Обзоры и аналитика
	Общие обзоры

Обзор первичного рынка элитной жилой недвижимости ЦАО г. Москвы по итогам 2017 г.
По данным Contact Real Estate, в 2017 году на первичном рынке элитного жилья Москвы было реализовано 569 лотов, что более чем в три раза превысило количество проданных квартир на вторичном рынке (171 лот). Разница в квадратных метрах оказалась не столь существенной: совокупная площадь проданных объектов на первичном рынке составила 72 516 кв.м, а на вторичном – 32 575 кв.м. В денежном эквиваленте объем сделок за отчетный период на рынке элитных новостроек составил 44,5 млрд рублей, превысив показатели вторичного рынка на 48% (на вторичном – 30 млрд рублей). Что касается среднего бюджета сделок, то здесь вторичный рынок элитной недвижимости в 2017 году продемонстрировал более высокие показатели – 176 млн рублей против 78 млн рублей на первичном рынке. Средневзвешенная цена проданной квартиры на вторичном рынке составила 923 204 рублей за кв.м, а на рынке новостроек – 613 307 рублей за кв.м. Средняя реализованная площадь на вторичном рынке оказалась на 33% выше, чем на первичном: 190,5 кв.м и 127,4 кв.м соответственно. По словам управляющего партнера Contact Real Estate Дениса Попова: «На первичном рынке впервые за 5 лет в структуре спроса зафиксированы рекордные показатели, что свидетельствует о не только о стабильности, но и о росте элитного рынка. Каждый новый Проект, вышедший на рынок в 2017-м году, пользовался высокой покупательской активностью. В свете высокой конкуренции девелоперы продолжали уделять особое внимание к деталям своих Проектов, что находило достойное отражение среди клиентов». С учетом выхода нового предложения и проданных объектов,по итогам 2017 года доля квартир в квадратных метрах составила 63% от общего объема предложения, доля апартаментов – 37%. В течение 2017-го года доля реализованных квартир в квадратных метрах составила 76%, а доля апартаментов – 24%. Количество предлагаемых квартир/апартаментов по итогам 2017 года составило 1 931 лота, что на 6% выше показателей аналогичного периода 2016 года и на 10% ниже показателей 3-го квартала. Наибольшая доля предложения в квадратных метрах по итогам 2017 года сосредоточилась в районе «Хамовники», что составило 19% от общего объема предложения. Здесь по-прежнему представлены такие масштабные жилые комплексы, как «Садовые Кварталы», Knightsbridge Private Park, Barrin House, Roza Rossa. Чуть меньшая доля предложения (14%) пришлась на район «Замоскворечье», за счет предлагаемых лотов в таких комплексах, как Balchug Viewpoint, Balchug Residence, Wine House, «Ордынка М., 19», «Ordynka. Собрание клубных домов», Cloud Nine, Barkli Gallery.
Источник - Contact Real Estate.
2018-01-31 | популярность: 2826

Загрузить файл