Обзоры и аналитика
	Жилая недвижимость

Самые переоцененные районы Москвы
Стагнацию рынка недвижимости эксперты обещали еще до наступления традиционно спокойного января, и их прогнозы подтвердились. За прошедшие три месяца 2007 года индекс стоимости жилой недвижимости показывал незначительные колебания. Покупатели пришли в себя после фейерверка новогодних скидок и стали трезвее оценивать не только свои финансовые возможности, но и более рационально подбирать жилье. В свою очередь, уставшие ждать покупателя продавцы вынуждены мириться с ситуацией и скидывать до 10-15% стоимости квартиры. В результате переоцененные в период ажиотажного спроса «хрущевки» теряют в ценовом весе, а монолитно-кирпичный квадрат, напротив, продолжает дорожать. Единой точки зрения о дальнейшем развитии событий на столичном рынке недвижимости среди экспертов пока нет. Очевидно, что цены будут уравновешиваться в соответствии с классом жилья и его расположением. Цена зачастую становится результатом субъективной оценки того или иного района. «Стоимость квартиры не всегда формируется в соответствии с качественными характеристиками района, - подтверждает директор департамента вторичной недвижимости «Миэль-Брокеридж» Марина Москвичева. – Дисбаланс спроса и предложения в каждом конкретном районе может периодически влиять на цену вне зависимости от комфортности». Агентство «РБК.Рейтинг» составило рейтинг районов Москвы по степени справедливости стоимости жилой недвижимости. Целью рейтинга было соотнести стоимость квадратного метра и такие важнейшие показателя качества района, как комфортность района, его экологию и удаленность от центра. Словом, сколько нематериальных благ приходится на каждую тысячу долларов стоимости жилья. При расчетах умышленно не учитывалась историческая окраска района из-за чрезмерного субъективизма в оценке.
Рейтинг актуален на 26.03.07. Агентство «РБК.Рейтинг».
2007-03-26 | популярность: 963

Открыть документ