|  | НовостиАрендные ставки на помещения в столичных зданиях, относящихся к историческим памятникам, могут значительно вырасти
15.10.2008
| | Оставить комментарий | Читать комментарии |
В ближайшие годы арендные ставки на помещения в столичных зданиях, относящихся к историческим памятникам, могут значительно вырасти. Сегодня столичное правительство обсудит проект постановления о совершенствовании системы управления и распоряжения объектами культурного наследия города, которое предполагает постепенное повышение арендных ставок до рыночного уровня. В результате ставки могут вырасти в десятки раз.
В частности, как следует из документа, копия которого имеется у "Газеты", будет проведена рыночная оценка помещений в исторических зданиях, которая должна завершиться к 1 января 2011 года. Первым делом оценят помещения, по которым сроки аренды истекают в 2008-2010 годах. Так что продлевать договоры будут уже по новым ценам. Для тех же, у кого есть долгосрочные договоры с городом, подорожание начнется с 1 января 2011 года. Единственная для них преференция - ставки повышать будут постепенно, прибавляя не более чем 25% в год.
Предполагается, что благодаря этим мерам удастся пополнить городской бюджет. Но при этом в городе, согласно проекту, по-прежнему останутся льготные пользователи недвижимости в памятниках архитектуры. Так, представители малого бизнеса и Глупы могут рассчитывать на скидку в 50%. А организации, вложившиеся в работы по сохранению объекта культурного наследия, вправе будут попросить установить для них льготную арендную ставку - 25% от цены, определенной по результатам рыночной оценки.
Однако прежде всего документ предполагает проведение полной инвентаризации объектов культурного наследия, находящихся в собственности города. При этом управление историческими зданиями московские власти решили максимально централизовать: предполагается, что уже к середине будущего года объекты культурного наследия передадут с баланса департамента имущества Москвы Москомнаследию. Таким образом, ведомство будет отвечать не только за сохранность памятников, но и пользоваться полномочиями собственника. Роль Москомнаследия возрастет многократно. При этом, обещают чиновники, благодаря такому перераспределению будет создана единая, прозрачная и эффективная система управления объектами культурного наследия. Получится ли, еще вопрос. Но нынешнюю систему и системой-то назвать трудно.
Яркий пример - прошлогодний скандал с пивным рестораном, расположенном в здании Российского государственного гуманитарного университета на Никольской улице буквально в двух шагах от Кремля. В свое время часть помещений была городом сдана в аренду одной организации - причем по льготным ставкам, которые колеблются около 1 тысячи рублей за кв. м в год. Эта организация передала помещение в субаренду уже владельцам ресторана. Каков оказался доход, можно предположить: сейчас арендовать квадратный метр офиса категории "В" в Центральном округе стоит от $670 в год, нижняя планка в категории "А" приближается к $1 тысяче.
Помимо манипуляций с арендой есть и другие проблемы в управлении столичными памятниками. Льготная ставка, как правило, устанавливается в обмен на обязательства арендатора провести необходимые реставрационные работы. Однако нередко этот пункт пользователи здания понимают по-своему. Все тех же арендаторов здания на Никольской обвиняли в том, что вместо реставрации они затеяли перепланировку. И случай этот не единичный. Косвенно наличие неразберихи подтверждают и составители проекта программы. В частности, проектом предусмотрено переоформление охранной документации на объекты культурного наследия по новым, утверждаемым этим же постановлением формам.
МАТВЕЙ МАСАЛЬЦЕВ |
| Поделись ссылкой в социальной сети:
|
|
|
Комментарии к материалу: (пока комментариев нет) |
Постоянный адрес страницы: https://www.ocenchik.ru/news/443.html | Прочитано: 1546 раз
 Вы можете опубликовать новость, пресс-релиз вашей компании на нашем сайте. (Услуга бесплатна) |
| |
|
