Обзоры и аналитика
	Загородная недвижимость

Ситуация на рынке загородной недвижимости по всем подмосковным трассам
Минское шоссе по праву можно назвать дорогой, ведущей в светлую жизнь. Большинство предложений, попадающих на рынок недвижимости, - это добротные загородные дома, значительно реже - скромные домики в садовых товариществах, за которые тем не менее запрашивают далеко не скромную цену. Еще лет пять назад Савеловское направление было популярно разве что среди завсегдатаев лыжных склонов и любителей парусного спорта. Сегодня оно стремительно "выбивается в люди". Причина проста - именно этот регион Подмосковья выбран российским президентом для своей загородной резиденции. Горьковское и Казанское направления страдают той же "болезнью", что и Щелковское – повышенной индустриальностью. Здешняя недвижимость, являя собой продукт, не отличающийся особой экологической чистотой, пользуется спросом у менее притязательных, но более экономных потребителей. Новорижское словно специально создавалась для того, чтобы стать местом элитного коттеджного строительства. Это прекрасная скоростная трасса, на которой не бывает пробок. Тут нет старых деревень, заселенных настоящими, а не опереточными пейзанами, которых очень не любят покупатели дорогих коттеджей. Популярность Ленинградского шоссе начала падать. Особенно остро этот процесс коснулся земель и населенных пунктов, расположенных вдоль одноименного шоссе. Причин много: и плохая проходимость дороги, и ухудшающаяся экология, и стремительное жилищное строительство. По словам риэлторов, дома и коттеджи на юго-западе Подмосковья предпочитают покупать люди далеко не бедные. Оно и понятно. Ведь загородное жилье хочется иметь поближе к московской квартире. А юго-западные районы столицы уже давно считаются своеобразной элитной зоной города. Вдоль знаменитой Рублевки построены фешенебельные поселки, подобные виллам загородные дома и дачи, свои услуги предлагают элитарные спортивные клубы и рестораны. Высокие цены на недвижимость устойчиво закрепили за этими местами образное название "оазис для миллионеров". Популярность того или иного направления напрямую связана с его доступностью. Курскому направлению в этом смысле повезло, так как оно удобно и для людей, предпочитающих пользоваться железной дорогой (электрички уходят с Курского вокзала), и для автомобилистов, добирающихся до своих дач по Симферопольскому шоссе. Щелковское направление при всем желании нельзя отнести к привлекательным с точки зрения рынка загородной недвижимости. Более того, многие риэлторские агентства предпочитают вообще не связываться с этим регионом Подмосковья. А все потому, что в последние годы, пожалуй, самым важным критерием привлекательности для покупателей недвижимости становится экологичность. С экологией же на северо-востоке Московской области дела обстоят неважно.
Дата проведения исследования: 04.07.2006. Источник: Октава
2007-03-26 | популярность: 1515

Открыть документ