Обзор рынка коммерческой недвижимости. I-e полугодие 2010 г. Москвы и Санкт-Петербурга
В данном обзоре представлены ставки капитализации на объекты торговой, офисной и складской недвижимости.
Основные выводы: Позитивные изменения в экономике России, наметившиеся к концу 2009 г., заметно укрепились в течение первой половины текущего года. К середине 2010 г. положительные тенденции стали преобладать, ускорение наблюдается по большинству макроэкономических показателей; Первая половина 2010 г. показала, что инвесторы и арендаторы возвращаются на рынок офисной недвижимости Москвы: повышается уровень спроса, наблюдается восстановление активности девелоперов и постепенный рост арендных ставок; Посетители и арендаторы торговых центров столицы по–прежнему «голосуют рублем» за качественные удачно расположенные объекты. Собственникам менее успешных торговых комплексов для оживления покупательских потоков и восстановления арендного дохода не обойтись без пересмотра концепции своих объектов; В первом полугодии 2010 г. предложение качественных офисных помещений класса А и В в Санкт–Петербурге увеличилось на 6,7%. За счет появления новых объектов на офисном рынке сохраняется существенный объем свободных площадей, однако уровень цен в востребованных объектах остается стабильным; Объем предложения на рынке торговой недвижимости Санкт–Петербурга в I полугодии изменился лишь на 1%, но до конца года ожидается ввод нескольких крупных торговых комплексов.
Автор - Knight Frank.
2010-08-26 | популярность: 1188
Хотите разместить обзор в этом разделе Оценщик.ру? Напишите нам об этом.
|
