|  | - Обзор первичного рынка элитной жилой недвижимости ЦАО г. Москвы по итогам 2017 г.
По данным Contact Real Estate, в 2017 году на первичном рынке элитного жилья Москвы было реализовано 569 лотов, что более чем в три раза превысило количество проданных квартир на вторичном рынке (171 лот). Разница в квадратных метрах оказалась не столь существенной: совокупная площадь проданных объектов на первичном рынке составила 72 516 кв.м, а на вторичном – 32 575 кв.м. В денежном эквиваленте объем сделок за отчетный период на рынке элитных новостроек составил 44,5 млрд рублей, превысив показатели вторичного рынка на 48% (на вторичном – 30 млрд рублей). Что касается среднего бюджета сделок, то здесь вторичный рынок элитной недвижимости в 2017 году продемонстрировал более высокие показатели – 176 млн рублей против 78 млн рублей на первичном рынке. Средневзвешенная цена проданной квартиры на вторичном рынке составила 923 204 рублей за кв.м, а на рынке новостроек – 613 307 рублей за кв.м. Средняя реализованная площадь на вторичном рынке оказалась на 33% выше, чем на первичном: 190,5 кв.м и 127,4 кв.м соответственно. По словам управляющего партнера Contact Real Estate Дениса Попова: «На первичном рынке впервые за 5 лет в структуре спроса зафиксированы рекордные показатели, что свидетельствует о не только о стабильности, но и о росте элитного рынка. Каждый новый Проект, вышедший на рынок в 2017-м году, пользовался высокой покупательской активностью. В свете высокой конкуренции девелоперы продолжали уделять особое внимание к деталям своих Проектов, что находило достойное отражение среди клиентов». С учетом выхода нового предложения и проданных объектов,по итогам 2017 года доля квартир в квадратных метрах составила 63% от общего объема предложения, доля апартаментов – 37%. В течение 2017-го года доля реализованных квартир в квадратных метрах составила 76%, а доля апартаментов – 24%. Количество предлагаемых квартир/апартаментов по итогам 2017 года составило 1 931 лота, что на 6% выше показателей аналогичного периода 2016 года и на 10% ниже показателей 3-го квартала. Наибольшая доля предложения в квадратных метрах по итогам 2017 года сосредоточилась в районе «Хамовники», что составило 19% от общего объема предложения. Здесь по-прежнему представлены такие масштабные жилые комплексы, как «Садовые Кварталы», Knightsbridge Private Park, Barrin House, Roza Rossa. Чуть меньшая доля предложения (14%) пришлась на район «Замоскворечье», за счет предлагаемых лотов в таких комплексах, как Balchug Viewpoint, Balchug Residence, Wine House, «Ордынка М., 19», «Ordynka. Собрание клубных домов», Cloud Nine, Barkli Gallery.
Источник - Contact Real Estate.
2018-01-31 | популярность: 2826 - С чем связано сокращение объемов строительства элитного жилья?
Элитных новостроек в Москве в этом году появилось намного меньше, чем в предыдущие. С чем это связано и что будет происходить дальше на этом рынке?
2017-01-20 | популярность: 4388 - Обзор (анализ) рынка коммерческой недвижимости г. Уфа по итогам мая 2016 года
Нахождение в собственном помещении всегда считалось хоть и слегка расхолаживающей бизнес, но более выгодной позицией. Возможная стоимость аренды превращалась в прибыль предприятия либо в дополнительные оборотные средства, а недвижимость считалась растущим в цене активом. Однако с 2015 года отношение к собственности на крупные объекты поменялось. Виной тому стало налогообложение имущества, которое под силу оказалось лишь производственным предприятиям. Арендодателям-рантье на фоне снижающихся ставок аренды и роста коммунальных услуг налоги на имущество и доходы «съедают» прибыль от сдачи в аренду. Торговые центры столкнулись с массовым уменьшением количества арендаторов. Поэтому многие собственники сейчас пытаются избавиться от избыточных активов, объектов больших площадей, и предложение на рынке превышает спрос. Хотя наиболее ликвидные и перспективные объекты все-таки найти сложно.
2016-08-21 | популярность: 9825 - Карта стоимости земельных участков в Москве
Автор Ефимов И.В.
2016-04-19 | популярность: 9300 - Экологическая карта недвижимости Москвы
Приобретая новостройку в Москве, в первую очередь нужно учитывать экологическую составляющую. ТЭЦ, мусоросжигательные заводы, НПЗ делают экологию Москвы и Подмосковья порой смертельно опасной.
2016-03-14 | популярность: 38900 - Названа себестоимость строительства жилья в Москве и Подмосковье
На строительство одного квадратного метра в новостройках массовых сегментов Москвы и ближайшего Подмосковья подрядчики тратят до 60 тыс. руб.
2016-02-17 | популярность: 7653 - В каком районе Ростова на Дону выгоднее покупать квартиру в 1-м квартале 2016 года
Сложившаяся ситуация на рынке недвижимости страны неоднозначна. Падение спроса на все виды жилья наблюдается повсеместно. Однако многие из экспертов сходятся во мнении, что первые месяцы наступившего года – самое подходящее время для выгодного приобретения.
2016-02-08 | популярность: 10458 - Коммерческая недвижимость в аренду
В выборе аренды недвижимости недостаточно просто ориентироваться на опыт и личные предпочтения. Даже на начальном этапе поиска здания арендатор может столкнуться с первыми сложностями.
2015-12-23 | популярность: 7356 - Рынок коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде: прогнозы экспертов на 2016 год
Рынок коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода зависит от различных внешних факторов, поэтому многие эксперты не берутся делать никакие долгосрочные прогнозы.
2015-12-21 | популярность: 8470 - Московские девелоперы тратят 5–8% от строительной себестоимости проектов на инфраструктуру
Отношение столичных застройщиков к необходимости создавать комфортную жилую среду быстро эволюционирует в кризис от «отделаться всеми правдами и неправдами» до «это помогает продажам». Муниципальные власти подчас даже не поспевают за креативными девелоперами и не готовы брать на баланс продвинутые объекты социальной инфраструктуры в новых жилых комплексах. Сейчас самое важное для покупателя – это бюджет покупки, напоминает Павел Родин, управляющий партнер и совладелец компании «Бест-новострой». Но для тех, кто не ведет ковровую панельную застройку в области, это означает: придется продавать более качественные ЖК по цене коробок без отделки в Москве и Подмосковье.
2015-11-24 | популярность: 2890
Страницы: < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 >
Хотите разместить обзор в этом разделе Оценщик.ру? Напишите нам об этом.
|
| |
|
