|  | НовостиАрендные ставки на столичное жилье выросли на 26% с начала года (Таблица цен)
11.12.2007
| | Оставить комментарий | Читать комментарии |
В ноябре спрос на арендуемые квартиры снизился почти на 30%, что оказалось вполне прогнозируемым в период предновогоднего затишья. Вместе с этим в сравнении с октябрем на 15-20% уменьшилось и предложение квартир, пишет Smart Money.
Динамика средних ставок аренды за месяц во всех категориях жилья была незначительной, а фиксируемый темп прироста на уровне 0,3% обусловлен скорее инфляционными процессами и вариативностью предложения. Например, средняя цена аренды наиболее востребованных квартир экономкласса увеличилась в ноябре на 5-6%, до 1038 долларов. Наибольший прирост был отмечен в категории однокомнатных квартир. Средняя арендная ставка для бизнес-класса снизилась на 1,5%, до 2311 долларов в месяц. Однокомнатные квартиры данного сегмента подорожали, что вызвано ограниченным предложением, а двухкомнатные и многокомнатные, напротив, потеряли в цене.
Разброс ставок между округами по сравнению с октябрем изменился менее чем на 1%. Но динамика, демонстрируемая с начала года, говорит о серьезной дифференциации арендных ставок в зависимости от местоположения. Наибольший прирост стоимости зафиксирован на севере и юго-западе столицы (44,4 и 42,6% соответственно), а наименьший (19,5%) — на юге Москвы.
За 11 месяцев арендные ставки выросли в среднем на 26%. В сравнении с декабрем 2006 года заметнее всего — на 30% — подорожали квартиры категории "эконом". Бизнес-класс прибавил почти 15%. Арендные ставки в сегменте элитного жилья практически не изменились, и средняя цена найма составляет на сегодня 8000 долларов в месяц.
Доходность от сдачи квартир в аренду в этом году составила порядка 6,5-7%. С учетом прироста стоимости жилой недвижимости (порядка 10% в долларовом выражении) к концу года общая доходность инвестиций может достичь 17% в долларах. Принимая во внимание традиционное предпраздничное затишье, рост арендных ставок прогнозируется в декабре на уровне 0,1-1% в зависимости от категории и расположения жилья.
 |
| Поделись ссылкой в социальной сети:
|
|
|
Комментарии к материалу: (пока комментариев нет) |
Постоянный адрес страницы: https://www.ocenchik.ru/news/280.html | Прочитано: 1593 раз
 Вы можете опубликовать новость, пресс-релиз вашей компании на нашем сайте. (Услуга бесплатна) |
| |
|
