Загородные жилые многоквартирные комплексы: комфорт города или простор загорода?
В исследовании представлены данные по текущему состоянию сегмента: объемные и структурные показатели предложения, ценовые характеристики, в том числе, сравнение с ценами городских квартир и загородных коттеджей, характеристики и особенности спроса; оценены перспективы развития сегмента в условиях кризиса. Развитие рынка загородного жилья Московского региона происходит по трем основным направлениям: коттеджное строительство, строительство таунхаусов, строительство многоквартирных жилых комплексов, а также смешанная застройка, объединяющая различные форматы жилья. Строительство загородных многоквартирных жилых комплексов является относительно новым направлением загородного строительства. Данный формат представляет собой промежуточный сегмент, соединяющий несколько форматов жилья: − Городской, представленный квартирами в жилых домах; Загородный, предполагающий строительство жилья в природном окружении. Таким образом, с учетом характеристик обоих форматов жилья, сегмент характеризуется следующими параметрами: Тип дома – квартирный. Расположение – вне городских территорий, в природном окружении. Наличие собственной огороженной охраняемой территории комплекса, создающей комфортную загородную среду. Этажность – преимущественно до 5 этажей, не более 10. Комплексность застройки, в том числе предполагающая наличие развитой инфраструктуры, организованных паркингов. Низкая плотность застройки, обусловленная небольшой этажностью и наличием собственной территории. Подключение к центральным коммуникациям (центральное отопление, электро- и теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализация, телефон, подключение к сети Интернет и т.п.). Экологическая, загородная направленность.
© Blackwood
2009-11-01 | популярность: 2116
Хотите разместить обзор в этом разделе Оценщик.ру? Напишите нам об этом.
|
