Обзоры и аналитика
	Общие обзоры

Мониторинг рынка недвижимости Москвы, январь 2010 г.
Мониторинг цен на торговую, офисную, жилую и загородную недвижимость. В январе 2010 г. объем предложения на первичном рынке элитного жилья составил 1 218 квартир, или 204 тыс. кв. м, активные продажи велись по 37 адресам. Наибольший объем предложения б ыл сосредоточен в таких районах как: Хамовники (47%), Тверской (16,2%), Пресненский (9,9%). В этих районах предлагалось 149,4 тыс. кв. м в элитных новостройках. В начале января 2010 г. на рынок вышел новый малоквартирный комплекс, расположенный в тихих переулках Сретенки недалеко от Цветного бульвара по адресу Печатников пер., 12-14. Комплекс построен в стиле старинного московского особняка и включает в себя дом на 17 квартир площадью от 102 до 258 кв.м., таунхаус и особняк. Комплекс построен и сдан. В январе 2010 г. средняя цена на элитные новостройки составила $17 150 за кв. м, что на 0,9% выше уровня прошлого месяца. Таким образом, после достижения дна в августе 2009 г. ($16 300 за кв. м) квартиры в элитных новостройках подорожали на 5,2%. Январь, как правило, характеризуется низкой деловой активностью, однако на рынке торговой недвижимости можно отметить несколько ярких событий. Прежде всего, после неоднократных переносов сроков выхода в Россию, в Москве состоялось открытие первых закусочных американской сети предприятий быстрого питания Burger King в торговых центрах «Метрополис» и «Европейский». Главным событием января стало открытие первой в России гостиницы норвежской сети Reval Hotels. Отель Reval Hotel Sonya на 173 номера категории 4* открылся на Литейном проспекте. Девелопером проекта является холдинг «Адамант». Кроме того, в этом же месяце компания Expedia, одна из крупнейших систем онлайн бронирования, объявила о своем выходе на российский рынок в партнерстве с Mail.ru. В 2009 г. более 58 млн. человек воспользовались сайтом Expedia, однако доля россиян составила менее 0,2%. январе 2010 г. новых проектов на рынок загородной жилой недвижимости Подмосковья выведено не было, в связи с чем объем предложения оставался на уровне конца прошлого года – продажи в настоящее время ведутся в 360 загородных поселках. В январе 2010 г. средний уровень цен в загородных поселках Подмосковья не изменился. Однако в связи с окончанием зимних праздников в конце января были отменены новогодние скидки, которые в преддверии нового 2010 г. активно предлагали многие застройщики. Стоит отметить, что традиционно январь является периодом затишья для рынка загородной жилой недвижимости. В наступившем году эта традиция оказалась нарушенной - оживление на рынке, начало которого было отмечено осенью 2009 г., распространилось и на январь 2010 г., который продемонстрировал неожиданную активность со стороны потенциальных покупателей. В числе последних вновь стали появляться желающие, приобрести загородную недвижимость в инвестиционных целях.
Автор - Компания "Blackwood real estate".
2010-02-17 | популярность: 2189

Загрузить файл