|  | - Рынок жилья Москвы на сломе тенденций
Необходимо отметить, что СМИ публикуют различные данные об уровне цен в Москве, получая их от различных аналитиков. У других аналитиков цены получаются ниже на 100-500 долларов в зависимости от принятого способа формирования выборки, степени учета элитного сегмента рынка и т.п. Это право каждого аналитика – включать элитные квартиры в расчет средней цены по Москве или вести его только для «типового» жилья. Желательно только при этом давать пояснения о принятом способе расчета. Мы ожидаем, что стабилизация цен произойдет на среднем для Москвы уровне 4700-4800 $/кв. м (по нашей шкале). Мы подчеркиваем, что речь идет о ценах, выраженных в натуральных долларах. А доллар, как известно, дешевеет – не только по отношению к нефти, или к недвижимости, или к золоту. Мировая финансовая система, привязанная к доллару (а все валюты, и рубль в том числе, ориентируются на доллар, стараясь курсовой паритет понизить относительно паритета по ВВП ради поддержки экспорта), таким образом (ростом цен на нефть и недвижимость) реагирует на формально подавленную инфляцию, как реагировала (дефицитом) социалистическая экономика.
Стерник Г.М., независимый аналитик рынка недвижимости. Опубликовано в журнале «Д-штрих», октябрь 2006 г.
2006-10-28 | популярность: 1908
Страницы: < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
Хотите разместить обзор в этом разделе Оценщик.ру? Напишите нам об этом.
|
| |
|
