Обзор рынка складской недвижимости Москвы на 13.02.2007 г.
Складской рынок Москвы является наиболее молодым и динамично развивающимся рынком коммерческой недвижимости. Сегодня это один из наиболее инвестиционно привлекательных сегментов, куда регулярно приходят новые российские и зарубежные игроки, а число заявленных масштабных проектов постоянно растет. Ускоренное развитие торговой недвижимости и логистических услуг, а также повышение благосостояния населения и экономический рост России в целом делают рынок складской недвижимости более прозрачным и цивилизованным. «В настоящий момент рынок складской недвижимости является наиболее молодым и динамично развивающимся рынком коммерческой недвижимости, - рассказывает Guide to Property Максим Шакиров, руководитель департамента индустриальной недвижимости компании Colliers International. - Одной из основных тенденций рынка является тот факт, что практически все интересные и привлекательные складские объекты сдаются еще на самых ранних стадиях строительства и проектирования». В последнее время все чаще стала заметна тенденция к приобретению складских помещений в собственность. Другими словами, если на рынке торговой недвижимости превалирует аренда, то склады, даже самые маленькие, чаще хотят купить. В течение года наблюдался незначительный рост цен на высококачественные складские помещения, что объясняется недостатком предложения на рынке. По словам Александры Кадченко, цены на склады класса А составляют в среднем 1–1,2 тыс. долларов за 1 кв. м (без НДС). А желающим арендовать склад в Москве придется заплатить 120-150 долларов за 1 кв. м. Наибольшим спросом пользуются помещения площадью от 4 до 10 тыс. кв. м. Площади от 10 до 30 тыс. кв. м, спрос на которые вырос в прошлом году, также остаются востребованными. «Основными потребителями складских помещений являются логистические компании, торговые операторы и крупные производственные компании. При этом, несмотря на ввод ряда крупномасштабных складских объектов в 2006-2007 гг., не ожидается снижение спроса на качественные складские помещения со стороны арендаторов», - отмечает Елена Сурова.
© Guide to Property
2007-02-15 | популярность: 3148
Хотите разместить обзор в этом разделе Оценщик.ру? Напишите нам об этом.
|
