Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Плюсы и минусы монолитной технологии строительства новостроек

«Дом строится по монолитной технологии» - что скрывается за этой формулировкой застройщиков? Это значит, что стены будущих квартир отливают из бетона прямо на месте. Жидкую смесь заливают в форму, где уже есть стальная арматура, ждут застывания - и вот уже готов целый этаж. Сторонники технологии говорят, что строить так - дешевле и быстрее. Противники - что монолитные стены слишком тонкие и простоят недолго. Попробуем разобраться, кто прав.

Выгоды монолитного строительства

Все современные технологии возведения зданий, так или иначе, представляют собой создание монолитных конструкций. Отличие между панельными и монолитными домами в том, что для первых стены отливают из бетона и арматуры на заводе, для вторых - собирают прямо на месте. Даже в кирпичных домах каркасы стен делают из монолита, который затем обкладывают кирпичом.

Главные преимущества монолитных домов

• Они возводятся быстрее других
  Монолитная технология позволяет приблизить срок сдачи в 1,5-2 раза по сравнению с остальными способами возведения высотных зданий.
• Они дешевле остальных
  Ниже себестоимость строительства - меньше конечная цена квартир. Именно монолитная технология позволила застройщику «Росстройинвест» продавать квартиры с предчистовой отделкой по минимальной цене от 1,4 млн рублей в ЖК «Старая крепость».
• Нет проблем с перепланировкой
  В квартирах можно сносить и возводить перегородки, как угодно: несущими являются только внешние стены.

Недостатки монолитного строительства

Все минусы технологии - от недобросовестности строителей. Сама по себе бетонная стенка не может обеспечить ни теплоизоляцию, ни отсутствие сквозняков: это делает утеплитель и наружная отделка. Например, в ЖК «Петр и Екатерина» монолитные стены обкладывают минераловатным утеплителем, затем покрывают бесшовной штукатуркой, поверх которой монтируют вентилируемый фасад - все это гарантирует сохранение тепла внутри и отсутствие конденсата снаружи.

Другие минусы монолита

• Технологически сложный процесс
  Заливку бетона нельзя отложить на выходные или до утра, после того, как процесс начался. Одновременно возводится целый блок стен - это требует постоянного присутствия большого количества специалистов и техники.
• В морозы стройка замедляется или замирает
  Заливать бетон при отрицательной температуре дороже, смесь застывает дольше, есть опасность формирования трещин.

Подготовлено по информации специалистов «МИР Недвижимости»

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

6800