|  | НовостиО текущем состоянии рынка недвижимости и бизнес-среды можно судить по распределению спроса на различные виды оценки
26.03.2010
| | Оставить комментарий | Читать комментарии |
По словам самарских оценщиков, самой востребованной услугой сегодня безоговорочно является оценка для обеспечения залога. Она по-прежнему остается на первом месте в работе оценщика, что, с одной стороны, вызвано необходимостью переоценивать залоговое имущество, находящееся у банков, а с другой – оживлением на рынке ипотечного кредитования.
Заметными темпами растут объемы оценочных услуг в сегменте имущественных споров. Здесь и оценка для судебного процесса, и оценка при разделе имущества. Спрос на данный вид оценки формируют опять же банки, которым необходимо взыскивать задолженность со своих проблемных заемщиков.
Кроме того, оценщикам приходится констатировать, что увеличилось число заказов на оценку при разделе имущества вслед за ростом числа разводов. «Возможно, кризис и материальные проблемы пошатнули моральные устои и крепость института семьи, - предполагает Дмитрий Глубоков. - Отсюда увеличение числа заказов на оценку при разделе имущества супругов при разводах».
На особой позиции – оценка для купли-продажи объектов недвижимого имущества. Глубокая задумчивость рынка недвижимости активизировала спрос на данный вид оценки, особенно в последнее время: заказчики с помощью профессионального оценщика пытаются выяснить истинную стоимость своих активов, подчеркивает Дмитрий Глубоков.
В то же время оценка для купли/продажи и оценка для инвестирования по сути неразделимы, считает Денис Шевяков, потому что любой покупатель сегодня - инвестор, и услуга по оценке инвестиционной стоимости не менее актуальна. «Это основное направление нашей сегодняшней деятельности», - говорит г-н Шевяков.
Переоценку основных средств заказывают нечасто и обычно для оптимизации налогооблагаемой базы предприятия, для внесения имущества в уставный капитал.
Оценка для передачи в доверительное управление – также не самая спрашиваемая услуга, но определенная регулярность спроса на нее присутствует - со стороны управляющих компаний, работающих с ПИФами. За периодичностью переоценки таких активов следит Федеральная служба по финансовым рынкам.
«Все чаще оценка заказывается для таких целей, как реализация имущества через судебное делопроизводство, обеспечение залога, купля-продажа, а также оценка различных видов ущербов», - резюмирует на основе собственной практики Мария Мороз.
А вот заказы на оценку при страховании поступают сегодня достаточно редко. Если в докризисный период страховые компании активно обращались за помощью к оценщикам, то сегодня они оценивают объекты страхования за счет собственных сил. В оценочные организации они обращаются только в случаях работы с достаточно сложным объектом, где требуется квалификация профессионала.
Валентин Лобанов, директор Поволжского Центра Развития, исходя из опыта работы своей компании определяет несколько иную последовательность популярности оценочных услуг. Наибольшее количество заказов, по наблюдениям Валентина Лобанова, поступает сейчас на оценку для сдачи имущества в аренду, второе место можно закрепить за оценкой при санации/ликвидации и конкурсном производстве. За ними следуют оценка для купли/продажи, оценка для обеспечения залога и оценка при слиянии/поглощении.
Рейтинг востребованности оценочных услуг
1. Оценка для обеспечения залога.
2. Оценка для судебного процесса; оценка при разделе имущества или имущественных спорах.
3. Оценка для купли/продажи.
4. Оценка для инвестирования.
5. Переоценка основных средств.
6. Оценка для передачи в доверительное управление.
7. Оценка при страховании.
8. Оценка при слиянии/поглощении.
9. Оценка при санации/ликвидации. |
| Поделись ссылкой в социальной сети:
|
|
|
Комментарии к материалу: (пока комментариев нет) |
Постоянный адрес страницы: https://www.ocenchik.ru/news/809.html | Прочитано: 1505 раз
 Вы можете опубликовать новость, пресс-релиз вашей компании на нашем сайте. (Услуга бесплатна) |
| |
|
