|  | НовостиРаспроданность жилья в новостройках снизилась в 1,5 раза за пять лет
16.04.2025
| | Оставить комментарий | Читать комментарии |
К концу первого квартала 2025 года реализовано 31% от всего объема жилья, которое сейчас строится в России. Это наименьший показатель за всю историю наблюдения за рынком госкомпании «Дом.РФ»
К началу апреля 2025 года в новостройках России продано около 35 млн кв. м жилья. Это составляет 31% от всего ведущегося сейчас жилищного строительства — чуть больше 114,5 млн кв. м. За последний месяц распроданность снизилась на 1 п.п. Такие сведения содержатся в свежих аналитических данных «Дом.РФ», с которыми ознакомилась редакция.
Где жилье продается лучше и хуже всего
Среди федеральных округов самый высокий уровень распроданности жилья к началу апреля аналитики фиксируют в Центральном ФО. В нем строится 35,6 млн кв. м, из которых уже продано 38% жилья. Самая низкая распроданность наблюдается в Северо-Кавказском ФО. Из строящихся здесь 4,3 млн кв. м продано лишь 20%, следует из аналитических данных.
Среди регионов, где одновременно возводится свыше 3 млн кв. м жилой недвижимости, больше всего жилья продано:
46% — в Москве (почти 17,3 млн кв. м в стройке);
38% — в Санкт-Петербурге (всего строится почти 5,4 млн кв. м);
37% — в Татарстане (возводится 3,3 млн кв. м);
35% — в Московской области (объем стройки 8,3 млн кв. м);
34% — в Свердловской области (5,3 млн кв. м в стройке).
Наименьшие показатели распроданности среди регионов с такими же объемами жилищного строительства:
20% — в Краснодарском крае (почти 7,7 млн кв. м в стройке);
22% — в Башкирии (3,4 млн кв. м строящегося жилья);
24% — в Ростовской области (возводится 4,6 млн кв. м);
24% — в Ленинградской области (4,2 млн кв. м в стройке);
26% — в Новосибирской области (объем стройки 3,4 млн кв. м).
По России в целом ситуация пока не критична
Распроданность квартир в тех новостройках, которые запланированы к вводу в эксплуатацию в два ближайших года, по России в целом держится на достаточно высоком уровне. Она составляет:
53% — в домах, которые сдаются в 2025 году;
29% — в тех, что сдаются в 2026 году.
С начала 2025 года оба этих показателя выросли на 2–3 п.п., следует из аналитических данных «Дом.РФ».
При этом соотношение распроданности к стройготовности, на которое «Дом.РФ» рекомендует ориентироваться прежде всего для оценки рынка, за месяц не изменилось. Как и прежде, оно составляет 74%, что означает идеальное состояние рынка. При таком значении нет ни затоваренности предложением, ни дефицита новостроек, пояснял руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.
Для сравнения: в конец первого квартала 2020 года соотношение распроданности к стройготовности составляло 113% и означало высокую нехватку первичного жилья.
Через два-три года вице-премьер Марат Хуснуллин допустил возможность резкого сокращения ввода жилья в России. Уже сейчас наблюдаются тревожные сигналы в жилищном строительстве — сокращение новых проектов, приостановка уже начатых и двукратное падение ипотеки, указал он.
Автор: Наталия Павлова-Каткова |
| Поделись ссылкой в социальной сети:
|
|
|
Комментарии к материалу: (пока комментариев нет) |
Постоянный адрес страницы: https://www.ocenchik.ru/news/3104.html | Прочитано: 318 раз
 Вы можете опубликовать новость, пресс-релиз вашей компании на нашем сайте. (Услуга бесплатна) |
| |
|
