Обзоры и аналитика
	Обзоры гостиниц

Обзор рынка гостиничной недвижимости г. Краснодара, май 2008 г.
Рынок гостиничных услуг представлен 60 объектами, общий объем номерного фонда которых составляет 1 980 номеров. Гостиниц категории 5* в г. Краснодар нет. К категории 4* относятся 5 объектов: «Уют», «Red Royal», «Genoff», «Премьер Отель», «Пирамида», общий номерной фонд которых составляет 180 номеров. Категория 3* присвоена 3 объектам: «Оазис», «Юг», «Карамболь». Их суммарный номерной фонд — 73 номера. 2 объекта («Мотель Южный» и «Огонек») принадлежат к категории 2*, совокупный номерной фонд которых составляет 66 номеров. Общий объем номерного фонда сертифицированных гостиниц составляет 319 номеров. Обеспеченность гостиничным номерным фондом на май 2008 г. составила 2,6 номеров на 1 000 жителей, что является достаточно низким показателем для активно развивающегося города. Стоимость проживания в гостиницах г. Краснодар, как правило, изменяется один раз в год. Во время проведения форумов, выставок и других бизнес-мероприятий стоимость в ряде гостиниц возрастает, в среднем, на 12%. Гостиничные объекты категории 3* и 4* предусматривают высокий уровень предоставляемых услуг и, соответственно, относительно высокую их стоимость. Так, средняя стоимость проживания в объектах, прошедших сертификацию, в мае составила 2 919 руб. за стандартный номер в сутки, в то время как в марте она была на уровне 2 756 руб. за номер в сутки. Средняя стоимость за номер повышенной комфортности (люкс, апартаменты, пентхаус) в мае составила 14 088 руб. в сутки, в марте она была на уровне 14 050 руб. за номер в сутки. Среднегодовая заполняемость номерного фонда Краснодара растет. В 2006 г. она составила 44%, в 2007 г. – около 65-70%. Среднегодовая заполняемость самой известной гостиницы Краснодара «Интурист» составляет 90%. Аналогичные показатели имеют и другие отели категории 3* и 4*. Гостиницы категории 1* и 2* характеризуются меньшей заполняемостью, особенно частные мини-отели, не обладающие развитой инфраструктурой и качественным номерным фондом, их среднегодовая заполняемость находится на уровне 50-55%. Что касается крупных объектов категории 2*, к которым относятся «Москва» и «Кавказ», то их среднегодовая заполняемость – 65%. Большая доля туристов, посещающих Краснодар в служебных целях, объясняется важной ролью Краснодара в политической, экономической, транспортной системах ЮФО и развитой деловой инфраструктурой города. В общем объеме спроса деловые поездки составляют 77%, досуг и отдых — 21%, прочие цели — 2%.
Автор - MACON Realty Group
2008-07-02 | популярность: 2514

Загрузить файл