Аналитика рынка складской недвижимости г. Краснодар, Ростов-на-Дону, Ставрополь
Потребительский рынок ЮФО активно развивается. Регион первый в России по показателю прироста оборота торговли, значение которого составляет около 38% в год. Активно вводятся в эксплуатацию крупные торговые центры, еще десятки находятся на стадии строительства. Все это диктует потребность в качественных складских объектах, которые в регионе сейчас можно пересчитать по пальцам. Краснодар является одним из самых малообеспеченных складскими комплексами городом-милионником в стране – всего 2 319 м2\1 млрд. руб. (в Казани, к примеру, этот показатель составляет 11 640 м2\1 млрд. руб.). За последний год обеспеченность, в связи с увеличением товарооборота, уменьшилась на 20%. Поэтому на рынке существует серьезный дефицит предложения, средняя заполняемость всех существующих объектов находится на уровне 98-100%. Ростов-на-Дону является крупным логистическим центром России, и потребность в качественных складских площадях здесь высока как нигде в ЮФО. Финансовый кризис пока в меньшей степени коснулся сектора торговли, поэтому спрос на склады все еще характеризуется как крайне неудовлетворенный. Рынок складских помещений г. Ставрополь также характеризуется низким уровнем насыщения. К числу наиболее дефицитных категорий относятся складские комплексы класса «A» и «B», которые сейчас на рынке фактически не представлены. Центрами сосредоточения складских помещений являются промышленные районы города – Северо-Западный, Южный, Юго-Восточный и Восточный.
втор - Компания "MACON Realty Group"
2008-12-03 | популярность: 3451
Хотите разместить обзор в этом разделе Оценщик.ру? Напишите нам об этом.
|
