Оценщик.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
Оценщик.ру
  Новости
События
Форум
Поиск по сайту
Контакты | Реклама
Работа
  Поиск
Вакансии
Резюме
Добавить резюме
Добавить вакансию
Оценка
  Методики
Отчеты об оценке
Обзоры, аналитика
Справочники и нормативы
Словарь оценщика
Курсы оценщиков
СРО Оценщиков
Оценка для опеки
Интерактив
  Кадастровая оценка
Интервью
Статьи
Рейтинги
Вопрос-ответ
Авторы на Оценщик.ру
ФСО 2022
  ФСО I Структура ФСО
ФСО II Виды стоимости
ФСО III Процесс оценки
ФСО IV Задание на оценку
ФСО V Подходы и методы
ФСО VI Отчет об оценке
Проекты Отдела оценки Росимущества
Конкурсы, тендеры
Экспертиза
 Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке

Рекомендуем оценочную компанию:

Новости

Узнать имя владельца недвижимости теперь можно только с его согласия
21.03.2023
Оставить комментарий | Читать комментарии
С 1 марта текущего года вступили в силу законодательные изменения, которые обеспечивают дополнительную защиту персональных данных граждан – владельцев недвижимости. Теперь сведения об их фамилии, имени, отчестве и о дате рождения не могут быть выданы из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без согласия самих правообладателей. Подробнее о нововведениях рассказывает президент Нотариальной палаты Калининградской области Жанна Ремесло.

Жанна Фердинандовна, для чего внесены такие изменения в закон и как теперь узнать, кто является владельцем недвижимости?

Жанна Ремесло:
Такое ограничение на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия собственника объекта призвано исключить случаи мошенничества на рынке недвижимости.

В настоящее время личные данные правообладателя в выписке из ЕГРН могут быть доступными только при том условии, что владелец недвижимости открыл сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения, подав соответствующее заявление об этом в Росреестр любым из доступных способов, например, через МФЦ, сайт Росреестра, Единый портал государственных услуг.

При отсутствии такого заявления правообладателя сведения из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления заинтересованного лица и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан.

Как сейчас действовать владельцу и покупателю недвижимости?

Жанна Ремесло:
Резонно, что, приняв решение о продаже недвижимости, собственник готов раскрыть свои данные для обеспечения "чистоты" сделки и предоставления гарантий покупателю. Продавец может либо подать в Росреестр заявление о раскрытии своих персональных данных, либо самостоятельно заказать и передать выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности на недвижимость, покупателю. Покупатель, в свою очередь, может проверить действительность представленной ему выписки с помощью сервиса на сайте Росреестра.

Также продавец и покупатель могут совместно обратиться к нотариусу с письменным заявлением, если им для совершения сделки в отношении конкретного объекта недвижимости необходимы сведения о персональных данных продавца, содержащиеся в ЕГРН.

А если речь идет не о купле-продаже, можно ли проверить собственника для других целей?

Жанна Ремесло:
Иные заинтересованные лица, при отсутствии в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных собственника объекта недвижимости, могут обратиться к нотариусу с письменным заявлением о получении выписки со сведениями о фамилии, имени, отчестве, дате рождения правообладателя объекта недвижимости исключительно в случаях, когда эти сведения необходимы для защиты их прав и законных интересов. При этом нотариусу должны быть представлены письменные доказательства, подтверждающие необходимость получения выписки, в частности, договор, сторонами которого являются заявитель и правообладатель. Либо это письменные доказательства, подтверждающие намерение заявителя обратиться в суд за защитой своего права на участие в приватизации объекта недвижимости или за возмещением ущерба, причиненного его имуществу. К примеру, гражданину может понадобиться информация о том, кто является собственником квартиры сверху, если произошел залив его жилья.

Если у заинтересованного лица есть основания для обращения взыскания на принадлежащий собственнику объект недвижимости, письменные доказательства этих оснований также должны быть представлены нотариусу.

Как быстро нотариус запросит такую выписку из реестра и может ли он отказаться ее получать?

Жанна Ремесло: В случае если нотариус сочтет представленные письменные доказательства достаточными, то рассмотрение им заявления о получении выписки из ЕГРН с персональными сведениями правообладателя объекта недвижимости осуществляется в день обращения. Факт наличия указанных сведений в ЕГРН нотариус удостоверяет свидетельством с приложением к нему полученной выписки.

Если же у заявителя отсутствуют основания для получения содержащихся в ЕГРН сведений о правообладателе объекта недвижимости, нотариус откажет в совершении нотариального действия.

Важно

Нововведение не касается юридических лиц – правообладателей недвижимости. Сведения о них по-прежнему являются общедоступными и указываются в выписках из ЕГРН.

Источник: www.audit-it.ru
Поделись ссылкой в социальной сети:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)


Постоянный адрес страницы: https://www.ocenchik.ru/news/3049.html | Прочитано: 794 раз

Вы можете опубликовать новость, пресс-релиз вашей компании на нашем сайте. (Услуга бесплатна)
Авторизация
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли пароль?
Полезное
ФЗ N135 Об оцен. деят-сти
ФСО I Структура ФСО
ФСО II Виды стоимости
ФСО III Процесс оценки
ФСО IV Задание на оценку
ФСО V Подходы и методы
ФСО VI Отчет об оценке
ФСО N5 экспертиза отчетов
ФСО N7 Оценка недвижимости
ФСО N8 Оценка бизнеса
ФСО N9 Оценка для залога
ФСО N10 Оценка машин
ФСО XI Оценка ИС и НМА
Земельный кодекс РФ
Индикаторы
Курсы валютс 28/03с 29/03
USD ЦБ92,5919 92,26280
EURO ЦБ100,2704 99,7057-1
Индекс стоимости жилья
2741 $/кв.м.   Данные IRN.ru

Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 47349-ИФ/09
Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 45484-ИФ/09
Индексы СМР IV кв.2020, письмо № 44016-ИФ/09
Индексы ПИР IV кв.2020
Индексы СМР (VI)
Индексы СМР III кв.2020 (V)
Индексы СМР III кв.2020 (IV)
Индексы СМР III кв.2020 (III)
Индексы СМР III кв.2020 (II)
Индексы СМР III кв.2020 (I)
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
Онлайн-оценка автомобиля
Калькулятор физического износа
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Наши партнеры
Лист рассылки
Подписка на лист рассылки Оценщик.ру: Новости из мира оценки и нашего сервера
Вакансии
Компании EMAX требуется Оценщик недвижимости в штат
Поиск по сайту
Аплайн оценка

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Методики | Словарь | Обзоры | СРО
Отчеты об оценке | Справочники | Форум | Интервью | Рейтинги | Частный бухгалтер
Интервью | Наследование | Контакты | Оценка собственности | Английский бесплатно