|  | НовостиНалог на недвижимость отложат
13.11.2010
| | Оставить комментарий | Читать комментарии |
Совсем недавно Минэкономразвития, наконец, определилось с тем, как же в будущем считать налог на недвижимость. Для этого ведомство вводит уже со следующего года кадастровую оценку недвижимости граждан, на основе которой и будет рассчитана ставка налога. Однако пока законодательство о налоге еще прописано вилами по воде, и даже само ведомство сомневается, что налог будет введен в 2013 году.
Чиновники из Минэкономразвития считают, что налог на недвижимость вряд ли введут в 2013 году, а надо сказать именно этот год по прогнозам ведомства должен был стать поворотным. Однако подготовка законопроекта пока находится только в зачаточном периоде, и кроме кадастровой оценки, министерство ничего еще больше не утвердило. Да и то сказать, что кадастровая оценка станет весьма усредненным показателем, и как, отталкиваясь от нее рассчитывать налог, пока тоже еще не известно. Тем более, что предыдущие расчеты министерства показали полную несостоятельность метода. К примеру, пенсионерке из центра Москвы явно пришлось бы продать квартиру, из-за невозможности уплаты невменяемой стоимости налога.
Пока главной приятной новостью остается, то, что введение налога откладывается. Как заявил директор департамента инвестиционной политики и развития частно-государственного партнерства министерства Сергей Беяков: "На мой взгляд, сомнительно, что в 2013 году налог будет введен, но может быть, я чересчур пессимистичен. Но то, что это нужно делать - это совершенно точно".
По его мнению, пока не проведена кадастровая оценка недвижимости, разговоры о том, какая же будет ставка виртуальны. Именно по кадастровой оценке правительство намеревается далее планировать необлагаемый минимум, льготы и снижения ставок на региональном уровне. И пока в планах государства завершить кадастровую оценку за 2 года.
Согласно утвержденному стандарту Минэкономразвития, методов оценки предусмотрено всего три. Первый - сравнительный. Это когда квартиру оценят по рыночным ценам. То есть разобьют все хрущевки, сталенки и т.п. на стандарты, плюс район, этаж и прочее. Иначе оценить каждую квартиру индивидуально в России практически нереально. Этот способ, как считают в Минэкономразвития, будет самым распространенным. Второй метод - затратный. Когда цена, например, сарая определяется по стоимости его сооружения. И третий - доходный. Его можно применить только для объектов, которые сдаются в аренду. Напомним, платить налог будут не только с домов и квартир, но и со всех хозяйственных построек.
Проводить оценку будут независимые оценщики из Росреестра, и граждане участвовать в этом не будут. Граждане, не согласные с официальной кадастровой оценкой их недвижимости, смогут сами заказать проведение независимой оценки и в досудебном порядке представить соответствующие данные в комиссии, которые будут состоять из представителей Росреестра, оценочного сообщества и местных органов власти.
Как сообщалось ранее, Минфин планировал подготовить поправки в Налоговый кодекс, содержащие элемент налога на недвижимость до конца 2010 года, а сам налог может быть введен не ранее 2013 года. Однако по состоянию на 1 октября еще не разработаны методики кадастровой оценки недвижимости, не внесены изменения в Налоговый кодекс в части включения в него главы о налоге на недвижимость. Так что волноваться еще рано.
При этом в Минфине предполагают, что максимальная ставка налога на федеральном уровне может быть установлена на уровне 0,1% с возможностью ее снижения на местном уровне.
Но даже если кадастровая оценка все-таки пройдет, где же можно увидеть оценку своей квартиры или дома? Пока рекомендаций на сей счет, нет, но, скорее всего, граждане смогут зайти на страничку Росреестра в Интернете и найти свою недвижимость с указанием ее стоимости. В любом случае, искать ее стоит не ранее середины 2011-2012 гг. |
| Поделись ссылкой в социальной сети:
|
|
|
Комментарии к материалу: (пока комментариев нет) |
Постоянный адрес страницы: https://www.ocenchik.ru/news/997.html | Прочитано: 1397 раз
 Вы можете опубликовать новость, пресс-релиз вашей компании на нашем сайте. (Услуга бесплатна) |
| |
|
