|  | НовостиС нового года в Москве будут действовать новые правила аренды
01.12.2006
| | Оставить комментарий | Читать комментарии |
Столичные власти законодательно закрепили обязанность органов исполнительной власти изменять размер ставки арендной платы не чаще, чем один раз в год. Новые правила для арендаторов городской недвижимости вступают в силу в Москве с 1 января 2007 года в соответствии с постановлением столичного правительства.
В частности, при утрате арендатором основания для предоставления льготы по арендной плате в течение текущего финансового года, ставка арендной платы, при условии соблюдения существенных условий договора аренды, будет сохраняться до конца текущего расчетного периода, сообщает «Интерфакс».
Данным постановлением введена и другая норма, которая поможет избежать возможности арендаторам получать льготы "задним числом".
"При получении арендатором основания для предоставления льготы по арендной плате в течение финансового года ставка арендной платы с применением льготных коэффициентов устанавливается только со следующего расчетного периода текущего финансового года", -- цитирует «Квадрум» первого заместителя руководителя департамента имущества Москвы Валерия Ануприенко. В случае, если арендатор не подтвердит основания для предоставления льгот, то ставка арендной платы для него будет установлена по новым нормативам.
При невключении арендатора в реестр субъектов малого предпринимательства Москвы по состоянию на 31 декабря 2006 года ставка арендной платы с 1 января будущего года для таких организаций будет устанавливаться в размере рыночной ставки, оценка которой будет произведена независимо, с применением понижающего коэффициента, равного 0,83, сообщает Большой портал недвижимости.
В настоящее время из 6,2 млн квадратных метров недвижимости, сдаваемых в аренду городом, 1,7 млн или 27% приходится на объекты малого предпринимательства. Другой пункт постановления дает две недели арендатору для подписания договора аренды с департаментом имущества.
Новые ставки начинают действовать только после того, как арендатор под ними подписывается. При этом арендаторы, не желавшие ранее платить по новым тарифам, зачастую затягивали с подписанием перерасчетов, что вынуждало департамент подавать в суд.
Согласно данному постановлению запрещено применять понижающие коэффициенты к арендаторам, выигравшим право аренды на конкурсе.
Ограничение роста ставок арендной платы в Москве не будет применяться в отношении недобросовестных арендаторов, а также арендаторов, утративших право на льготу, что также закреплено соответствующим пунктом нового постановления столичных властей. |
| Поделись ссылкой в социальной сети:
|
|
|
Комментарии к материалу: (пока комментариев нет) |
Постоянный адрес страницы: https://www.ocenchik.ru/news/92.html | Прочитано: 2094 раз
 Вы можете опубликовать новость, пресс-релиз вашей компании на нашем сайте. (Услуга бесплатна) |
| |
|
