|  | НовостиПочему новые оценки недвижимости вызывают споры среди владельцев торговых центров
26.11.2025
| | Оставить комментарий | Читать комментарии |
Власти Петербурга считают рост кадастровой стоимости стимулом для коммерческого сектора
В Санкт-Петербурге пересмотр кадастровой стоимости затронул миллионы объектов, вызвав обеспокоенность среди собственников торговых площадей. Власти уверяют, что изменения незначительны и не помешают развитию рынка.
В Санкт-Петербурге завершился очередной этап государственной кадастровой оценки, результаты которого вызвали бурную реакцию среди владельцев коммерческой недвижимости. По информации «Делового Петербурга», стоимость объектов капитального строительства в городе выросла почти на 13% по сравнению с прошлым годом, что в денежном выражении составило более 7,6 трлн рублей. Несмотря на это, представители городской администрации уверяют, что подобное увеличение не выходит за рамки обычных колебаний рынка и не должно негативно сказаться на бизнесе.
В аппарате вице-губернатора Кирилла Полякова подчеркивают, что разница между нынешней и предыдущей оценкой значительно меньше, чем скачок, зафиксированный в 2018 году. Тогда рост составил почти 85%, а сейчас речь идет о гораздо более умеренных темпах. Чиновники считают, что такие изменения создают условия для дальнейшего развития коммерческого сектора, а не тормозят его.
В письме, направленном в ответ на обращения собственников торговых центров, отмечается, что налоговая нагрузка формируется не только на основе кадастровой стоимости, но и с учетом действующих налоговых льгот. В Петербурге они закреплены на региональном уровне, а любые изменения в налоговом законодательстве должны быть официально опубликованы до конца 2025 года. Это дает бизнесу определенную предсказуемость и время для адаптации.
По данным консалтинговой компании NF Group, на которые ссылаются городские власти, за последний год уровень вакантных площадей в торговых центрах снизился до рекордно низких значений. Сейчас свободными остаются лишь чуть более 3% помещений, что говорит о высокой востребованности коммерческих объектов. Кроме того, обеспеченность жителей города торговыми площадями превышает среднероссийские показатели и даже опережает Москву.
Тем не менее, представители бизнеса выражают опасения, что увеличение кадастровой стоимости может привести к росту налоговой нагрузки, что особенно чувствительно для крупных объектов. Владельцы торговых центров уже обратились к губернатору Александру Беглову с просьбой пересмотреть подходы к оценке и сохранить действующие налоговые ставки. Они предупреждают, что дополнительные расходы могут отразиться не только на собственниках, но и на арендаторах, а в конечном итоге — на посетителях торговых центров.
Власти, в свою очередь, напоминают, что после утверждения итогов кадастровой оценки у собственников остается право обратиться за разъяснениями или оспорить результаты, если они считают их необоснованными. Это стандартная процедура, предусмотренная законодательством, и она позволяет учесть индивидуальные особенности каждого объекта.
Таким образом, несмотря на обеспокоенность бизнеса, городские чиновники уверены, что текущие изменения не приведут к серьезным потрясениям на рынке. По их мнению, высокий уровень заполненности торговых центров и стабильный спрос на коммерческие площади свидетельствуют о благоприятной ситуации для дальнейшего развития сектора недвижимости в Петербурге. |
| Поделись ссылкой в социальной сети:
|
|
|
Комментарии к материалу: (пока комментариев нет) |
Постоянный адрес страницы: https://www.ocenchik.ru/news/3119.html | Прочитано: 151 раз
 Вы можете опубликовать новость, пресс-релиз вашей компании на нашем сайте. (Услуга бесплатна) |
| |
| Вакансии |
Компании Федеральная экспертная компания "РАВТ-Эксперт" требуется Требуется оценщик
|
|
