Оставить комментарий | Читать комментарии Плюсы и минусы монолитной технологии строительства новостроек
«Дом строится по монолитной технологии» - что скрывается за этой формулировкой застройщиков? Это значит, что стены будущих квартир отливают из бетона прямо на месте. Жидкую смесь заливают в форму, где уже есть стальная арматура, ждут застывания - и вот уже готов целый этаж. Сторонники технологии говорят, что строить так - дешевле и быстрее. Противники - что монолитные стены слишком тонкие и простоят недолго. Попробуем разобраться, кто прав. Выгоды монолитного строительстваВсе современные технологии возведения зданий, так или иначе, представляют собой создание монолитных конструкций. Отличие между панельными и монолитными домами в том, что для первых стены отливают из бетона и арматуры на заводе, для вторых - собирают прямо на месте. Даже в кирпичных домах каркасы стен делают из монолита, который затем обкладывают кирпичом. Главные преимущества монолитных домов- Они возводятся быстрее других
Монолитная технология позволяет приблизить срок сдачи в 1,5-2 раза по сравнению с остальными способами возведения высотных зданий. - Они дешевле остальных
Ниже себестоимость строительства - меньше конечная цена квартир. Именно монолитная технология позволила застройщику «Росстройинвест» продавать квартиры с предчистовой отделкой по минимальной цене от 1,4 млн рублей в ЖК «Старая крепость». - Нет проблем с перепланировкой
В квартирах можно сносить и возводить перегородки, как угодно: несущими являются только внешние стены.
Недостатки монолитного строительстваВсе минусы технологии - от недобросовестности строителей. Сама по себе бетонная стенка не может обеспечить ни теплоизоляцию, ни отсутствие сквозняков: это делает утеплитель и наружная отделка. Например, в ЖК «Петр и Екатерина» монолитные стены обкладывают минераловатным утеплителем, затем покрывают бесшовной штукатуркой, поверх которой монтируют вентилируемый фасад - все это гарантирует сохранение тепла внутри и отсутствие конденсата снаружи. Другие минусы монолита- Технологически сложный процесс
Заливку бетона нельзя отложить на выходные или до утра, после того, как процесс начался. Одновременно возводится целый блок стен - это требует постоянного присутствия большого количества специалистов и техники. - В морозы стройка замедляется или замирает
Заливать бетон при отрицательной температуре дороже, смесь застывает дольше, есть опасность формирования трещин.
Подготовлено по информации специалистов «МИР Недвижимости»
Поделиться ссылкой в социальных сетях:
Комментарии к материалу: (пока комментариев нет) 6632
|