| Внимание! За нарушение требований антимонопольного законодательства Российской Федерации о запрете участия в ограничивающих конкуренцию соглашениях, осуществления ограничивающих конкуренцию согласованных действий предусмотрена ответственность в соответствии со ст. 14.32 КоАП РФ и ст. 178 УК РФ |
| Общая информация |
| Номер извещения | 0372200237724000027 |
| Наименование объекта закупки | Оказание услуг по определению рыночной стоимости в отношении объектов недвижимости, предоставляемых в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования, в 2025 году |
| Способ определения поставщика (подрядчика, исполнителя) | Открытый конкурс в электронной форме |
| Конкурс проводится в соответствии с ч. 19 ст. 48 Закона № 44-ФЗ |
| Наименование электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» | АО «Сбербанк-АСТ» |
| Адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» | http://www.sberbank-ast.ru |
| Размещение осуществляет | Заказчик
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ" |
| Контактная информация |
| Организация, осуществляющая размещение | САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ" |
| Почтовый адрес | 191144, Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. А, помещение ч.н.п. 2-Н, кабинет 7175, 40304000 |
| Место нахождения | 191144, Санкт-Петербург, УЛИЦА НОВГОРОДСКАЯ, ДОМ 20/ЛИТЕР А, 40911000 |
| Ответственное должностное лицо | Ставецкая Н. Д. |
| Адрес электронной почты | StavetskayaND@stateinvest.spb.ru |
| Номер контактного телефона | 8-812-2464483 |
| Факс | Информация отсутствует |
| Дополнительная информация | Лицо, ответственное за заключение контракта: начальник отдела закупок – Ставецкая Наталья Дмитриевна, тел. + 7 (812) 246-44-83. Контактное лицо по вопросам технического задания и приемки услуг: начальник отдела экономического анализа инвестиционных проектов – Станислав Марина Владимировна, тел. +7 (812) 246-44-80 |
| Информация о процедуре закупки |
| Дата и время окончания срока подачи заявок | 12.12.2024 10:00 |
| Дата рассмотрения и оценки вторых частей заявок на участие в закупке | 16.12.2024 |
| Дата подведения итогов определения поставщика (подрядчика, исполнителя) | 17.12.2024 |
| Условия контракта |
| Максимальное значение цены контракта | 2804316.00 РОССИЙСКИЙ РУБЛЬ |
| Информация о сроках исполнения контракта и источниках финансирования |
| Дата начала исполнения контракта | с даты заключения контракта |
| Дата окончания исполнения контракта | 31.12.2025 |
| Закупка за счет бюджетных средств | Нет |
| Закупка за счет собственных средств организации | Да |
| Финансовое обеспечение закупки |
| Всего: | Оплата за 2024 год | Оплата за 2025 год | Оплата за 2026 год | Сумма на последующие годы | | 2804316.00 | 0.00 | 2804316.00 | 0.00 | 0.00 | |
| Этапы исполнения контракта |
| Контракт не разделен на этапы исполнения контракта |
| Финансирование за счет внебюджетных средств |
| Всего: | Оплата за 2024 год | Оплата за 2025 год | Оплата за 2026 год | Сумма на последующие годы |
|---|
| 2804316.00 | 0.00 | 2804316.00 | 0.00 | 0.00 | |
|
| Код видов расходов | Код поступления | Сумма контракта (в валюте контракта) |
|---|
| на 2024 год | на 2025 год | на 2026 год | на 2027 год |
|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
|---|
| 244 | | 0 | 2804316 | 0 | 0 | | Итого | 0.00 | 2804316.00 | 0.00 | 0.00 | |
| Идентификационный код закупки | 242780902395078420100100150016831244 |
| Место поставки товара, выполнения работы или оказания услуги | Исполнитель обязуется предоставлять Заказчику соответствующий условиям Контракта и конкретному заданию на оценку объекта недвижимости отчет об оценке, выполненный на бумажном носителе, в 2 (двух) экземплярах по адресу: 191144, г. Санкт Петербург, ул. Новгородская, д.20, лит.А, помещение ч.н.п. 2-Н, каб. 7186 (объект с режимным графиком работы и ограниченным допуском, допуск на объект осуществляется строго по пропускам, оформленным на основании документов, удостоверяющих личность (паспорт или документ, его заменяющий)) |
| Предусмотрена возможность одностороннего отказа от исполнения контракта в соответствии со ст. 95 Закона № 44-ФЗ | Да |
| Объект закупки |
| В соответствии с ч. 24 ст. 22 Закона оплата поставки товара, выполнения работы или оказания услуги осуществляется по цене единицы товара, работы, услуги исходя из количества товара, поставка которого будет осуществлена в ходе исполнения контракта, объема фактически выполненной работы или оказанной услуги, но в размере, не превышающем максимального значения цены контракта, указанного в извещении об осуществлении закупки и документации о закупке. |
Невозможно определить количество (объем) закупаемых товаров, работ, услуг | Да |
| Наименование товара, работы, услуги | Код позиции | Тип позиции | Единица измерения | Цена за единицу | Стоимость позиции |
|---|
Услуги по определению рыночной стоимости права на заключение инвестиционного договора
Идентификатор: 167090735 | 68.31.16.120 | Услуга | Условная единица | 78333.00 | 78333.00 | |
| Характеристики товара, работы, услуги ( Услуги по определению рыночной стоимости права на заключение инвестиционного договора ) |
|---|
Наименование харак-
теристики | Значение харак-
теристики |
|---|
Функциональные харак-
теристики услуг | 1) Услуги должны быть оказаны Заказчику в виде предоставления письменных отчетов об оценке рыночной стоимости права на заключение инвестиционного договора. Соответствующий отчет должен быть представлен в двух экземплярах и должен содержать: -краткое изложение основных фактов и выводов; -общую часть (сведения об Исполнителе, основание для проведения оценки, цель оценки и предполагаемое использование результатов оценки и т.д.); -оцениваемые права; - принятые при проведении оценки объекта оценки допущения и ограничения оценки; -точное описание объекта оценки с указанием количественных и качественных характеристик объекта оценки; -анализ рынка объекта оценки, внешних факторов, влияющих на стоимость объекта оценки; -анализ наиболее эффективного использования; -описание процесса оценки объекта оценки; - итоговая стоимость объекта оценки, ограничения и пределы применения полученного результата. 2) Услуги должны быть оказаны в соответствии с требованиями: -Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»; -Приказа Минэкономразвития России от 14.04.2022 № 200 «Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки»; -Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)»; -Земельного кодекса Российской Федерации. | |
| |
| Наименование товара, работы, услуги | Код позиции | Тип позиции | Единица измерения | Цена за единицу | Стоимость позиции |
|---|
Услуги по определению рыночной стоимости арендной платы за объект недвижимости (земельный участок)
Идентификатор: 167090736 | 68.31.16.120 | Услуга | Условная единица | 51333.00 | 51333.00 | |
| Характеристики товара, работы, услуги ( Услуги по определению рыночной стоимости арендной платы за объект недвижимости (земельный участок) ) |
|---|
Наименование харак-
теристики | Значение харак-
теристики |
|---|
Функциональные харак-
теристики услуг | 1) Услуги должны быть оказаны Заказчику в виде предоставления письменных отчетов об оценке рыночной стоимости арендной платы за объект недвижимости (земельный участок). Соответствующий отчет должен быть представлен в двух экземплярах и должен содержать: -краткое изложение основных фактов и выводов; -общую часть (сведения об Исполнителе, основание для проведения оценки, цель оценки и предполагаемое использование результатов оценки и т.д.); -оцениваемые права; - принятые при проведении оценки объекта оценки допущения и ограничения оценки; -точное описание объекта оценки с указанием количественных и качественных характеристик объекта оценки; -анализ рынка объекта оценки, внешних факторов, влияющих на стоимость объекта оценки; -анализ наиболее эффективного использования; -описание процесса оценки объекта оценки; - итоговая стоимость объекта оценки, ограничения и пределы применения полученного результата. 2) Услуги должны быть оказаны в соответствии с требованиями: -Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»; -Приказа Минэкономразвития России от 14.04.2022 № 200 «Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки»; -Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)»; -Земельного кодекса Российской Федерации. | |
| |
| Наименование товара, работы, услуги | Код позиции | Тип позиции | Единица измерения | Цена за единицу | Стоимость позиции |
|---|
Услуги по определению рыночной стоимости ежегодной арендной платы за объект недвижимости (земельный участок)
Идентификатор: 167090737 | 68.31.16.120 | Услуга | Условная единица | 51333.00 | 51333.00 | |
| Характеристики товара, работы, услуги ( Услуги по определению рыночной стоимости ежегодной арендной платы за объект недвижимости (земельный участок) ) |
|---|
Наименование харак-
теристики | Значение харак-
теристики |
|---|
Функциональные харак-
теристики услуг | 1) Услуги должны быть оказаны Заказчику в виде предоставления письменных отчетов об оценке рыночной стоимости ежегодной арендной платы за объект недвижимости (земельный участок). Соответствующий отчет должен быть представлен в двух экземплярах и должен содержать: -краткое изложение основных фактов и выводов; -общую часть (сведения об Исполнителе, основание для проведения оценки, цель оценки и предполагаемое использование результатов оценки и т.д.); -оцениваемые права; - принятые при проведении оценки объекта оценки допущения и ограничения оценки; -точное описание объекта оценки с указанием количественных и качественных характеристик объекта оценки; -анализ рынка объекта оценки, внешних факторов, влияющих на стоимость объекта оценки; -анализ наиболее эффективного использования; -описание процесса оценки объекта оценки; - итоговая стоимость объекта оценки, ограничения и пределы применения полученного результата. 2) Услуги должны быть оказаны в соответствии с требованиями: -Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»; -Приказа Минэкономразвития России от 14.04.2022 № 200 «Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки»; -Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)»; -Земельного кодекса Российской Федерации. | |
| |
| Начальная сумма цен товара, работы, услуги: 180999.00 РОССИЙСКИЙ РУБЛЬ |
| Преимущества и требования к участникам |
Преимущества | Не установлены |
Требования к участникам | 1 Единые требования к участникам закупок в соответствии с ч. 1 ст. 31 Закона № 44-ФЗ
2 Требования к участникам закупок в соответствии с ч. 1.1 ст. 31 Закона № 44-ФЗ
3 Требования к участникам закупок в соответствии с ч. 2 ст. 31 Закона № 44-ФЗ
3 . 1 Требования в соответствии с позицией 41 раздела X приложения к ПП РФ от 29.12.2021 № 2571
Наличие опыта исполнения участником закупки договора, предусматривающего оказаниеуслуг по оценке недвижимого имущества. Цена оказанных услуг по договору должна составлятьне менее 20 процентов начальной (максимальной) цены контракта, заключаемого по результатамопределения поставщика (подрядчика, исполнителя).Информация и документы, подтверждающие соответствие участников закупки дополнительнымтребованиям:1) исполненный договор;2) акт приемки оказанных услуг, подтверждающий цену оказанных услуг 4 Требование к участникам закупок в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 31 Закона № 44-ФЗ
В составе заявки участник обязан предоставить копии документов, подтверждающих соответствиеучастника требованиям, установленным в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998№ 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (перечень документов установленв пункте 1.12.1 раздела 1 Приложения № 3 к извещению о проведении электронного конкурса«Требования к содержанию, составу заявки на участие в закупке, инструкция по ее заполнению,требования к участникам»). |
Ограничения | Не установлены |
| Обеспечение заявки |
| Требуется обеспечение заявки | |
| Размер обеспечения заявки | 28043.16 РОССИЙСКИЙ РУБЛЬ |
| Порядок внесения денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в закупке, а также условия гарантии | Обеспечение заявки на участие в открытом конкурсе в электронной форме может предоставляться участником открытого конкурса в электронной форме в виде денежных средств (путем их блокирования на банковском счете) или независимой гарантии, выданной банком и соответствующей требованиям статей 44, 45 Федерального закона №44-ФЗ, постановления Правительства от 08.11.2013 № 1005, в том числе типовой форме независимой гарантии. Независимая гарантия должна быть безотзывной и должна содержать условия и информацию, указанную в статье 45 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ. Выбор способа обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе в электронной форме осуществляется участником самостоятельно. Срок действия независимой гарантии должен составлять не менее месяца с даты окончания срока подачи заявок. Если участником выбрано обеспечение заявки в виде денежных средств, они вносятся участником закупки на банковский счет, используемый в качестве специального в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.05.2018 № 626, открытый им в одном из банков в соответствии с перечнем банков, утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от 13.07.2018 N 1451-р. Участники закупки, являющиеся иностранными лицами, предоставляют обеспечение заявок в порядке, предусмотренном постановлением Правительства РФ от 10 апреля 2023 г. № 579 |
| Реквизиты счета для учета операций со средствами, поступающими заказчику |
Реквизиты счета для учета операций со средствами, поступающими заказчику | "Номер расчётного счёта"03224643400000007200 "Номер лицевого счёта"0801002 "Код поступления" Информация отсутствует "БИК"014030106 "Наименование кредитной организации"Северо-Западное ГУ Банка России//УФК по г. Санкт-Петербургу, г. Санкт-Петербург "Номер корреспондентского счета"40102810945370000005 |
| Обеспечение исполнения контракта |
| Требуется обеспечение исполнения контракта | |
| Размер обеспечения исполнения контракта | 841294.80 РОССИЙСКИЙ РУБЛЬ |
| Порядок обеспечения исполнения контракта, требования к обеспечению | Контракт заключается после предоставления участником закупки, с которым заключается контракт, обеспечения исполнения контракта в соответствии с действующим законодательством. Исполнение контракта может обеспечиваться предоставлением независимой гарантии, соответствующей требованиям статей 45, 96 Федерального закона №44-ФЗ, постановления Правительства от 08.11.2013 № 1005, в том числе типовой форме независимой гарантии, срок действия которой должен превышать предусмотренный контрактом срок исполнения обязательств, не менее чем на один месяц, в том числе в случае его изменения в соответствии со ст. 95 Федерального закона №44-ФЗ, или внесением денежных средств на указанный заказчиком счет, на котором в соответствии с законодательством Российской Федерации учитываются операции со средствами, поступающими заказчику. Способ обеспечения исполнения контракта определяется участником закупки, с которым заключается контракт, самостоятельно. В случае предоставления независимой гарантии в качестве обеспечения исполнения контракта, она должна содержать условие об обязанности гаранта уплатить заказчику (бенефициару) денежную сумму по независимой гарантии не позднее десяти рабочих дней со дня, следующего за днем получения гарантом требования заказчика (бенефициара), соответствующего условиям такой независимой гарантии, при отсутствии предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для отказа в удовлетворении этого требования. |
Платежные реквизиты | "Номер расчётного счёта"03224643400000007200 "Номер лицевого счёта"0801002 "Код поступления" Информация отсутствует "БИК"014030106 "Наименование кредитной организации"Северо-Западное ГУ Банка России//УФК по г. Санкт-Петербургу, г. Санкт-Петербург "Номер корреспондентского счета"40102810945370000005 |
| Обеспечение гарантийных обязательств |
| Обеспечение гарантийных обязательств не требуется | |
| Дополнительная информация | Информация отсутствует |
| Информация о банковском и (или) казначейском сопровождении контракта |
| Банковское или казначейское сопровождение контракта не требуется |
| Право заключения контрактов с несколькими участниками закупки в случаях, указанных в ч. 10 ст. 34 Закона № 44-ФЗ | Не установлено |
|
| Критерии оценки заявок |
|
Квалификация участников закупки, в том числе наличие у них финансовых ресурсов, на праве собственности или ином законном основании оборудования и других материальных ресурсов, опыта работы, связанного с предметом контракта, и деловой репутации, специалистов и иных работников определенного уровня квалификации Значимость критерия оценки: 40.00% Указана в Приложении № 5 к извещению о проведении электронного конкурса Показатели критерия оценки: 1 Наличие у участников закупки опыта поставки товара, выполнения работы, оказания услуги, связанного с предметом контракта Значимость показателя: 50.00% Указана в Приложении № 5 к извещению о проведении электронного конкурса Порядок оценки по показателю : 1 Детализирующий показатель: Общее количество исполненных участником закупки договоров Значимость детализирующего показателя: 40.00% Порядок оценки по детализирующему показателю: Лучшим является наибольшее значение харак-
теристики объекта закупки 2 Детализирующий показатель: Общая цена исполненных участником закупки договоров Значимость детализирующего показателя: 30.00% Порядок оценки по детализирующему показателю: Лучшим является наибольшее значение харак-
теристики объекта закупки и установлено предельное максимальное значение харак-
теристики объекта закупки Предельное максимальное значение: 5000000.00 3 Детализирующий показатель: Наибольшая цена одного из исполненных участником закупки договоров Значимость детализирующего показателя: 30.00% Порядок оценки по детализирующему показателю: Лучшим является наибольшее значение харак-
теристики объекта закупки 2 Наличие у участников закупки специалистов и иных работников определенного уровня квалификации Значимость показателя: 50.00% Указана в Приложении № 5 к извещению о проведении электронного конкурса Порядок оценки по показателю : 1 Детализирующий показатель: Наличие у участников закупки специалистов (оценщиков), имеющих не менее чем 10 летнюю практику работы Значимость детализирующего показателя: 70.00% Порядок оценки по детализирующему показателю: Лучшим является наибольшее значение харак-
теристики объекта закупки 2 Детализирующий показатель: Наличие у участников закупки экспертов, успешно сдавших квалификационный экзамен в области оценочной деятельности и избранных в Экспертный совет или Дисциплинарный комитет саморегулируемой организации Значимость детализирующего показателя: 30.00% Порядок оценки по детализирующему показателю: Лучшим является наибольшее значение харак-
теристики объекта закупки |
|
Цена контракта Значимость критерия оценки: 60.00% |
Перечень прикрепленных документов | Обоснование начальной (максимальной) цены контракта 1 Обоснование начальной (максимальной) цены контракта Проект контракта 1 Проект контракта Описание объекта закупки 1 Описание объекта закупки Требования к содержанию, составу заявки на участие в закупке 1 Требование к содержанию, составу заявки на участие в закупке Порядок рассмотрения и оценки заявок на участие в конкурсах 1 Порядок рассмотрения и оценки заявок на участие в конкурсах Дополнительная информация и документы 1 Уведомление о прохождении контроля |
| Дополнительная информация по ссылке |
