамен в оценочной деятельности


Оставить комментарий | Читать комментарии

Перечень обобщенных тем экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности по направлению оценочной деятельности «Оценка движимого имущества»

Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 297

Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 298

Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 299

Федеральный стандарт оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 июня 2015 г. № 327

Федеральный стандарт оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 июня 2015 г. № 328

Базовые понятия

  • Общие вопросы, связанные с оценкой движимого имущества
  • Индексация
  • Функции сложного процента
  • Дисконтирование
  • Капитализация
  • Специализированные/неспециализированные активы
  • Порядок согласования результатов

Затратный подход

  • Расчет затрат на воспроизводство/замещение с использованием индексов изменения цен
  • Исторические стоимости. Выбор дат и стоимостей для индексации согласно бухгалтерскому учету
  • Типы индексов (рублевые, валютные, цепные, базисные)
  • Валютные корректировки
  • Выбор аналогов и корректировки их стоимости
  • Коэффициент торможения
  • Прямые и косвенные дополнительные затраты (таможенные пошлины, доставка, монтаж/демонтаж, пуско-наладка и т.д.)
  • Расчет износов и устареваний
  • Накопленный (совокупный) износ
  • Аддитивная и мультипликативная модели расчета износов
  • Расчет ликвидационной стоимости

Сравнительный подход

  • Выбор аналогов
  • Корректирование цен аналогов
  • Метод сравнения продаж

Доходный подход

  • Метод  капитализации/дисконтирования доходов
  • Потенциальный валовый доход
  • Действительный валовый доход
  • Операционные расходы
  • Постоянные и переменные расходы
  • Чистый операционный доход
  • Реверсия (терминальная стоимость)
  • Ставки дисконтирования и капитализации, их взаимосвязь
  • Норма возврата и методы ее расчета  (метод Инвуда, Хоскольда, Ринга)
  • Расчет стоимости объектов в лизинге

Оценка стоимости транспортных средств и спецтехники , водных и воздушных судов

  • Выбор аналогов
  • Расчет и внесение корректировок
  • Расчет износа транспортных средств с учетом возраста и пробега (методика НАМИ)

Источники информации

Источник: Минэкономразвития России

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

566


Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 24/06с 25/06
USD ЦБ59,6564 59,6564
EURO ЦБ66,6780 66,6780
Индекс стоимости жилья
2941 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР на II кв. 2017
Письмо об индексах II кв. 2017
Индексы СМР на I кв. 2017
Об индексах СМР на II кв. 2017
Об индексах СМР на I кв. 2017
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании MAXARD требуется Оценщик коммерческой недвижимости
Поиск по сайту
ЛИГА СВОД

Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Советы Туристам
 Рейтинг@Mail.ru