|  | НовостиВ 2010 году в Волгоградской области будет проведена новая кадастровая оценка земель
19.11.2009
| | Оставить комментарий | Читать комментарии |
Федеральная регистрационная служба (Росреестр) объявила открытый конкурс на право проведения кадастровой оценки земель (ГКОЗ) населенных пунктов в субъектах Российской Федерации.
Как стало известно корреспонденту volpromex.ru, Волгоградская область вошла в тендер Росреестра на проведение кадастровой оценки земель наряду с Брянской, Московской, Псковской, Курганской, Челябинской, Новосибирской областями, Республикой Карелией, Приморским краем и Еврейской автономной областью. Соответствующее сообщение размещено на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о размещении заказов.
Максимальная цена контракта определена суммой 564,191 млн. руб. Прием заявок на конкурс заканчивается 7 декабря 2009 года.
Новая оценка земель в десяти регионах России будет проводиться для создания полного и достоверного источника информации об объектах недвижимости, используемого в целях налогообложения. Мероприятия проведут в соответствии с подпрограммой «Создание системы кадастра недвижимости (2006-2011годы)» федеральной целевой программы «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002-2008 годы)». Срок выполнения госконтракта обозначен 1 октября 2010 года.
Напомним, последний раз кадастровая оценка земель на территории Волгоградской области проводилась в период 2001-2005 годов и в последнее время все чаще поднимается вопрос о необходимости актуализации результатов оценки. Специалисты утверждают, что потребность в пересмотре кадастровой стоимости определяется динамикой изменений на рынке недвижимости. Анализ этих изменений показывает, что за истекший период рост цен на рынке земельных участков составил 2-2,5 раза, объектов недвижимости жилого назначения в 2-5 раз.
Вопрос о необходимости проведения актуализации кадастровой оценки земель региона неоднократно поднимался Советом директоров Волгограда. На прошедшем 24 сентября нынешнего года общем собрании Совета руководитель управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Волгоградской области Сергей Белоусов информировал собравшихся по этому вопросу:
— В настоящее время разработана и утверждена новая методика по новой технологии. Новая технология предусматривает проведение государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в разрезе каждого земельного участка, что позволяет более точно определять их кадастровую стоимость. Для сравнения ранее действующая методика позволяла определить кадастровую стоимость по видам функционального назначения только в разрезе кварталов.
Активное развитие рынков недвижимости позволило при их разработке новой технологии государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов расширить область применения экономико-статистического моделирования и отказаться от использования коэффициентов перехода от стоимости земель одного вида функционального использования к другому исходя из плотности застройки земельных участков различных видов использования. Кроме того исключено применение экспертно-аналитического подхода к определению кадастровой стоимости земельных участков, при котором в расчете участвуют громоздкие анкеты, заполненные экспертами, что может приводить к субъективным решениям. Для земельных участков, занятых уникальными объектами предусмотрено проведение индивидуальной оценки.
О необходимости проведения ГКОЗ так же заявил Председатель комитета по землепользованию и градостроительству Волгоградской городской Думы Сергей Забеднов:
— Необходимость актуализации кадастровой оценки земель Волгограда неоднократно отмечалась депутатами Волгоградской городской Думы.
При этом следует отметить, что если действующая кадастровая оценка земель Волгограда выполнена на основании методики, разработанной и утвержденной Росземкадастром России в 90-е годы прошлого века, то новая кадастровая оценка земель будет проводиться по новой методике, разработанной и утвержденной приказом Минэкономразвития от 15 февраля 2007 г. N 39.
Председатель комитета земельных ресурсов администрации Волгограда Ирина Анисимова пояснила, что мэрии необходимо иметь полную информацию обо всех земельных участках, расположенных в границах городского округа, чтобы увеличить бюджетные поступления.
— В связи с тем, что присоединенные к Волгограду территории Светлоярского и Городищенского районов были оценены как категории «земли промышленности, транспорта и связи», «земли сельскохозяйственного назначения», а не как «земли населенных пунктов», кадастровая стоимость таких зе¬мельных участков гораздо ниже кадастровой стоимости земельных участков из категории «земли населенных пунктов». — Отметила госпожа Анисимова. — В связи с низкой кадастровой стоимостью присоединенных земель, размер арендной платы, земельного налога, выкупная стоимость, а также начальная стоимость продажи права аренды земель¬ных участков значительно ниже аналогичных величин городских земель, что существенно снижает поступления как в бюджет Волгограда, так и областной бюджет.
Между тем представители промышленных предприятий Волгограда отметили несоответствие кадастровой стоимости земли и рыночной.
Итогом обсуждения «кадастрового вопроса» стал пункт решения Совета директоров Волгограда об обращении к главе Администрации Волгоградской области с ходатайством о проведении в 2010 году актуализации кадастровой оценки земель Волгограда. |
| Поделись ссылкой в социальной сети:
|
|
|
Комментарии к материалу: (пока комментариев нет) |
Постоянный адрес страницы: https://www.ocenchik.ru/news/713.html | Прочитано: 4313 раз
 Вы можете опубликовать новость, пресс-релиз вашей компании на нашем сайте. (Услуга бесплатна) |
| |
|
