Обзоры и аналитика
	Офисная недвижимость

Офисная недвижимость Москвы, итоги 2009 года
В I квартале 2009 г. в эксплуатацию были сданы рекордно высокие объемы «достроившихся» офисных площадей – 670 тыс. м2 (в 3 раза больше аналогичного показателя 2008 г.). Однако затем сказалась нехватка финансирования и темпы ввода замедлились (в III квартале 2009 г. было введено в 2,5 раза меньше чем в III квартале 2008 г.) – сроки сдачи некоторых объектов были перенесены, а работы по многим проектам приостановлены. По итогам 2009 г. общий объем качественных офисных площадей превысил 10 млн. кв.м. Низкий спрос на фоне продолжающегося инерционного роста предложения привели к увеличению уровня вакантных площадей до 20% к концу первого полугодия и к падению ставок аренды более чем в два раза по сравнению с докризисным уровнем II квартала 2008 г. В III квартале 2009 г. установился баланс между настроениями арендаторов и собственников – объем поглощения во II-III кварталах вырос в 2-3 раза по сравнению с I кварталом (тем не менее, оставаясь ниже докризисных объемов). Прекратилось падение ставок аренды, и остановился рост уровня вакантных площадей. Арендаторы в ожидании возобновления роста арендных ставок стремятся заключить долгосрочные договоры аренды (включая пересогласования и новые договоры) и закрепить «кризисные» ставки на длительный период.
Автор - Knight Frank
2010-02-20 | популярность: 2386

Загрузить файл