Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости

События

Форум

Поиск по сайту

Контакты | Реклама
Работа
  Поиск

Вакансии

Резюме

Добавить резюме

Добавить вакансию
Оценка
  Методики

Отчеты об оценке

Обзоры, аналитика

Справочники и нормативы

Словарь оценщика

Курсы оценщиков

СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
Проекты Отдела оценки Росимущества

Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:



Статьи

Оставить комментарий | Читать комментарии

Л.Д. Ревуцкий
к.т.н., с.н.с.
Член-корреспондент РАЕН
Внештатный эксперт
информационного агентства «ИВИС»
г. Москва

Проблемы развития методов оценки стоимости экономически значимых предприятий

В начале 90-х годов прошлого века в Россию из США при участии нескольких отечественных энтузиастов оценочной деятельности (ОД) был завезен и повсеместно внедрён «метод определения стоимости предприятий доходным подходом», который абсолютно не пригоден для таких целей. Называется этот метод методом дисконтирования денежных потоков (метод ДДП [DCF]). Указанный метод исторически был разработан для определения экономического эффекта инвестиционных проектов, экономической эффективности выдаваемых кредитными организациями кредитов, займов займодателей заёмщикам, решения ряда других аналогичных задач. Этот метод бесспорно является методом доходного подхода к решению задач оценки экономической эффективности инвестиций, кредитов и займов.

Без всяких научных и просто рациональных обоснований, в ущерб здравому смыслу, но явно преднамеренно, доморощенными «теоретиками», первопроходцами оценки в России, метод ДДП, с подачи американцев и англичан, сразу же был назван методом доходного подхода к определению стоимости предприятий («бизнеса», доходоприносящих активов, акций) со всеми вытекающими отсюда негативными последствиями. Таким образом, был совершён недопустимый оценочный подлог, процветающий и в настоящее время.

Более подробно о непригодности метода ДДП для определения стоимости предприятий и других приносящих доход активов доходным подходом см. в [ 1, 2 ].

Указанный оценочный подлог начал упорно насаждаться в стране с появлением первых публикаций по вопросам оценки стоимости предприятий, в частности, см. [ 3, 4 ], и чтением нашими преподавателями оценочных учебных дисциплин соответствующих лекций для будущих оценщиков стоимости предприятий, и продолжается до сих пор.

Нельзя не отметить, что отечественные деятели ОД прошли первоначальную подготовку по этой тематике в США. Материалы для будущих лекций по вопросам «оценки бизнеса» были почёрпнуты там же. Полагаю, что американцы, никогда ничего не делая просто так, позаботились о соблюдении своих экономических, а также политических интересов в этом деле и добились поставленных перед собой целей.

Немаловажную роль в повсеместном внедрении в России подложного метода ДДП для оценки стоимости предприятий, начиная с 1993 г. сыграли и в настоящее время играют оценочные подразделения Большой четвёрки международных аудиторско-консалтинговых компаний, другие действующие в стране крупные зарубежные оценочные компании и известные сравнительно многочисленные отечественные оценочные фирмы с участием иностранного капитала. Негативное влияние на состояние российской оценки все они оказывают через своих доверенных лиц – руководителей крупных оценочных саморегулируемых организаций.

Не следует упускать из вида, что перечисленным выше западным компаниям упомянутой Большой четвёрки российское государство, неизвестно по каким причинам, доверяет определение стоимости самых больших, наиболее лакомых кусков национального богатства страны (например, ТНК-BP, Башнефти, Роснефти и т.д. и т.п.), т.е. добровольно, опрометчиво пускает чужого прожорливого «козла в свой огород». Яркий пример такого «козла» - компания Эрнст энд Янг (E&Y). Неблагоразумная со всех точек зрения передача работ по оценке справедливой стоимости предприятий для целей МСФО западным аудиторским компаниям, ставшими по сути монополистами в проведении таких работ, фактически законодательно закреплена благодаря усилиям их оценочного лобби в соответствующих государственных органах России.

Так как исполнители и кураторы определения стоимости компаний ТНК-ВР и Башнефти одни и те же люди (E&Y), то в свете недавнего ареста министра Минэкономразвития РФ Улюкаева А.В. за получение крупной взятки, представляется целесообразным организовать повторную оценку стоимости компании ТНК-ВР, приобретенной Роснефтью в 2013 г. по баснословной цене, на мой взгляд, завышенной в несколько раз.

Отчёты об оценке стоимости таких объектов заинтересованной общественности не предъявляются, они неправомерно освобождены от экспертизы результатов проведенных оценочных работ. Для проформы эти отчёты отдаются на рецензирование конкретно выбранным благосклонным к такой работе членам руководства самых крупных СРО оценщиков (РОО или СМАО), безотказно выдающим зарубежным оценочным компаниям одобрительные рецензии, противозаконно подменяющие ответственную, доброкачественную экспертизу соответствующих отчётов об оценке объектов оценки.

Дошло до того, что в таких отчётах искомый результат определения стоимости предприятий-гигантов определяют только лжеметодом ДДП при теоретически и практически не оправданном игнорировании соответствующих методов затратного подхода к решению подобных задач и последующего согласования результатов оценки стоимости объектов оценки, полученных обоснованно выбранными методами разных методологических подходов.

Кроме рассмотренного выше принципиального оценочного подлога, связанного с ни чем не оправданным использованием метода ДДП, в теории и практике оценки стоимости предприятий, наблюдаются подмены показателей стоимости таких объектов оценки, показателями их спекулятивной, бумажной рыночной капитализации и средними, зачастую договорными ценами их купли-продажи.

Одновременно с указанными оценочным подлогом и подменами показателей при определении стоимости предприятий, игнорированием методов затратного подхода и принципа ННЭИ, неправомерным применением методов рыночного подхода к решению таких задач, имеет место искусственно создаваемый хаос в понятийно-терминологическом аппарате, при котором, например, понятие «бизнес» ошибочно трактуется как собственность (а не как трудовая деятельность), приносящая доход. Не замечается нечёткость используемых понятий рыночной, справедливой, инвестиционной, ликвидационной стоимости, оценочной стоимости и стоимостной оценки, стоимости капитала и т.д.

Какой же основополагающий вывод следует из всего сказанного выше: на сегодняшний день в стране не существует ни одного старого и нового отчёта об оценке стоимости предприятий и других приносящих доход активов, по которому компетентный, честный, добросовестный эксперт качества отчётов об оценке, достоверности полученного результата оценки, мог бы выдать положительное экспертное заключение. Тем не менее, в таких случаях положительные экспертные заключения на отчёты об оценке экспертами всех существующих СРОО повсеместно выдавались и выдаются сегодня, несмотря на то, что результаты оценки стоимости объектов оценки получены методами, не предназначенными для решения подобного рода оценочных задач, т.е. по сути являются химерами, фейками.

Полагаю, что правовая оценка происходившего ранее и происходящего сегодня в теории и практике оценки стоимости предприятий ещё впереди: обязательно будет установлено, где проходит грань между заблуждением профессионально не состоятельного оценщика и его преднамеренными коррупционными мошенническими действиями под диктовку заказчика оценки?

Возникает закономерный вопрос, по каким причинам происходят наблюдаемые в стране негативные явления в методологии и организации процесса оценки стоимости предприятий и других приносящих доход активов? Почему повсеместно практикуются оценочный подлог, безнаказанная подмена одних показателей оценки другими показателями, зачем искусственно поддерживается хаос в понятийно-терминологическом аппарате ОД в делах определения стоимости указанных объектов оценки?

В условиях объективной недостижимости желаемой высокой точности и достоверности результатов оценки стоимости доходоприносящих товаров из-за невозможности создания и по этой причине отсутствия требующихся для этих целей измерительных средств (инструментов) – соответствующих приборов-стоимостемеров, мерных «аршинов», эталонов, калибров и шаблонов, в зарубежных странах и у нас в России появилась и получила повсеместное распространение так называемая заказная – договорная оценка объектов оценки, когда заказчики оценочных работ за соответствующую мзду диктуют оценщикам величину устраивающего их результата оценки стоимости принадлежащего им или интересующего их чужого имущества. Заблаговременно заказанный результат оценки оценщик бессовестно «получает». Таким образом, заказчик оценки, оценщик, а через него и эксперт результата оценки становятся повязанными коррупцией мошенниками. При этих обстоятельствах конфликт между ними становится невозможным, но получается так, что о соблюдении интересов государства и общества, при попустительстве последних, естественно, никто не заботится, и все мы несём ощутимые экономические потери, которые сегодня никто не подсчитывает.

Чтобы получить нужный заказчику оценки результат оценочной работы, оценщик вынужден «химичить». При определении стоимости предприятий, используя методы затратного подхода к решению таких задач существенно не «нахимичишь», применяя рациональный метод прямой капитализации дохода при доходном подходе к решению тех же задач тоже «больших успехов» не добьёшься.

И здесь на выручку приходит метод ДДП. С его помощью можно творить чудеса манипулирования величиной результатов оценки стоимости объектов оценки. Что просят, то и легко сделать: достоверность ожидаемых в будущем годовых доходов объектов оценки проверке не поддаётся! Величиной ставок дисконтирования, также можно поиграть в значительных пределах. К тому же, стоимость реверсии для объекта оценки легко поддаётся контролю в нужном направлении и в некоторых случаях может достигать половины расчётной стоимости оцениваемого объекта.

Помимо всего прочего, немаловажно, что при использовании метода ДДП достигается минимизация трудоёмкости выполняемых оценочных работ, минимизируются затраты интеллектуального труда оценщиков на эти работы, однако, суммы оплаты таких работ практически всегда остаются достаточно высокими, соответствующими якобы значительным трудозатратам на их выполнение.

В ряде случаев стоимость оценочных работ определяют в процентных пунктах к сумме установленной стоимости оцениваемого объекта.

Таким образом, логично прийти к заключению, что перечисленные выше основные причины бесспорно ничем не оправданного торжества метода ДДП в деле оценки стоимости дорогостоящих доходоприносящих товаров служат проявлением негативного влияния человеческого фактора, не лучших прирождённых личных качеств, особенностей психологии и нравственности многих людей – участников оценочных работ, их откровенной алчности и склонности к коррупционным действиям.

Наблюдаемые сегодня негативные явления в делах оценки стоимости доходоприносящих товаров безусловно являются следствием имеющего место в нашей стране мотивированно поддерживаемого влиятельными заинтересованными лицами оценочного сообщества, противоестественного ступора в развитии теории и практики ОД в отечественной экономике.

Ниже постараюсь кратко ответить на вопрос: кто, почему и как противодействует развитию теории и практики оценки стоимости предприятий в нашей стране.

В заглавии статьи в качестве силы, активно противодействующей наведению должного порядка в развитии теории и практики оценки стоимости предприятий указана «элита» оценочного сообщества.

К этой «элите» отношу современных «теоретиков» оценки стоимости предприятий, авторов многочисленных монографий, учебников, учебных пособий, множества статей на указанную тему; профессорско-преподавательские кадры по этой учебной дисциплине, руководящих деятелей существующих в настоящее время СРОО в стране, а также профессиональных оценщиков с многолетним опытом оценки стоимости предприятий.

Какова же генеральная причина всестороннего противодействия указанных выше участников оценочного сообщества развитию теории и практики оценки стоимости предприятий?

Для перечисленной группы людей жизненно важно сохранять десятилетиями складывавшийся и сложившийся у нас к настоящему времени порядок определения стоимости доходоприносящих объектов коммерческой недвижимости, в частности, складов, офисных зданий, гостиниц, земельных участков, но особенно тщательно широко не афишируемый порядок (статус-кво) в делах определения стоимости крупных и крупнейших предприятий и их всевозможных хозяйственных объединений, величина которой иногда достигает фантастических значений (например, установленная в 2013 г. стоимость ТНК-BP по разным источникам информации была от 54 до 63 миллиардов долларов США, т.е. составляла примерно 10,0% от годового бюджета России).

Совсем не обязательно заказчику оценки коррумпировать оценщика выделением ему сверхдоговорного денежного вознаграждения (взятки) за получение желательного для него результата определения стоимости оцениваемого объекта. В условиях известной ограниченности отечественного рынка купли-продажи, разделения, слияний и поглощений предприятий и соответствующей узости рынка оценочных работ в этом направлении оценки, при высокой конкуренции многочисленных обществ оценщиков и отдельных оценщиков этих обществ, участия в ОД России крупных зарубежных оценочных компаний и компаний со смешанным отечественным и зарубежным капиталом, сама по себе выдача заказчиком оценки дорогостоящего заказа на проведение таких работ выбранному конкретному оценщику конкретного СРОО является серьёзным фактором коррумпирования исполнителя оценочных работ за получение заказанного результата оценки и далее по цепочке – эксперта отчёта об оценке и тех лиц СРОО, которые уполномочены утверждать такие отчёты.

При большом желании значениями результатов определения стоимости предприятий можно варьировать при использовании всех известных методов затратного, доходного и рыночного методологических подходов к оценке. Однако, если пользоваться для этой цели методом ДДП, границы возможного манипулирования величинами расчётных стоимостей могут отличаться друг от друга в разы, в случаях применения методов рыночного подхода – на многие десятки процентов, а для методов затратного и нормального доходного подходов, по моей экспертной оценке, – не более, чем на 15–20% . Разница – существенна: есть ради чего заниматься оценочным подлогом используя метод ДДП для решения не свойственных ему оценочных задач.

С другой стороны, манипуляторам результатами оценки стоимости дорогостоящих объектов оценки, исполнителям заказной оценки, есть все основания идти на оценочный подлог, бесцеремонно и пока безнаказанно подменяя исторически устоявшиеся, проверенные многолетней практикой методы оценки таких объектов предложенным кем-то когда-то профанационным и коррупциогенным методом ДДП.

Какие же формы приобретает активное противодействие «элиты» оценочного сообщества дальнейшему развитию теории и практики оценки стоимости предприятий и других доходоприносящих активов с целью как можно дольше сохранить наблюдающийся беспорядок в отечественной ОД?

Основная форма и смысл противодействия – создание видимости того, что в ОД есть задачи поважнее развития теории и практики оценочных работ, направление энергии мыслящей части оценочного сообщества по ложным следам. Здесь реализуется принцип: что бы ни делать, лишь бы не заниматься вопросами теории и технологии практической оценки стоимости предприятий.

Очевидные примеры такого противодействия:

  • разработка, обсуждение и реализация мероприятий пустопорожней дорожной карты стратегического развития ОД, подготовленной одним из партнёров (скорее всего «Конструкторами сообществ практики») Агентства стратегических инициатив (АСИ), в которых никогда не было и нет сегодня ни одного известного, общепризнанного, авторитетного специалиста по этому виду человеческой деятельности (при непосредственном участии и вмешательстве некоторых моих влиятельных коллег было сделано всё возможное и невозможное для того, чтобы эта дорожная карта оказалась максимально «беззубой», бесполезной, а в чём-то и вредоносной);
  • разработка федеральных стандартов оценки (на сегодня их 14, считая профессиональный стандарт «Специалист в оценочной деятельности»).

[Любой здравомыслящий человек знает, что интеллектуальный (умственный) труд, а труд оценщиков именно таковой, не может быть заключён в рамки формальной стандартизации при том, что идеологи оценки долго внушали общественности мысль, согласно которой оценка – наполовину наука и наполовину искусство, забывая о бесспорной абсурдности стандартизации научного и ,творческого труда. В настоящее время даже ремёсла не стандартизируют, а здесь, пожалуйста, без всяких сомнений происходит, чего происходить не должно.

Что удивительно: зарубежные стандарты оценки носят рекомендательный характер, а федеральные стандарты оценки обязательны для исполнения. Несоблюдение этих стандартов карается по закону. Любопытно, для чего так сделано: в ФСО № 1 пунктами 16 и 17 провозглашается обязательность использования метода ДДП; в ФСО № 3 пунктом 8к допускается признание в качестве итоговой величины оцениваемой стоимости результата одного из подходов (читай – «доходного подхода» с применением метода ДДП, что часто и делается на практике); в ФСО № 8 в пункте 9 прямо указывается на необходимость применения метода ДДП при оценке бизнеса.

Кстати, по отношению к рекомендациям необходимости использования методов затратного и рыночного подходов к оценке стоимости объектов оценки такого целенаправленного напора не наблюдается.

Здесь же нельзя не отметить, что все разработанные к настоящему времени 14 стандартов оценки подготовлены таким образом, чтобы никак не затрагивать кровные интересы тех, кто ими «обязаны» пользоваться: они формальны по существу и практически бесполезны для ОД, без них вполне можно было бы обойтись].

  • активное участие представителей оценочного сообщества в реализации комплекса мероприятий Национальной системы оценки квалификаций и компетенций работников народного хозяйства страны. Оценочной деятельности в России меньше 25 лет: существующие требования к квалификациям и компетенциям специалистов по оценке ещё не устоялись, не вызрели, поэтому заниматься такой работой преждевременно (оценщиков почти каждый год заставляют сдавать экзамены для подтверждения профессиональной состоятельности, работать им некогда. При этом неразрешимой проблемой является подбор профессионально состоявшихся экзаменаторов по вопросам оценки квалификаций и компетенций специалистов в оценочной деятельности. Сегодня взять их негде, поэтому чиновники, включая тех, кто заняты в ОД, организовали себе очередную формализованную «кормушку» и «кормить» их будут сами экзаменуемые);
  • назойливое, без всякого чувства меры, навязывание будущим и уже практикующим оценщикам стоимости доходоприносящей собственности метода ДДП во всех, без исключения, источниках информации на эту тему (монографии, учебники и учебные пособия, брошюры, курсы лекций, справочные материалы, многочисленные статьи в бумажных журналах и в электронном виде);
  • недоброкачественность существующих образовательных стандартов по учебным дисциплинам в сфере ОД (отсюда, с одной стороны, низкий уровень профессиональной состоятельности профессорско-преподавательских кадров для учебных дисциплин, связанных с вопросами определения стоимости оцениваемых объектов, в частности, предприятий, а с другой – как следствие, неудовлетворительный уровень подготовки будущих и практикующих отечественных оценщиков стоимости собственности);
  • замалчивание трудов инакомыслящих в вопросах оценки стоимости приносящей доход собственности, особенно тех, кто бескомпромиссно выступает против применения метода ДДП в решении задач, где он не применим; лишение их возможности публиковать свои статьи в бумажных журналах по оценочной тематике, недопущение их к трибунам для выступлений с лекциями и проведения семинаров для будущих и уже работающих по своей специальности оценщиков по этим темам;
  • законодательное, откровенно скандальное, введение необязательности экспертизы отчётов об оценке стоимости объектов оценки;
  • активное противодействие государственному подходу к решению задач оценки справедливой стоимости крупных и крупнейших объектов национального богатства страны, т.е. предложению по созданию малочисленного института (научно-методического и практического Центра) государственных оценщиков и государственных экспертов качества и уровня достоверности результатов определения стоимости таких объектов [ 5 ], который бы смог самостоятельно оценивать крупные и крупнейшие российские предприятия вместо экономически и политически не оправданного привлечения к этой работе известных зарубежных компаний большой четвёрки и др. (вместо того, чтобы растить и «кормить» отечественных оценщиков, «кормим» иностранных, которые по уровню профессионализма ничуть не лучше наших: при этом иностранным оценщикам достойно оплачивается не качество подготовленных отчётов об оценке, а наличие на низкокачественных отчётах зарубежной фирменной печати);
  • назначение регулятором ОД в России ведомства (Министерства экономического развития РФ), по государственному статусу не соответствующего важности этой деятельности для государства и общества (научное направление, по которому осуществляется присуждение учёных степеней и учёных званий соискателям этих степеней и званий в области ОД, называется «Финансы и кредит», поэтому настоящими регуляторами ОД в стране должны быть, как минимум, Министерство финансов РФ либо Центральный банк РФ, однако, лоббистам удалось сделать так, что регулирование ОД беспринципно досталось менее статусному и по сути непрофильному ведомству: сложившееся положение следует исправить);
  • противозаконное разрушение Национального совета по оценочной деятельности, неправомерная передача его компетенций нынешнему ведомственному регулятору ОД, неэффективное дробление оценочного сообщества на 16 СРОО и создание двух ассоциаций оценщиков, противостоящих друг другу (ОСОО и НАСО) никоим образом не способствует дальнейшему развитию теории и практики ОД (интересен факт: участники упомянутых ассоциаций, по поводу дележа пирога заказов на оценочные работы, долгое время враждовали друг с другом, да и сейчас у них не всё гладко между собой (например, у СМАО с остальными), но по отношению к возможностям применения метода ДДП тогда, когда это делать недопустимо, все они проявляют полное единодушие);
  • на чиновничьи должности у сегодняшнего регулятора ОД, как правило, набирается молодёжь, не имеющая опыта ОД, не владеющая теорией и практикой оценочных работ, не накопившая житейской мудрости, но главное не это: чрезвычайно высока сменяемость самых ответственных регулировщиков этой деятельности – не успеешь запомнить одну фамилию, а человека уже сменили. В таких условиях ответственного за провалы в ОД не найдёшь, спросить за них не с кого, и делается это не просто так!);

[Для автора этой статьи уже долгое время остаётся загадкой, по каким критериям на должность главного регулировщика ОД в Минэкономразвития РФ подбираются часто сменяющиеся лица, не имевшие и не имеющие никакого отношения к этой деятельности: им даже советник, компетентный в вопросах оценки по штату не положен.Что можно ждать от курирования и регулирования ОД в такой ситуации?].

  • ответственность за недоброкачественность учебников и учебных пособий, например, по так называемой учебной дисциплине «Оценка бизнеса» размывается другим путём: в числе соавторов этих книг преднамеренно указываются 10 – 15 человек, поэтому за научный брак в них практически наказать некого;
  • форсайт-сессии, устраиваемые в настоящее время при участии АСИ, посвящённые вопросам трансформации ОД и саморегулирования оценочных организаций, к сожалению, не затрагивают актуальную проблему совершенствования теории и практики оценки стоимости предприятий и иных доходоприносящих активов, избавление их от пресловутого метода ДДП, преднамеренно используемого не по назначению;
  • существующая элита оценочного сообщества проталкивает в руководящие органы СРОО, в рабочие группы по разработке любых документов для ОД, в органы, регулирующие такую деятельность, своих людей – единомышленников, защитников необходимости применения метода ДДП, в случаях, когда использовать его нельзя (одновременно упомянутая элита всеми способами добивается поддержки своих интересов у некоторых руководящих деятелей Торгово-промышленной Палаты РФ, Союза промышленников и предпринимателей РФ, Минтруда РФ и даже некоторых депутатов Государственной Думы РФ.

Допущенные элитой оценочного сообщества серьёзные ошибки и упущения в ОД зашкаливающая алчность её побуждений, неизбежно приводит к существенным потерям фронта оценочных работ, к потере объёмов выручки от их проведения.

Убедительные примеры таких потерь: передача кадастровой оценки всех видов собственности от независимых оценщиков государственным кадастровым оценщикам. Оценка стоимости залогов перешла от оценщиков СРОО к оценщикам банков. Потери доходов СРОО в результате таких переходов невосполнимы, но этого следовало ожидать.

Значительное перепроизводство оценщиков низкой квалификации, проблемы с профессиональной состоятельностью профессорско-преподавательских кадров для ОД (оценщиков готовят около 90 учебных заведений страны, многие из которых не имеют квалифицированных преподавателей по вопросам оценки, результатом чего является неизбежный демпинг оценочных работ, от которого никуда не деться).

За 24 года существования ОД в стране, наше оценочное сообщество не хотело и не смогло подыскать и выдвинуть достойного лидера экономически важной отрасли отечественного народного хозяйства – государева человека, который был бы способен навести и отстаивать надлежащий порядок в этом виде человеческой деятельности, настойчиво защищать не только интересы оценщиков, но и интересы государства и общества. 16 мелких разобщённых «княжеств» в оценке рано или поздно настоящим лидером, если он вдруг появится, будут объединены в единую оценочную силу, с которой обязательно придётся считаться экономическим властям России. В настоящее время такое объединение инициируется и в ближайшее время может состояться.

Если такие явления будут продолжаться дальше, краха независимой оценки, краха СРОО не избежать: каждые Министерства и ведомства РФ, подражая кредитным организациям и состоявшемуся решению проблем кадастровой оценки, заведут собственных оценщиков и экспертов результатов оценочных работ. Будет ли это выгодно государству и обществу неизвестно, время покажет. Очень важно своевременно начать исправлять допущенные ошибки, упущения и недостатки в ОД, уделяя при этом особое внимание совершенствованию теории и практики этой деятельности.

Из всего происходящего в ОД России складывается удивительнейшая ситуация: всех коррумпируемых заказчиками оценок оценщиков, неправомерно пользующихся методом ДДП для определения стоимости предприятий и других доходоприносящих объектов собственности и получающих при этом химеричные, фейковые результаты проведенных оценочных работ, не накажешь, не пересажаешь: их многие тысячи и у них есть семьи. Что государству с этим делать большой вопрос, но бесконечно мириться с происходящим, не принимая соответствующие оздоровительные меры, недопустимо.

Кто-то обязательно должен будет начать расчистку «авгиевых конюшен» оценки и добиться реальных успехов в этом деле, преодолевая жесткое сопротивление, активное противодействие, противоборство тех, кого этот процесс мотивированно корыстью не устраивает.

Самым эффективным способом решения всех перечисленных выше проблем в ОД была бы полная смена существующей в настоящее время элиты оценочного сообщества страны. Оценочная деятельность в России с самого начала организовывалась и возглавляется до сих пор функционерами-бизнесменами от оценки, нацеленными только на получение высокой личной прибыли любыми, даже нечестными способами. Тяжёлый вопрос: где, откуда взять достойных представителей новой прогрессивной элиты, если до сих пор умышленно ничего не делалось для того, чтобы она произрастала.

Замкнутый круг! Что нужно делать, чтобы его разорвать? Можно ли изменить к лучшему психологию непосредственных участников ОД и заставить государство тщательно контролировать эту деятельность хотя бы по отношению к крупным и крупнейшим объектам государственной собственности?

Не менее важным делом было бы лишение крупных зарубежных оценочных компаний возможности безраздельного доминирования на рынке оценок стоимости крупнейших российских бюджетообразующих корпораций и предприятий.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЕ ССЫЛКИ

  1. Ревуцкий Л.Д. О неприменимости метода дисконтирования денежных потоков для определения стоимости доходоприносящих товаров (с поправками и дополнениями от 26.10.2015 г.)
  2. Тришин В.Н. О недостоверности оценок стоимости предприятий. Что с этим делать?
  3. Федотова М.А. Сколько стоит бизнес? – М.: Перспектива, 1996. 103 с.
  4. Десмонд Г.М., Келли Р.Э. Руководство по оценке бизнеса. – М.: РОО, 1996. 264 с.
  5. Ревуцкий Л.Д. Государственный подход к решению задач оценки справедливой стоимости предприятий

21 декабря 2016 г.
Леопольд Давидович
Независимый оценковед по вопросам методологии оценки стоимости предприятий E-mail: rev _ld@mail.ru

P.S. Приведенная статья – сокращённый вариант публикации автора под названием «О мотивированном активном противодействии «элиты» оценочного сообщества страны прогрессивному развитию теории и практики оценки стоимости предприятий».

Поделиться ссылкой в социальных сетях:


Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

469


Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО N1 общие понятия
ФСО N2 цели оценки
ФСО N3 требования к отчету
ФСО N4 кадастровая оценка
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N6 уровень знаний эксперта СРО
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО N11 Оценка НМА
ФСО N12 Ликвидационная
ФСО N13 Инвестиционная
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 27/05с 28/05
USD ЦБ56,7560 56,7560
EURO ЦБ63,6689 63,6689
Индекс стоимости жилья
2937 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР на I кв. 2017
Письмо об индексах I кв. 2017
Индексы СМР на IV кв. 2016
Об индексах СМР на II кв. 2017
Об индексах СМР на I кв. 2017
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании ООО "РОСТконсалт" требуется Оценщикн недвижимости
Поиск по сайту
ЛИГА СВОД

Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Сметный портал
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно
Скорость интернета | Советы Туристам
 Рейтинг@Mail.ru